導(dǎo)語(yǔ)：世界上最昂貴的商業(yè)街吸引著源源不斷的游客，以及只為朝圣，拍攝一張照片或小酌一杯咖啡的櫥窗購(gòu)物者?？蛻敉磸?fù)拜訪同一條街道上的奢侈品店面，這會(huì)為他們帶來(lái)獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)。（來(lái)源：腕表之家）

　　它們是承載夢(mèng)想的街道，往往包含著我們最喜歡的腕表精品店。世界上最昂貴的商業(yè)街吸引著源源不斷的游客，以及只為朝圣，拍攝一張照片或小酌一杯咖啡的櫥窗購(gòu)物者?？蛻敉磸?fù)拜訪同一條街道上的奢侈品店面，這會(huì)為他們帶來(lái)獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)。在這些寸土寸金的商業(yè)街，對(duì)于奢侈品的需求是租金高企的主要影響因素之一。由高緯環(huán)球（Cushman & Wakefield）發(fā)布的最新報(bào)告不僅按照國(guó)家列出了世界上最昂貴的商業(yè)街，也讓我們能夠衡量政治和經(jīng)濟(jì)變化對(duì)租賃市場(chǎng)的影響。

　　下跌者

　　過(guò)去一年來(lái)，有兩個(gè)商業(yè)街的租賃價(jià)值大幅下降。中國(guó)香港銅鑼灣連續(xù)第二年讓位美國(guó)紐約第五大道，位列榜單第二。中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，中國(guó)政府反腐以及美元貨幣強(qiáng)勢(shì)，蠶食掉了該地區(qū)市場(chǎng)對(duì)于奢侈品的需求。繼2014年下滑6.8%之后，銅鑼灣年度單位平方米租金再次下跌12%。當(dāng)然，這種變化的影響并非全然負(fù)面，租金的下降可能有助于以更合理的價(jià)位吸引新的腕表品牌的進(jìn)駐。

　　在俄羅斯莫斯科，斯托萊什尼科夫名店街租金暴跌29.2%，令其跌出世界前十榜單。自烏克蘭沖突開始，不確定的地緣政治局勢(shì)或許是導(dǎo)致這種變化的直接原因之一。

　　穩(wěn)定者和上升者

　　瑞士最昂貴商業(yè)街租金保持穩(wěn)定不變，蘇黎世班霍夫大街每平方米年度租金仍為8，643歐元，但在最新的榜單中超越了日本東京銀座和韓國(guó)首爾明洞（二者去年租金價(jià)格雙雙下降）。日內(nèi)瓦羅納大街，單位平方米腕表精品店集中度最高的商業(yè)街，平均租金3，841歐元，與世界其他主要城市商業(yè)街租金相比堪稱“物美價(jià)廉”。

　　美國(guó)紐約第五大道每平方米年度租金高達(dá)33，812歐元，原因主要有兩點(diǎn)——出租物業(yè)的稀缺性和來(lái)自奢侈品牌的強(qiáng)勁需求，并且租金還在以4%的速度持續(xù)遞增。英國(guó)倫敦新邦德街和意大利米蘭蒙特拿破侖大街情形與之類似，這兩個(gè)歐洲購(gòu)物勝地去年租金價(jià)格分別上漲了12%和25%。盡管今年政治和經(jīng)濟(jì)的不確定性仍會(huì)延續(xù)，高緯環(huán)球預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)將進(jìn)一步推高租金價(jià)格。

　　2015年全球十大最昂貴商業(yè)街及對(duì)應(yīng)租金（歐元/平方米/年）

　　1、美國(guó)紐約 第五大道上段（第49至60街） 33，812歐元

　　2、中國(guó)香港 銅鑼灣 23，178歐元

　　3、法國(guó)巴黎 香榭麗舍大街 13，255歐元

　　4、英國(guó)倫敦 新邦德街 12，762歐元

　　5、意大利米蘭 蒙特拿破侖大街 10，000歐元

　　6、瑞士蘇黎世 班霍夫大街 8，643歐元

　　7、日本東京 銀座 8，520歐元

　　8、韓國(guó)首爾 明洞 8，519歐元

　　9、奧地利維也納 科爾市場(chǎng) 4，620歐元

　　10、德國(guó)慕尼黑 考芬格爾/納豪塞大街 4，440歐元

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