工種進(jìn)場(chǎng)的次序大體為：水電工——泥瓦工——木工——油漆工——水電工。而后鋪地板、裝廚衛(wèi)用具都有廠(chǎng)家的工人負(fù)責(zé)。最后是安裝窗簾，買(mǎi)家具，其流程有一個(gè)簡(jiǎn)單規(guī)律：臟的工作先干，干凈的后干；屋頂、墻面的工作先干，地面的后干。不過(guò)，很多工種的工作是可以交叉進(jìn)行的，需要協(xié)調(diào)。業(yè)主可以自己承擔(dān)協(xié)調(diào)工作，但如果對(duì)此懂得太少，最好還是請(qǐng)包工頭或者設(shè)計(jì)師來(lái)協(xié)調(diào)。

有位業(yè)主真實(shí)發(fā)生的，他家是老屋子改造，客廳的地面想做出大理石，他先買(mǎi)好了門(mén)，由賣(mài)門(mén)的廠(chǎng)家來(lái)上門(mén)安裝。安裝后，他買(mǎi)的大理石到貨了。但工人們發(fā)現(xiàn)，如果將大理石鋪上，室內(nèi)有幾個(gè)門(mén)會(huì)打不開(kāi)。因?yàn)樵孛婢陀?厘米的高低差，而鋪大理石時(shí)，厚度還要加5厘米。鋪好客廳的地面會(huì)比其他房間高出13厘米左右，而各個(gè)房間門(mén)都是向客廳方向開(kāi)的，所以只要鋪上大理石就沒(méi)法開(kāi)這些門(mén)，但大理石已經(jīng)買(mǎi)啊，而且很貴怎么辦，最后，工人們采取一個(gè)不得已的辦法：割掉室內(nèi)門(mén)的底部幾厘米。

上面說(shuō)的故事的業(yè)主應(yīng)該先請(qǐng)泥瓦工到家里，計(jì)算好地面的高度（也可以自己計(jì)算），盡管那時(shí)候還不需要瓦工干活，計(jì)算完了，在請(qǐng)木工來(lái)安裝門(mén)。

五大工種

1：電工：確定開(kāi)關(guān)和插座的位置，開(kāi)槽，鋪電管，鋪電線(xiàn)。

2：水工：確定上下水管位置，開(kāi)槽、鋪水管。

3;泥瓦工;墻面抹灰，鋪貼瓷磚等。如果要拆墻也由他們做。

4.木工:一直貫穿裝修過(guò)程的始終，主要是制作天花板，門(mén)窗套，家具，踢腳線(xiàn)等。有時(shí)木地板的鋪設(shè)也需要他們完成。

5油漆工：裝修后期才進(jìn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)墻面，家具，與之對(duì)應(yīng)的是“小工”。小工是給打工打下手的。比如說(shuō)砸墻、開(kāi)槽。和泥、扛材料等，一般都是小工來(lái)干。

如果有一個(gè)技術(shù)過(guò)硬、懂得很多的包工頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，會(huì)省去很多麻煩，比如在某人家里，兩個(gè)房間的地表高低差到10厘米，陽(yáng)臺(tái)的門(mén)設(shè)計(jì)向內(nèi)開(kāi)的，而且已經(jīng)裝好，如果在把瓷磚鋪上，會(huì)開(kāi)不開(kāi)門(mén)。為什么會(huì)發(fā)生這樣的情況？因?yàn)檠b修的每個(gè)房間時(shí)，業(yè)主找的工人不一樣。裝大門(mén)是一個(gè)人，裝臥室門(mén)的是一個(gè)人，裝各廳瓷磚是一個(gè)人，裝臥室地板是一個(gè)人。。。。。最好的辦法是先量出所有房間地面、門(mén)檻水平線(xiàn)，然后統(tǒng)一在墻面上標(biāo)出這條線(xiàn)的高度。而后對(duì)每個(gè)進(jìn)場(chǎng)的工人都說(shuō)明這個(gè)高度。

簽合同時(shí)沒(méi)仔細(xì)看，后來(lái)發(fā)現(xiàn)他只是擺設(shè)

合同最好詳細(xì)一些

合同上要明確注明開(kāi)工，完工工期,雖然完工的日期一般不會(huì)準(zhǔn)確，但應(yīng)該列出何種狀況可以延期，以及延期的罰款金額（一般為工程費(fèi)用的千分之一）。還要詳細(xì)注明幾次驗(yàn)收（包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗(yàn)收等）。

語(yǔ)段單上一迪昂要把建材的品牌、詳細(xì)規(guī)格、制造工藝、施工方法羅列齊全，并寫(xiě)上所有你在乎的事，這非常重要。預(yù)算單后面要詳細(xì)的圖紙，如平面圖，立面圖、廚房結(jié)構(gòu)圖。。。。。。如果對(duì)方不會(huì)畫(huà)圖，你應(yīng)該自己畫(huà)。

預(yù)算單上要詳細(xì)記錄兩類(lèi)信息：

1.施工方法：你根據(jù)可以知道工人是如何做的，有了糾紛時(shí)也對(duì)自己有理，比如油漆的施工方法有“一底兩面”“一底三面”得百分，如果給你刷“一底一面”甚至只有“一面”。不但省料，而且省工。

2.材料的詳細(xì)內(nèi)容：比如同意的水管，甲方估計(jì)1000元，乙方顧家2000元。別高興太早，先要仔細(xì)看用的是什么管子，是四分管還是6分管，是什么品牌、什么檔次的管子?？赐炅四憧赡芫筒粫?huì)選甲家。

不要把人家“砍”的太慘

看到預(yù)算單時(shí)，很多人認(rèn)為無(wú)論是什么價(jià)格，先要照著“八折”來(lái)砍，這并不好，因?yàn)槟懔艚o人家合理的利潤(rùn)空間，對(duì)自己也有好處。人家也要吃飯，也要供房子，哄小孩，養(yǎng)小三。如果砍得太慘，或許他們會(huì)硬著頭皮接受，當(dāng)日后會(huì)更瘋狂的宰你。常見(jiàn)的情況是，簽約時(shí)預(yù)算10萬(wàn)元，而后一步步追加費(fèi)用，最后50萬(wàn)元才裝修好，如果不追加預(yù)算，可能兩種結(jié)果：

1.“鋪了一半的瓷磚還要不要鋪完？”當(dāng)對(duì)方帶著恐嚇地“請(qǐng)求”你時(shí)，你有多少骨氣不妥協(xié)？如果不妥協(xié)，對(duì)方停過(guò)，你在找工人，浪費(fèi)時(shí)間不說(shuō)，不一定有工人愿意接這種爛工程。

2.如果你給的價(jià)格太低，對(duì)方的利潤(rùn)太少，會(huì)缺乏動(dòng)力。一旦裝修遇到問(wèn)題，真的會(huì)“做了一半就逃”。不過(guò)，預(yù)算但上的價(jià)格正常也不一定沒(méi)有問(wèn)題。有的人花了上百萬(wàn)裝修，結(jié)果天花板還是被掉包成偽劣產(chǎn)品。

有了糾紛打官司？

有人認(rèn)為，裝修有了糾紛可以打官司。但一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主并不會(huì)因此得到好處。打官司的過(guò)程大體是這樣的：業(yè)主先去找律師，但由于標(biāo)的很低，好的律師不愿意接，這種小官司一般會(huì)采用簡(jiǎn)易程序，審理期限三個(gè)月；若采用普通程序，審理期限6個(gè)月；假如對(duì)方提出管轄異議，又要拖幾個(gè)月。此類(lèi)官司一般會(huì)涉及裝修質(zhì)量問(wèn)題，而法官不懂裝修，就要請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告，這樣又會(huì)托幾個(gè)月。假如一方對(duì)判決不滿(mǎn)足上訴，二審又是幾個(gè)月。如果因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)支付應(yīng)支付費(fèi)用，裝修方同樣可以反訴。。。。。。可見(jiàn)打上兩年不算奇怪，還要加上律師費(fèi)，司法鑒定費(fèi)（一般是一萬(wàn)起，且由原告先墊付）。司法鑒定要業(yè)主保留原樣，房子因此而不能入住和出租。如果官司打贏了，業(yè)主獲得的僅限直接損失。但這一般都非常有限，因?yàn)榧m紛原因太多不是施工質(zhì)量而是服務(wù)過(guò)程。對(duì)此，雙方基本都有責(zé)任。所以，有糾紛時(shí)最好冷靜下來(lái)，不要爭(zhēng)一時(shí)之氣，反省一下自己在好好協(xié)商，該讓步就讓步。戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生在自己家里，裝修方并不著急，就憑這一點(diǎn)，糾紛的主動(dòng)權(quán)永遠(yuǎn)握在裝修方手里。

尾款少于10%合同便沒(méi)有約束力

簽合同時(shí)有兩大問(wèn)題：一是要認(rèn)認(rèn)真真檢查材料是否有“露餡”當(dāng)然，首先需要你知道很多，而是尾款的數(shù)額問(wèn)題。

尾款做好在入住一個(gè)月后支付

上海的裝修合同中，款項(xiàng)一般分為三個(gè)階段支付；

1.裝修前：支付總額的55%

2.裝修過(guò)半：支付總額的40%

3.驗(yàn)收后：支付總額的5%

裝修進(jìn)行到一半時(shí)會(huì)進(jìn)行中期驗(yàn)收，而后才進(jìn)行第二次付款，完工驗(yàn)收后支付5%的尾款（又稱(chēng)之保證金）。一般情況下，應(yīng)該在全部驗(yàn)收后一周至一月內(nèi)付清尾款。不過(guò)，裝修的很多問(wèn)題在剛裝修完看不出來(lái)，只能在入住調(diào)試的一個(gè)月看出來(lái)。入住一個(gè)月內(nèi)沒(méi)問(wèn)題，后面就基本不會(huì)有問(wèn)題。所以最好提出尾款在入住一個(gè)月支付，并寫(xiě)入合同。

尾款是最有效的自我保護(hù)方式

很多人認(rèn)為最后的5%尾款是握在自己手中的“權(quán)力”，所以前期驗(yàn)收并不認(rèn)真，想在最后驗(yàn)收時(shí)一次性找到所有問(wèn)題。這種方法是最為不妥的，因?yàn)檠b修公司很可能不要尾款，與出現(xiàn)的問(wèn)題相比，這5%的尾款可能沒(méi)必要拿。這樣主動(dòng)權(quán)就被握在裝修公司手里。解決辦法有兩個(gè)。

1.簽合同時(shí)，力爭(zhēng)將尾款從5%提高10%。

2.中期驗(yàn)收時(shí)必須非常仔細(xì)。只要仔細(xì)找，問(wèn)題總是會(huì)有的。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，不要聽(tīng)裝修公司的口頭承諾，而是扣除一部分應(yīng)付金額。最后如果有15%的尾款，主動(dòng)權(quán)就回到自己手上。

最后在談尾款的問(wèn)題

有個(gè)別裝修公司會(huì)提高合同價(jià)格，然后把提高的部分作為尾款，如果有必要，他們會(huì)放棄尾款。如果沒(méi)必要，他們就將尾款當(dāng)做一筆意外收入。有糾紛時(shí)，你若拒絕支付尾款，這就成為了裝修公司逃避保修的借口。

所以，最好等預(yù)算全部談好、即將簽合同時(shí)再提尾款的事，不要給對(duì)方加預(yù)算的機(jī)會(huì)，如果他們絕不同意留尾款、可能說(shuō)明他們對(duì)自己沒(méi)信心，不過(guò)如果你確信對(duì)方很有信用，不留尾款也沒(méi)問(wèn)題。

留尾款的時(shí)間應(yīng)該是入住一個(gè)月后，由于要通風(fēng)兩個(gè)月，所以可以約定:驗(yàn)收三個(gè)月后不管入住與否都付尾款。

驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)

開(kāi)工前，別忘了驗(yàn)收新房，有問(wèn)題要及時(shí)找物業(yè)解決

1.墻面、窗戶(hù)附近是否滲水，或有黃色污跡

2.用小錘敲打墻面或者地面，看是否開(kāi)裂空鼓

3.帶一個(gè)插座小燈，插入插座中，檢查是否有電。

4.記錄水表，電表，氣表數(shù)字，做到心里有數(shù)。

6門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉。門(mén)的上縫、左右門(mén)縫不能超過(guò)3毫米下縫一般為5到8毫米，門(mén)套的接縫要嚴(yán)密。

格局不好，裝得再好也住的不舒服

新房到手先別急，站在房中，靜心感受一下，看看自己是否真的舒服。然后你對(duì)“舒服”的定義可能會(huì)改變。

什么樣的房子最舒服

房子最重要的是住的舒服，什么房子最舒服？建材高檔、家具名貴、風(fēng)格豪華、色彩鮮艷？最舒服的房子有三個(gè)特點(diǎn)：1通風(fēng)舒暢

;2采光良好；3.動(dòng)線(xiàn)便利。滿(mǎn)足這三個(gè)條件，就叫“格局好”，住著就會(huì)真正舒服。這是眾多過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)。裝修領(lǐng)域有句最著名的話(huà)“功能第一，形式第二”。這里的“功能”主要指的就是格局。

有人花了很多錢(qián)裝修卻熱的要命，夏天不開(kāi)空調(diào)就完全沒(méi)法待下去，因?yàn)楦窬植?；有的人要幾十年如一日的在家里“繞來(lái)繞去”，不知道要走幾百公里的路，因?yàn)楦窬植?；有的人雖然家里大陽(yáng)臺(tái)，但視乎那里只能用來(lái)曬衣服，因?yàn)楦窬植?。。。。?！?/div>