李允忠在家里現場演示可視對講系統(tǒng)。通過該系統(tǒng)，獨居老人可以方便地呼叫物業(yè)上門來幫忙  

下班回到家，社區(qū)停車管理系統(tǒng)將自動識別車輛，方便業(yè)主快速通行；有客人來到家門口，業(yè)主可通過清晰的可視系統(tǒng)識別來客身份；忘記交納房租、物業(yè)水電費，可視終端系統(tǒng)還能發(fā)送訂制信息，提醒業(yè)主及時交費，如果“賴賬”，有可能進不了家門……這種在科幻大片里才能感受得到的智能化生活場景，作為南寧市打造保障房智能化試點小區(qū)之一的鳳嶺北苑的業(yè)主，在生活中隨處可見。智能化小區(qū)帶給小區(qū)居民哪些耳目一新的新奇感？記者日前前去探訪。

位于青秀區(qū)鳳嶺北路南側的鳳嶺北苑，是南寧市2010年為民辦實事和中央新增投資項目之一。該小區(qū)共有15棟3942套保障性住房，2015年，經市政府批準，南寧市保障住房建設管理服務中心（以下簡稱建管中心）啟動南寧市首個保障房智能化建設工作，該項目總投資630萬元，于2015年12月完工投入使用，標志著南寧市正式掀開運用智能化新手段強化保障房后續(xù)管理，提升服務的新篇章。

據介紹，智能系統(tǒng)包涵門禁與樓宇對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)，既滿足智能監(jiān)控、二級門禁、多卡合一、信息互通等實用功能，還解決保障房后期管理服務中安全防范、租金催收、違規(guī)違約查處、超標車輛監(jiān)管、信息發(fā)布等難點問題。

1月15日下午4點多，記者剛走進鳳嶺北苑，門口的攔門桿就徐徐打開?！拔覀兊某鋈胪＼囅到y(tǒng)具有即時抓拍的功能，不到3秒鐘就能抓拍到車牌號，不需取卡，省時省力?！苯ü苤行男畔⒉康呢撠熑四＝榻B說，該小區(qū)的車輛出入和停車管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)具有車輛出入管理、車位管理、計時收費、車牌自動識別和比對等常用功能。小區(qū)出入口的管理終端和單元門主機的智能刷卡、留影功能，可以掌握出入社區(qū)以及各單元的人員相關數據。

隨后，記者來到小區(qū)其中一棟單元樓下，一位工作人員正通過小區(qū)安裝的智能化可視對講機與居住在108室的的李允忠問好，這個可視對講系統(tǒng)看上去像一個可視電話，屏幕里的李允忠看起來氣色不錯。

智能化可視對講機只是智能門禁系統(tǒng)的一部分。在李允忠老人家里，記者看到這個電子屏，它既是門禁，又可以實時發(fā)布小區(qū)公告、天氣預報、社區(qū)服務、水電費收繳等信息。

莫正海介紹說，如何針對社區(qū)獨居老人、殘疾老人等人群開通上門慰問服務、緊急救助、社區(qū)服務，一直是管理小區(qū)的一大難題，如何將街道、社區(qū)的大量信息順利地發(fā)布給老年居民，也是社區(qū)日常管理的一大內容?？梢暬悄荛T禁系統(tǒng)在很大程度上解決了這個難題，安裝了數字可視室內機的家庭，一鍵就能聯(lián)系社區(qū)衛(wèi)生院和社區(qū)，屏幕可顯示很多實用的生活小貼士，包括在單元門上的電子發(fā)布屏顯示。而且，視頻監(jiān)控系統(tǒng)清晰辨識度相當高，還具有遠程監(jiān)控、報警聯(lián)網等常用功能。

“對我們腿腳不方便的老人來說，樓宇對講、呼叫的功能才是真正實用方便的?！崩钤手艺f，他腿腳不太方便，家里有什么臨時需要的，就按呼叫系統(tǒng)，叫物業(yè)或者鄰居過來幫忙。技術人員表示：“通過門禁系統(tǒng)掌握孤老、孤殘等特殊人群的基本情況，便于物業(yè)服務企業(yè)的主動監(jiān)管，提升服務質量等?！惫吕稀⒐職埨先藥滋觳怀鲩T，門禁系統(tǒng)都有顯示，物業(yè)就可以及時掌握獨居老人在家中是不是有什么事情了。

“智能化樓宇對講與門禁系統(tǒng)，還像原來的分機一樣，按不同的房號，就能在鄰里間免費通話。”技術人員介紹，保障戶可通過呼叫功能隨時呼叫管理中心或小區(qū)其他房號住戶。

如果租戶想“賴賬”那也不可能的。據介紹，通過門禁系統(tǒng)與南寧市租賃型保障性住房后期管理信息系統(tǒng)進行聯(lián)網，將租金繳納情況與門禁卡的授權使用掛勾，對欠租租戶進行提醒和限制入戶，促使保障戶自覺繳租，解決收租難問題。