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暫且翻譯為“過渡時(shí)期貸款”。當(dāng)人們已經(jīng)擁有欠銀行貸款的房子，而希望換房時(shí)，往往是希望先賣掉現(xiàn)有的房子，然后才買新房。但在現(xiàn)實(shí)生活中，你很可能一下子就已看到了你所想買的新房，但不幸的是，你的舊房子仍未賣掉。在這種情形下，你當(dāng)然是可以照樣簽約買新房－－條件是你必須賣掉舊房，新房賣買合約才生效。但是這樣的條約，第一，賣方不太喜歡接受，第二，講價(jià)的空間也不會(huì)大，且賣方往往會(huì)同時(shí)也加簽一個(gè)條件－－即當(dāng)有比你條件更好的買家時(shí)，他可以把這棟房子賣給他人。種種情形對(duì)你而言都是不太有利的。為了避免這種情形發(fā)生，確保你可以以較好的條件買到新房，不妨從銀行按排一個(gè) “Bridging Finance”──“過渡時(shí)期貸款”。即把兩棟房子同時(shí)抵押給銀行，實(shí)行百分之百貸款。通過貸款先把新的房子買下來，再慢慢出售舊房子。等有一天賣出舊房后，再還掉所欠銀行相應(yīng)的貸款。在這種情形下，你則不需要非要等到舊房子賣出去，才買新房了。 |
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