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1、夫妻雙方之間變更，免征契稅。 ［財(cái)稅〔2014〕4號(hào)］ 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。 2、個(gè)人購買家庭自住房的契稅政策。 ［財(cái)稅〔2016〕23號(hào)］ ①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 ②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 3、已購房產(chǎn)退房時(shí)契稅如何退。 ［財(cái)稅〔2011〕32號(hào)］對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 4、售后回租的房產(chǎn)租期屆滿轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)，免征契稅 ［財(cái)稅〔2012〕82號(hào)］ 對(duì)金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。 5、房屋、土地使用權(quán)的出租，不征契稅。 ［國稅函〔1999〕465號(hào) ］根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不應(yīng)征收契稅 6、以按揭、抵押貸款方式購買房屋。 ［國稅函〔1999〕613號(hào)］購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，必須依法繳納契稅。 7、購買經(jīng)濟(jì)適用房的契稅政策。 ［財(cái)稅字〔1998〕96號(hào)］購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的減免稅問題。條例沒有對(duì)這種情況給予減征或者免征契稅的規(guī)定。因此，應(yīng)對(duì)購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房者照章征收契稅。 8、契稅滯納金是多少。 ［國稅發(fā)〔1998〕195號(hào)］納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，征收機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款2‰的滯納金。  該貼已經(jīng)同步到 1088523的微博
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