受到英國(guó)即將舉行退歐公投的影響，原本要在英國(guó)買房子的中國(guó)買家有半數(shù)想將交易推遲到公投之后。
根據(jù)近期居外網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示，在411名受訪的中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)人士和投資者中，51%的人表示英國(guó)6月23日的公投使他們暫停了交易。但仍有四分之一的投資者表示，他們更急于在公投前完成購(gòu)買。
自從今年2月英國(guó)首相卡梅倫宣布將于6月份舉行公投之后，英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一度被籠罩在一種不安的情緒氛圍中。
根據(jù)英國(guó)央行(BOE)公布的數(shù)據(jù)，今年第一季商業(yè)地產(chǎn)交易量減少40%，許多買家和賣家在觀望公投結(jié)果，以防公投決定退歐損及地產(chǎn)價(jià)格。
仲量聯(lián)行英國(guó)首席執(zhí)行官Chris Ireland表示，在仲量聯(lián)行的調(diào)查中，約有32%的租戶和45%的物業(yè)投資者表示在投票之前將對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)持觀望態(tài)度。將近一半的租戶認(rèn)為，如果英國(guó)離開歐盟會(huì)導(dǎo)致英國(guó)重新評(píng)估物業(yè)租用。
Chris Ireland認(rèn)為，對(duì)于地產(chǎn)投資行為持觀望態(tài)度的人群的增多，可能是因?yàn)樵诮Y(jié)果產(chǎn)生之后能更好地決定暫停還是改變兼并、出售的決定，而并非因?yàn)槭袌?chǎng)的低迷。從局部來(lái)看，倫敦商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)被認(rèn)為是最容易受到影響的?？紤]到規(guī)模及全球性需求，某些制造業(yè)集群及倫敦的辦公樓市場(chǎng)可能會(huì)表現(xiàn)得尤為敏感。
雖然贊成英國(guó)繼續(xù)留在歐盟意味著穩(wěn)定，但是脫歐對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)中、長(zhǎng)期的影響有被夸大的可能。然而，脫歐在短期內(nèi)會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定性，租賃和投資規(guī)模都有可能減少，尤其是辦公樓投資市場(chǎng)。
英國(guó)國(guó)家房產(chǎn)代理協(xié)會(huì)(NAEA)此前曾表示，倫敦和英國(guó)其它地區(qū)的的房主損失分別可達(dá)7500英鎊和2300英鎊。
住房出租代理協(xié)會(huì)(Arla)在4月份公布的一份報(bào)告中，直接對(duì)公投結(jié)果可能會(huì)讓英國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)做出了評(píng)估。
報(bào)告指出，如果英國(guó)留在歐盟，那么英國(guó)平均房?jī)r(jià)會(huì)從2016年的27.85萬(wàn)英鎊增長(zhǎng)至2018年的30.3萬(wàn)英鎊。如果英國(guó)選擇在6月的公投中脫離歐盟，那么英國(guó)平均房?jī)r(jià)將在未來(lái)幾年內(nèi)經(jīng)歷更加緩慢的漲幅。
報(bào)告預(yù)測(cè)，如果英國(guó)脫離歐盟，截至2018年，英國(guó)平均房?jī)r(jià)會(huì)增至約30萬(wàn)英鎊，比留歐的情況低了2200英鎊。
此外，首都倫敦的平均房?jī)r(jià)相對(duì)會(huì)在未來(lái)幾年內(nèi)受到最嚴(yán)重的影響。如果英國(guó)留在歐盟，那么倫敦的平均房?jī)r(jià)將從2016年的53.6萬(wàn)英鎊增至2018年的59.92萬(wàn)英鎊。但如果英國(guó)退歐，那么截至2018年，倫敦的平均房?jī)r(jià)將比留在歐盟的情況低7500英鎊，為59.17萬(wàn)英鎊。
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