布碌崙居民董先生問(wèn)：我於兩年前買(mǎi)了一套房屋，買(mǎi)下不久就將房屋出租，從未注意過(guò)房屋有任何異樣，前不久，我突然被房客狀告房子有鉛毒問(wèn)題，還導(dǎo)致房客的孩子鉛中毒。我覺(jué)得自己很冤，而且房客很有可能向我要求上百萬(wàn)元的賠償，我根本無(wú)力支付。請(qǐng)問(wèn)我該怎麼辦？

律師吳聖洋答：你可要求房客提供四樣文件，包括孩子的血液檢查報(bào)告、精神專(zhuān)家鑑定報(bào)告、智商測(cè)試結(jié)果及教育信息(就是孩子的在校表現(xiàn)情況)，因?yàn)楹⑼苡锌赡芤驗(yàn)殂U中毒而導(dǎo)致學(xué)習(xí)能力、注意力下降。不管怎樣，你作為房東，都應(yīng)該盡到屋主的責(zé)任，尤其是在房客有年幼孩子的情況下，應(yīng)該要保證屋內(nèi)沒(méi)有鉛毒。兒童血液裡若含鉛過(guò)高，的確會(huì)引起智力下降。

現(xiàn)今大部分保險(xiǎn)公司的房屋保險(xiǎn)，都不再承保與鉛毒有關(guān)的事項(xiàng)，因此房東一旦敗訴，就要自掏腰包賠償。

紐約州檢察長(zhǎng)史樹(shù)德的一份報(bào)告指出，鉛毒對(duì)於兒童的成長(zhǎng)會(huì)造成不良影響，尤其是對(duì)幼兒的發(fā)育。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)兒童來(lái)說(shuō)，最容易接觸到鉛毒的來(lái)源仍是以家居為主，尤其是那些建於1978年前的房子，假如房子的舊漆含有鉛成份，兒童很可能透過(guò)吸入的粉塵或接觸掉落的漆片而攝入鉛毒。

美東聯(lián)成公所顧問(wèn)趙文笙答：我為你的遭遇感到惋惜，你很有可能確實(shí)不知道房子有鉛毒問(wèn)題，只是在接手時(shí)沒(méi)有重新粉刷新油漆。不過(guò)依照法律，屋主確實(shí)是有責(zé)任要清除屋內(nèi)的鉛害，儘管這要花費(fèi)一筆錢(qián)，但總比吃官司自掏腰包賠償一大筆錢(qián)要?jiǎng)澦?。另外，如果房東不清楚房屋是否存在鉛毒，也可以請(qǐng)市房屋局或持有鉛污處理許可的工程人員做檢查，有了檢查報(bào)告，就可以對(duì)癥下藥了。