商鋪投資回報率高，甚至還有著“一鋪養(yǎng)三代”的說法，其投資價值已獲得越來越多投資者的認(rèn)同。尤其是隨著珠海城市的高速發(fā)展，特別是中高端房地產(chǎn)開發(fā)、橫琴經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃，以及自身豐富的旅游發(fā)展，珠海作為珠江西岸的城市中心、連接港澳地區(qū)重要咽喉，近幾年來備受國外知名品牌零售商關(guān)注，吸引了粵港澳廣大投資客的目光，投資價值與前景不斷攀升。自2011年年底開始，珠海商鋪投資市場熱潮涌動，珠海主城區(qū)迎來了新一波商鋪投資熱潮。

珠海市內(nèi)零售商業(yè)目前主要呈現(xiàn)出區(qū)域分割格局，還未形成城市商業(yè)中心體系。然而從從香港、上海、北京、廣州、深圳等商業(yè)較為發(fā)達的城市來看，擁有更舒適的購物環(huán)境、提供一站式消費服務(wù)并帶來特色購物體驗的新型購物中心已成為潮流。珠海隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和市民收入水平的不斷提升，其商業(yè)將在未來幾年進入到這一發(fā)展階段，綜合體購物中心的商業(yè)形態(tài)也將逐步成為主流。

作為珠海主城區(qū)連接西區(qū)的出入門戶，前山板塊在交通上與珠海西區(qū)存在著緊密的聯(lián)系。同時伴隨著珠港澳大橋的火熱開建以及珠海前山站城軌的開通，前山板塊迎來了新一輪的發(fā)展契機。卡都心海州25萬平方米全功能商業(yè)集群以及長達400米心海VEGAS商業(yè)步行街的崛起更是使得前山板塊呈現(xiàn)出一片商機盎然的景象，發(fā)展前景被普遍看好。

心海VEGAS商業(yè)步行街效果圖（以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)）

心海VEGAS商業(yè)步行街是心海州都市綜合體的六大業(yè)態(tài)之一，位于珠海市粵海西路以北，三臺石路以西，明珠路以東，逸仙路以南。心海州都市綜合體占地面積22萬㎡有余，總建筑規(guī)模110萬㎡，酒店、劇院、商業(yè)步行街、購物中心、商務(wù)中心、智慧大宅等一體化包容，是珠海市城市中心最大規(guī)模綜合體項目之一，將打造成珠海未來的城市地標(biāo)。它不僅對于城市商圈的升級改造扮演著重要的角色，同時也運用了人文關(guān)懷的理念充分地尊重了人性，將打造一個主城區(qū)時尚生活之城。以心海州為代表的傳統(tǒng)商圈的升級換代已經(jīng)迅速崛起，以心海州為核心的新前山也全面地走向了新時代。

心海VEGAS商業(yè)步行街效果圖（以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)）

政府支持下的商鋪投資商機

商鋪主要分街鋪、專業(yè)市場和賣場等，無論投資哪類商鋪都要看清大勢。商業(yè)地產(chǎn)市場走勢除了同房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)外，還同整個國家的經(jīng)濟形勢息息相通。因此，一個城市的發(fā)展從定位到升級都離不開政府正確指引。心海州商業(yè)步行街是珠海市政府重點支持打造的城市項目，香洲區(qū)政府在2013年八屆人大四次會議的政府工作報告中，將心海州列入了前山片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的重點工程。

心海VEGAS商業(yè)步行街風(fēng)水寶石（以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)）

在政府的大力支持下，心海VEGAS商業(yè)步行街的前景更加值得期待。加上步行街毗鄰5000座席華南區(qū)最大演藝中心和超白金五星級酒店，未來巨量人流將為商業(yè)街將來超旺人氣。除此之外，心海VEGAS商業(yè)步行街全部是臨街商鋪，可以實現(xiàn)24小時不間斷經(jīng)營，目標(biāo)是面向近億經(jīng)珠海去澳門的游客在珠海多留一天，未來百億旅游收益，首次面向個人資產(chǎn)打開！另外，心海VEGAS商業(yè)步行街由世界500強企業(yè)-世邦魏理仕進行招商，并攜手專業(yè)商業(yè)管理公司進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，風(fēng)險小，是非常理想的投資品種，可謂是集天時、地利、人和于一身。

據(jù)悉，心海VEGAS商業(yè)步行街黃金稀缺旺鋪正在火熱認(rèn)籌中，主力面積10-50㎡、70萬起！