金星自曝房租一年上百萬(wàn)被贊豪氣 揭豪宅內(nèi)景
  金星豪宅陽(yáng)臺(tái) 7月9日的《金星秀》中，潘石屹做客脫口秀，問(wèn)及金星是否還租房時(shí)，金星肯定地回復(fù)：“是的，我在中國(guó)不擁有房產(chǎn)?！? 金星所住的，是上海錦江飯店的總統(tǒng)套房。門(mén)上的黑匾寫(xiě)著“金府”兩個(gè)大字，很顯然，她是把自己的家，安置在賓館里了，而且在中國(guó)也并沒(méi)有投資買房。于是，潘石屹便開(kāi)玩笑地對(duì)金星說(shuō)“你錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)了”。金星卻并不以為然。 早在2014年，金星就在接受采訪時(shí)表示，自己在上海只租房不買房。她當(dāng)時(shí)表示：我不買房，我租房，房子不能一步到位，人沒(méi)到那個(gè)份兒上，房子會(huì)壓著人。 哪怕是租房，也要弄得舒服，好好裝飾。家，讓你釋放壓力。這樣的住房觀念似乎與老百姓傳統(tǒng)的買房扎根的思想大不相同，但這真的只是觀念問(wèn)題嗎？ 金星自曝房租一年上百萬(wàn)被贊豪氣 金星自曝房租一年上百萬(wàn)被贊豪氣 最近，央視《華爾街》顧問(wèn)陳思進(jìn)在博文中從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度解讀了為什么在上海那樣的城市，租房好過(guò)買房。 以中國(guó)當(dāng)下的高房?jī)r(jià)來(lái)看，租房比買房要?jiǎng)澦闾嗔恕?br> 所謂的租售比，就是房?jī)r(jià)和月租金的比值(注：也可定義為房?jī)r(jià)和年租金之比)，國(guó)際上通用的合理租售比值為：舊公寓大樓是120倍(注：因?yàn)槭杖〉墓芾淼荣M(fèi)用和樓齡成正比)，新公寓是140倍，獨(dú)立的別墅、或連體鎮(zhèn)屋是160倍。如果計(jì)算得出的數(shù)字低于這些比值，說(shuō)明房?jī)r(jià)是合理的，一旦超出這個(gè)比值，說(shuō)明房?jī)r(jià)被高估，也就是說(shuō)有泡沫之嫌了。從金融角度上來(lái)說(shuō)，在合理租售以下，買房合算；超過(guò)合理租售比，自然就是租比買合算，超過(guò)越多，就越合算。金星自曝房租一年上百萬(wàn)被贊豪氣 金星自曝房租一年上百萬(wàn)被贊豪氣 以金星為例。她居住的錦江飯店，位于上海市中心一流的地段，鬧中取靜，那套總統(tǒng)套房層高3.2米，大約250平方外帶中央空調(diào)，露天的陽(yáng)臺(tái)，落地的玻璃窗外花園景色盡收眼底，還提供特別的私人管家式服務(wù)，購(gòu)買一套8000萬(wàn)也不會(huì)嫌多的。而金星每年僅付100萬(wàn)左右租金，合月租金為8.33萬(wàn)，租售比為960倍，超過(guò)合理租售比四倍。難怪金星要選擇租房而居了。顯然，要是金星買房而住的話，哪住得到這么高端奢華的房子？   |
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