看到這個(gè)標(biāo)題，想必不少同學(xué)恨不得拿機(jī)關(guān)槍掃射樓校長(zhǎng)！ 不得不說，在大多數(shù)人眼中：有房一族通常會(huì)被貼上這些標(biāo)簽：  但在他們自己眼中，就只剩： 窮！窮！窮！ 先舉個(gè)栗子，樓校長(zhǎng)有個(gè)老友，國(guó)內(nèi)排名前10房企部門總經(jīng)理，粗略估計(jì)年薪百萬，但撇開年終績(jī)效等，月薪估計(jì)撐死也就七八萬，但他每個(gè)月月供卻超6萬！ 加上養(yǎng)家糊口分分鐘月光。這不，最近扛不住月供壓力的他，終于把老家的房子給賣了，寧愿賠付部分違約金提前還掉部分貸款，減輕月供壓力。 另一位深圳本土知名房企領(lǐng)導(dǎo)，月供竟然高達(dá)12萬。 這時(shí)候你們是不是又要罵校長(zhǎng)：不專業(yè)！不客觀！這個(gè)栗子一點(diǎn)代表性都沒！在深圳用杠桿買多套房的投資客，深圳房?jī)r(jià)推手，活該！ 如果說，投資客月供壓力大不具代表性，那么在深圳，背負(fù)著房貸的剛需們才是真的有苦難言，有了房之后的他們必須開始捏緊錢袋討生活…… 據(jù)樓校長(zhǎng)了解，近段時(shí)間，到銀行“套現(xiàn)”住房公積金的人也不斷增加，甚至連住房抵押貸款也開始排隊(duì)了。不管剛需客還是投資客，這日子都過得緊巴巴。   沒房，想娶媳婦？做夢(mèng)吧！ 人物：小明 從事行業(yè)：金融行業(yè) 購(gòu)房時(shí)間：2016年1月 戶型：龍崗2房1廳 購(gòu)房原因：買房找對(duì)象 家庭月均收入：1.5W 月供：5600 每月固定開支：月光 負(fù)債：28萬（首付）  小明家里急催找對(duì)象，但沒房沒車，似乎連娶媳婦都沒了底氣。眼看2015年房?jī)r(jià)蹭蹭蹭往上漲，怕是再也上不了車，他腦子一熱，就在親朋好友間東拼西湊了50萬首付買了房。 月供5600元，加上贍養(yǎng)老人，以及還欠下的債務(wù)，基本月光。 房子買了，日子緊巴了，還欠了一屁股債，媳婦兒連人影都還沒見著一個(gè)，不止一次想等房子再漲些就賣了吧，然而今年房?jī)r(jià)并沒有漲多少……   鵝廠廠工從天天小資到連買包子錢都不夠， 只需要買一套房 人物：小S（♀）和小L(♂)，蜜戀情侶待婚 從事行業(yè)：財(cái)經(jīng)+騰訊IT 購(gòu)房時(shí)間：2015年底 戶型：龍崗65平小2房 購(gòu)房原因：定居，準(zhǔn)備結(jié)婚 家庭月均收入：2.5W 月供：9000 每月固定開支：1.5W 負(fù)債：19萬（工齡不夠，不能跟鵝廠借） “好久沒有敢隨性的買買買了，更別提任性地開啟一場(chǎng)說走就走的旅行，連吃我最愛的壽司頻率都被迫減少……”小S無奈地跟樓校長(zhǎng)吐苦水。 這還不是最慘的，據(jù)說，在買房的前幾個(gè)月，壓力最大的時(shí)候，她男票L工資一發(fā)還完月供、欠款幾乎沒錢了，某天忘了跟她拿錢，早餐想買兩包子發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金不夠，微信轉(zhuǎn)賬銀行卡為零……   房子、車子、孩子， 負(fù)債40萬僅僅只是一個(gè)開始…… 人物：小T（♀）和小K(♂)，新婚夫妻，備孕中 從事行業(yè)：醫(yī)藥+地產(chǎn) 購(gòu)房時(shí)間：2014年底 戶型：龍華88平小3房 購(gòu)房原因：結(jié)婚成家 家庭月均收入：3W 月供：6800 每月固定開支：2W+ 負(fù)債：40萬（首付+裝修） 就算龍華已成宇宙中心，想賣掉回福田也不容易。小T夫妻兩想換房到蓮花北，既不愿意3房換2房，也不愿意月供要翻番。想想負(fù)債40萬，想買車不敢買，想生孩子，還是再等等吧。 隨后不久，小K遭遇失業(yè)3個(gè)月，小T一個(gè)人頂著巨大壓力。“失業(yè)對(duì)于一個(gè)負(fù)債家庭而言真的是災(zāi)難性的。” 小K換工作后，也交房了，為了裝修，不想借裝修貸，開了N張信用卡用于資金周轉(zhuǎn)，正式搬進(jìn)去前每個(gè)月還有3500的房租，不敢外出聚餐太頻繁、衣服幾乎不買，小K買房前小資慣了的也不得不降低自己的生活水平。 在小T看來，隨著以后孩子的到來，負(fù)債40萬可能僅僅只是個(gè)開始……  買房前省錢是為了買房，買房后省錢是為了還錢 人物：?jiǎn)紊砟行 從事行業(yè)：創(chuàng)新型制造業(yè) 購(gòu)房時(shí)間：2015年3月 戶型：光明89平小3房 購(gòu)房原因：公司提供30萬免息貸款，自住 個(gè)人月收入：1.5W到手 月供：6000 每月固定開支：月光 負(fù)債：20萬（首付） 公司提供免息貸款30萬，推了小H一把，讓他能在公司附近買了套小房子。 只是房子剛買，就跳槽了，不得已找親朋好友借了20萬還給公司，才有了現(xiàn)在大概1.5W的工資水平。月供雖然不高，但加上還債，基本都月光。 不敢打車、不敢旅游、不敢看演唱會(huì)，就算再省，每個(gè)月還是免不了要有1W+的開支，他感慨深圳真不是個(gè)好城市，如果結(jié)婚，那壓力更大。 不過還得感謝前公司，讓他有機(jī)會(huì)趕上末班車。 看完那么多“窮”案例，樓校長(zhǎng)再給大家看組數(shù)據(jù)： 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年深圳人均居住支出為8702元。樓校長(zhǎng)粗略估計(jì)以此為基礎(chǔ)加上各類生活消費(fèi)，每月個(gè)人支出至少1W+，家庭支出至少1.5W+。 不得不說，深圳有房的人真的不一定如其外表一樣光鮮。 最后，樓校長(zhǎng)還想替沒買房的吃瓜群眾說一句： 每天看深圳房?jī)r(jià)，腦子全是詩(shī)歌和臟話。 買房之前有用·有趣·不做假 |
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