租金收入上，2016年下半年，新鴻基地產(chǎn)總租金收入按年上升4%至95.98億元，凈租金收入按年上升4%至73.32億元。其中內(nèi)陸投資物業(yè)的總租金收入按年上升12%至16.6億元，增量來源于去年新開的廣州天環(huán)廣場、 IGC 商場。

2017年的香港，元朗形點商場的擴展部分預計在年底開業(yè)，而北角海旁的北角匯及港鐵南昌站的商場計劃在2018年開幕。沙田新城市廣場，正大幅改動商場間隔、調(diào)整商戶組合及為外墻，重點提升顧客體驗。鄰近港鐵葵芳站的新都會廣場的大型翻新工程，2017年下半年完工。觀塘 APM 正進行優(yōu)化工程，重點增加戶外綠化。

2017年的內(nèi)陸，重點就是徐家匯國貿(mào)中心、南京國金中心這兩個項目。徐家匯國貿(mào)中心將走高級路線，備有全天候購物和娛樂設施，南京國金中心則將媲美魔都的國金中心。

集團2016年收入同比增長10%，稅后凈利潤增長11.7%。營業(yè)利潤占整個稅后利潤的72%，增長27.8%。租戶銷售總額達109億新元，同比增長10.2%，總客流達11億人次。

目前凱德已在全國38座城市擁有66家購物中心，總面積超650萬平方米。其中已投入運營的購物中心共55家，2016年其在中國的資產(chǎn)占總資產(chǎn)的44%。在戰(zhàn)略布局上，華北將主攻以北京和天津為主的城市群，華東以上海、蘇州、寧波、杭州為主的城市群，華南以深圳、廣州為主的城市群，西南以成都、重慶為主的城市群，中部以武漢為主的城市群。

其中成熟項目--上海來福士回報率已達到8%，成長中的項目利潤則保持了兩位數(shù)的增長。

2017年，凱德擬新開8家商場，其中上海長寧、深圳、杭州三個城市的來福士廣場即將開業(yè)，招商率超過70%，重慶來福士2018年起分階段開業(yè)。此外，上海凱德晶萃廣場、蘇州中心以及武漢凱德·西城也將于2017年正式開業(yè)。

2016年，華潤置地合同銷售額突破1000億元，成功擠進房企千億俱樂部，全年斥資472億拿了39宗地塊，其中11幅為合作開發(fā)模式，最低僅持股33%。2016年中旬開始，華潤置地便啟動利大區(qū)調(diào)整，將原有的九個大區(qū)調(diào)整為六個，意在強化區(qū)域深耕。

目前華潤持有22個購物中心，“萬象城”、“萬象匯”、“五彩城”、“萬象天地、“1234space”四大完整產(chǎn)品線。2016年租金總收入達71.5億港幣，同比增長9.4%。

2016拿了39宗地塊，新增土地儲備主要集中二線省會城市，如成都、?？?、哈爾濱、武漢、沈陽、南寧、長春、太原、鄭州、昆明、長沙、福州、重慶、杭州等；以及經(jīng)濟發(fā)展整體條件較好的副省會城市，如蘇州、大連、寧波、珠海、青島、佛山、溫州等城市。

2016年僅開了兩個商場，溫州萬象城及日照萬象匯。2017年則要大爆發(fā)，計劃開業(yè)5個商場，分別是上海萬象城、西安西咸萬象城、北京密云萬象匯、深圳萬象天地以及泰州萬象城。

2016年，九龍倉核心盈利進一步增長25%至138億港元，銷售額和收入分別攀升至400億港元和370億港元，核心盈利為40億港元，增加了近3倍。在2016年，九龍倉在內(nèi)陸分別于北京、杭州及深圳購入了共三幅地塊。

Harbour City 海港城和Times Square 時代廣場銷售依舊低迷，2016年，上述兩間百貨商場銷售分別錄得9.9%和11%的跌幅至277億港元和81億港元，唯較2015年12.1%和12.8%的跌幅略有收窄。

2016年，九龍倉位于大陸的購物商場及奧特萊斯，成都國金中心、上海會德豐國際廣場則均有不錯表現(xiàn)。

2017年重點3個項目，重慶IFS和長沙IFS都已有較高的出租率。蘇州IFS還是很初期的階段。

在香港，2016年全年零售板塊出現(xiàn)了倒退，其中太古廣場購物商場的銷售額下跌了12.8%。但太古廣場租金上升14%，太古城中心增加9%，太古坊租金則提升15%。

在內(nèi)陸，內(nèi)陸四項零售物業(yè)的銷售額均有不同幅度的增長，其中成都遠洋太古里升幅達78.3%。2017年的核心，就是上海興業(yè)太古匯及與陸家嘴集團合作的前灘項目。

2016年萬達商業(yè)租金收入195.8億元，完成計劃的102.3%，同比增長29.6%。因為租金增長快，租金利潤率高，萬達商業(yè)才能在收入降四分之一的情況下實現(xiàn)凈利增長。萬達百貨收入178.2億元，完成年計劃的101.6%。

新開業(yè)50個萬達廣場、2個萬達茂、18個酒店、客房6333間；新開業(yè)萬達廣場中21個屬于輕資產(chǎn)；新增持有物業(yè)面積600萬平方米，累計持有物業(yè)面積3233萬平方米。

2017年開業(yè)上海顓橋、北京豐臺西鐵營、蘇州昆山萬達等53座萬達廣場。2017年計劃新開南京萬達茂、哈爾濱江北萬達茂、南寧萬達茂三個文旅項目。

2016年，恒隆地產(chǎn)營業(yè)收入同比大漲46%至130.59億港元，營業(yè)溢利89.19億港元。2016年恒隆物業(yè)租金收入為77.37億港元，同比2016年僅屬持平。

上海恒隆廣場購物商場受商場資產(chǎn)優(yōu)化工程影響，租金收入減少5%至人民幣6.78億元。上海港匯恒隆廣場購物商場租金收入錄得增長1%至人民幣9.74億元。

總之，中國商業(yè)地產(chǎn)，這兩年在中國正經(jīng)歷新一輪的大洗牌，轉(zhuǎn)折已至...