英國租房人數(shù)為何首次超過抵押貸款買房

來源：英國每日電訊報

作者：Katie Morley 

時間：2016年2月24日

原文地址：http://www./personal-banking/mortgages/generation-rent-dominates-london-property-market-for-the-first-t/

翻譯：龔蕾

    過去十多年來，英國人按揭貸款數(shù)量一直多于租房，據(jù)英國政府住房調(diào)查最新數(shù)據(jù)，2003年至2004年，英國按揭貸款人數(shù)大約為89.8萬，租房數(shù)約為40.5萬，2013年至2015年抵押貸款人數(shù)比十年前減少17%，租房人數(shù)首次超過按揭貸款購房人數(shù)。

    昨天，英國官方公布數(shù)據(jù)顯示，過去一年倫敦房價上漲9%，英國人工資增長較慢，物價飛漲，越來越多年輕英國家庭選擇租房，因為他們付不起抵押貸款。普通房屋達(dá)到53.6萬英鎊。  

    周二普華永道發(fā)布報告，有許多從其他城市涌入倫敦的年輕人選擇租房。短短十年，租房人數(shù)增加一倍，首次購房者減少，并且對按揭貸款購房期望下降，如果這個趨勢一直持續(xù)下去，越來越多年輕人開始放棄置業(yè)。

    大約有四分之一首次購房者依賴父母幫助，英國希望置業(yè)迅速增長，保障住房供應(yīng)較多，當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)決心，提供更多私人出租房屋，并通過出租房屋吸引數(shù)十億投資，建立樓宇出租，增加租戶，確保租戶可以得到更好房屋的措施。

    20世紀(jì)70年代英國政府已經(jīng)幫助大約27萬人購買保障房屋，據(jù)調(diào)查大約有86%英國市民說他們希望擁有一套住房，英國已經(jīng)增加了一倍住房預(yù)算來支持購房計劃。

    首先，英國房價上漲，物價飛漲，越來越多普通工薪族逐漸放棄按揭貸款，而選擇租房。英國當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)也提供了更多出租房屋，并通過租房來吸引投資。

    其次，越來越多年輕英國人選擇租房，因為他們付不起抵押貸款，涌入倫敦的年輕人選擇租房，并且逐漸放棄置業(yè)，在英國倫敦的房價去年上漲9%，而英國人工資增加比較慢。

    再次，英國是否推出歐盟還不確定，英鎊走低達(dá)到低點，英國人持有同等數(shù)量英鎊的購買力下降，而英國物價仍在上漲，許多英國人選擇租房而不是按揭貸款。

    還有，英鎊兌美元走低，許多美國年輕人涌向歐洲讀大學(xué)，在英國讀大學(xué)要比在美國讀大學(xué)的花費更便宜，包括食宿、交通、學(xué)費等，英國租房市場需求增長，英國也希望通過出租房屋而增加收入。

    英國租房人數(shù)首次超過按揭貸款，英國人租房需求增長，按揭貸款需求有所下降。

     （以上僅代表筆者閱讀譯文，譯文水平有限歡迎指導(dǎo)歡迎交流。）