鳳凰財(cái)經(jīng)訊據(jù)媒體報(bào)道，萬科總裁郁亮今日表示：萬科與深圳地鐵談判，擬引入后者為最大股東。萬科希望在重組中為股東營造雙贏局面：未來將逐步增加派息。

“一部電影，有很多主角適合演，但要看有沒有檔期。如果沒有檔期，也不行。選擇深圳地鐵，這個主角是合適的，又有檔期?！?萬科總裁郁亮這樣形容和深圳地鐵的合作。

軌道交通是非常好的項(xiàng)目資源，在每個城市里面最稀缺的土地資源，都是地鐵上蓋，在城市圈中，軌道交通扮演了非常重要的角色。軌道交通還帶來巨大的人流量，為萬科提供城市配套服務(wù)帶來了更多機(jī)會。從實(shí)踐來看，軌道物業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)比非軌道物業(yè)更好，盈利更高，溢價(jià)能力更好。軌道交通發(fā)達(dá)的城市都面臨高房價(jià)問題，如果能夠發(fā)展更多軌道交通，有助于解決高房價(jià)問題，讓更多的年輕人能夠買到房子。

郁亮表示，未來將逐步增加派息。今年地價(jià)料比去年更貴，占房價(jià)比例不斷提高,毛利率下降是趨勢。

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