目標(biāo)任務(wù)

補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

    嚴(yán)格執(zhí)行市政府《關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見(jiàn)》（日政發(fā)〔2015〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，拆除一處合法規(guī)劃五間正房補(bǔ)償總面積不超過(guò)180平方米安置樓房。

    其他類型住宅房屋，除住宅以外的其他合法房屋，村集體物業(yè)、地下設(shè)施以及其他方面的補(bǔ)償政策，以各街道為單位統(tǒng)籌考慮歷史因素、各村（社區(qū)）實(shí)際擬定指導(dǎo)性意見(jiàn)，由各片區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

    在全區(qū)范圍內(nèi)，城中村改造補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)保持基本一致，各街道原則上執(zhí)行同一補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，不同片區(qū)根據(jù)區(qū)位適當(dāng)區(qū)別，同一改造片區(qū)內(nèi)的村（社區(qū)）使用一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置方案。村（社區(qū)）改造時(shí)，根據(jù)村（社區(qū)）集體經(jīng)濟(jì)組織成員總?cè)丝?，結(jié)合實(shí)際情況，通盤考慮各方面因素，提出分戶安置的標(biāo)準(zhǔn)條件，妥善解決分戶安置有關(guān)問(wèn)題。城中村改造片區(qū)內(nèi)除住宅以外的其他合法房屋，原則上一并納入改造。

補(bǔ)償安置方式

    城中村改造實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣化補(bǔ)償相結(jié)合的安置方式，由城中村居民自愿選擇，通過(guò)政策引導(dǎo)鼓勵(lì)被拆遷居民選擇貨幣化安置。貨幣化安置的補(bǔ)償金額根據(jù)應(yīng)安置樓房面積，參照同等區(qū)位、同等性質(zhì)樓房?jī)r(jià)格進(jìn)行測(cè)算，或由所在街道引入第三方機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。

    貨幣化安置包括利用存量商品住房進(jìn)行安置和現(xiàn)金支付兩種方式。

    利用存量商品住房安置是指城中村居民通過(guò)政府搭建的交易服務(wù)平臺(tái)自主選購(gòu)存量商品住房，或在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自主選購(gòu)存量商品住房（已取得銷售許可，包括預(yù)售許可和現(xiàn)售備案但未售出的商品住房），或購(gòu)買政府通過(guò)購(gòu)買服務(wù)、委托代建回購(gòu)、政府采購(gòu)等方式籌集的定向安置房源。

    現(xiàn)金支付方式是指將城中村改造征收補(bǔ)償資金支付給被拆遷居民，由被拆遷居民自由支配。根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定，對(duì)選擇貨幣化安置的，給予一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)。