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因無(wú)權(quán)處分行為而訂立的合同的效力 這里所謂處分是指法律上的處分，包括財(cái)產(chǎn)的出讓、贈(zèng)與、在財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等行為。原則上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分只能由享有處分權(quán)的人行使，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)構(gòu)成對(duì)他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵害。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，因無(wú)權(quán)處分行為而訂立的合同屬于效力待定合同，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無(wú)效，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同仍然發(fā)生效力。無(wú)處分權(quán)主要包括兩種情況：一是無(wú)所有權(quán)，二是處分權(quán)受到限制。前者如出賣他人之物，后者如對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分、對(duì)抵押物的處分等。權(quán)利人可以對(duì)是否追認(rèn)進(jìn)行選擇，追認(rèn)后可向無(wú)權(quán)處分人主張不當(dāng)?shù)美?，但需要注意的是，?quán)利人不能因自己的追認(rèn)行為而成為合同的當(dāng)事人。 在實(shí)踐中需要注意善意取得制度對(duì)無(wú)權(quán)處分效力的影響。善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將其占有的他人的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，該第三人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)如符合公平的、善意的、有償?shù)那覠o(wú)過(guò)失的條件，則其可以取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人不能要求其返還該財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求無(wú)權(quán)處分人賠償損失。善意取得制度的宗旨在于保護(hù)善意相對(duì)人，維護(hù)社會(huì)交易安全。我國(guó)司法實(shí)踐承認(rèn)善意購(gòu)買者可以取得其購(gòu)買的、依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，司法解釋也規(guī)定保護(hù)善意、有償取得財(cái)產(chǎn)的第三人的合法權(quán)益。需要特別注意的是，雖然《合同法》規(guī)定了無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效，但是不能夠據(jù)此反推，認(rèn)為無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，只要未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)并且無(wú)處分權(quán)的人未在訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同就無(wú)效。為了保護(hù)善意第三人的利益，即使不符合該條件，但符合善意取得的條件的，該合同仍應(yīng)為有效合同。 【相關(guān)依據(jù)】 中華人民共和國(guó)民法通則[19860412] 第七十八條 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。 共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 -------------------------------------------------------------------------------- 中華人民共和國(guó)合同法[19990315] 第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 |
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