“房子”作為人生中的一筆重要投資，當(dāng)然需要慎重選擇。所以，也就有了“買對一套房等于多賺好多年”的說法。那么，買房究竟需要注意什么?才能讓你的房子能夠保證，即使多年過去，也是升值的呢?

一、概念=什么人買什么房

什么叫概念，這詞聽著很玄，現(xiàn)在什么古典主義風(fēng)格啊，什么未來的房子啊，聽得人是一愣一愣的。其實(shí)你把這些詞都套上實(shí)用主義這個(gè)原則上，就會(huì)發(fā)現(xiàn):道理其實(shí)很簡單，概念就是市場定位。從這個(gè)概念中，你可以看出開發(fā)商這房子是想賣給誰，這直接決定著你將來的鄰居都是些什么樣的人，你要和這個(gè)居住環(huán)境和感覺貼合，才能住得舒服。所以說，要把概念當(dāng)成一種標(biāo)簽，來判斷一下這個(gè)標(biāo)簽適不適合你。

二、期房=海市蜃樓

期房，真的就是一個(gè)海市蜃樓的存在。因?yàn)槟憧床坏綄?shí)物，所以就有了許多風(fēng)險(xiǎn)的存在。在“變現(xiàn)”的時(shí)候，就自然存在很多不確定因素。面積可能有誤差，規(guī)劃設(shè)計(jì)可能被人修改，本來該用的好的建筑材料也成了次的。就算這些“可能”統(tǒng)統(tǒng)都不存在，但也不能保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能夠如期交房。所以，當(dāng)購房者面臨選期房還是選現(xiàn)房的抉擇中，就一定要慎重。

三、樣板間=時(shí)裝表演

模特兒在T型臺(tái)上走秀穿的衣服，大家都喜歡，但恐怕沒有多少人會(huì)真正買來穿在自己身上。為什么?不實(shí)用。同樣的，樣板間是看著很好看，但是卻不一定具有實(shí)用價(jià)值。所以，為什么會(huì)說“樣板間僅供參考”也就不難理解了。

四、使用率=房價(jià)“系數(shù)”

使用率這個(gè)說法，這些年，被提及頻率極高，甚至與房價(jià)的高低也扯上了關(guān)系。簡單來講，這并不是最科學(xué)的做法?？偨Y(jié)起來，購房者需要明確的并不是一個(gè)所謂的數(shù)字而已，而是需要弄清真正的“使用面積”到底是多少?才能得出真正的“有效房價(jià)”。

五、戶型=功能空間的組合方式

房、廳、衛(wèi)的數(shù)目，房間的大小、形狀、朝向，這些在戶型圖上可以一目了然的東西，對每個(gè)人都有著不同的意義:可能一個(gè)看似糟糕的戶型，在某個(gè)地方就剛好合適。這也就是作為“戶型”的實(shí)質(zhì):你需要的就是最適合的。

六、環(huán)境=升值或享受的空間

環(huán)境這個(gè)東西，是商品房衍生出來的一個(gè)價(jià)值，也是必須要考慮到的因素。周圍環(huán)境好了，才能住得舒服。當(dāng)然，這個(gè)環(huán)境也有大小之分，大環(huán)境就是指小區(qū)外部的環(huán)境、整體氛圍和設(shè)置如何、小區(qū)處在一個(gè)什么樣的位置。小環(huán)境就是指社區(qū)內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃和整體布置。如果這兩個(gè)方面，能夠兼得，那是最好。

七、配套=門當(dāng)戶對的設(shè)施

配套這個(gè)東西，只有和你買的這個(gè)房子真正能配得上，才有實(shí)際作用，否則的話，不是錦上添花，而是畫蛇添足了。只要做到合適就好。