隨著90后步入了晚婚時(shí)代，大波青年情侶開始了看房之路。房子這種大物件還是人生第一次置辦，多多少少會(huì)有些緊張，感覺無從下手。如何把房子稱心如意的買到手呢？下面就為大家盤點(diǎn)一下，買房子需要知道的幾件事情。

首先要做的是確定買房的區(qū)位、環(huán)線、價(jià)格區(qū)間、面積區(qū)間。這樣大致能篩選出一部分符合條件的房子。再根據(jù)開發(fā)商資歷，證件是否齊全，進(jìn)一步明確方向。這時(shí)會(huì)有3到5個(gè)符合條件的房子浮出水面。

接著就要踏上看房之旅了，問題也來了，看房看什么呢？

一、看房子的沙盤布局，挑出心儀樓座，單元和層數(shù)。

二、去施工現(xiàn)場(chǎng)看實(shí)際樓間距，觀察不同時(shí)間房間的采光效果，進(jìn)一步確定單元和樓層。

三、看戶型，戶型方正，南北通透為佳。通過對(duì)比比較，明確買哪一戶。

然后就要付房款了，有三種付款方式可以選擇：

一、全款，這個(gè)比較符合富二代和一少部分年輕富一代。

二、商貸，比較適合普通人。商貸顧名思義，商業(yè)貸款，除去一部分首付款（一般首付款為總款的30%），其余的錢分期付完（可以選擇30年付完，也可以選擇20年付完等等。）。分期付款分兩種形式：一種是等額本金還款。一種是等額本息還款。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。兩者的區(qū)別在于，等額本金前期還款壓力大，適合于有計(jì)劃提前還貸的人。等額本息還款壓力相對(duì)較小，適合精通投資的人。由于“等額本金還款法”較 “等額本息還款法”而言同期較多地歸還貸款本金，因此以后各期確定貸款利息時(shí)作為計(jì)算利息的基數(shù)變小，所歸還的總利息相對(duì)就少。大家可以根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行還款。再需要注意的一點(diǎn)是，商貸需要收入證明，月收入是還貸錢數(shù)的兩倍及以上。

三、公積金貸款，適合有公積金的普通人。公積金的特點(diǎn)很明顯，利率比商貸利率少，但是貸款條件也相對(duì)比較嚴(yán)格：

1、符合公積金繳存狀況，連續(xù)正常足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。2、符合信用狀況要求，不能出現(xiàn)個(gè)人貸款最高逾期數(shù)超過3期等情況。

3、符合還款能力要求，如申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%。

4、滿足其它公積金貸款條件。

清楚以上內(nèi)容之后，那么貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

準(zhǔn)備雙方的身份證 、戶口本 、姻關(guān)系證明（假如兩個(gè)人都是外地人，需要各自回家去辦理） 、收入證明 、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件+蓋公章（過年檢）、流水 、其他資產(chǎn)證明、 補(bǔ)充資信證明（車、房、大額存款、學(xué)歷等）。 

遞交了貸款資料，就可以慢慢等待銀行的審核消息了，一般時(shí)長(zhǎng)為一到兩個(gè)月的時(shí)間。做完這些事，就可以買到心儀的房子了。