設(shè)計的重點

●在不占用容積率的前提下，盡量將車庫抬到地上一層 或采用停車橋
●優(yōu)化車庫柱網(wǎng)，控制車庫面積，標(biāo)準(zhǔn)為：車庫面積 / 車位數(shù)應(yīng)小于35平米

1、將車庫抬到地上一層 案例

抬高一層的城市街道的界面

抬高架空地下室分析
架空一層車位：通風(fēng)采光；減少埋深；減少防水工程量等初步估算節(jié)省1300萬元；

停車橋設(shè)計

-地上，半地下兩層車位集中分布
-減小下挖工程量，大幅降低成本
-框架結(jié)構(gòu)，開放式，無管線

(關(guān)注微信號:dichan360 回復(fù):015 就可獲得:萬科地下車位面積解決方案)

---減少入口
同一個地塊的車庫與人行入口盡量歸一，便于物業(yè)減少管理人數(shù)， 以入口為原點100米范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置第二出入口。
每增加一個出入口，就至少增加6個保安（三班倒），例如在成都，每個保安每月的費用至少在2000-3000元，每年將增加144000—216000元
兩個相鄰地塊的入口應(yīng)盡量相對，便于兩個相鄰地塊人員的步行交通