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（來(lái)源：北京市地方稅務(wù)局）
來(lái)自： THY7655 > 《稅務(wù)知識(shí)》
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清算后發(fā)生的退款，能否退稅？
清算后發(fā)生的退款，能否退稅？清算后發(fā)生的支出，能否在土地增值稅清算時(shí)扣除，這本身就是個(gè)偽命題，清算即結(jié)清了稅款，如何又倒回去扣...
樊劍英解讀國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第29號(hào)
（三）企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算的當(dāng)年，由于按照上述方法進(jìn)行土地增值稅分?jǐn)傉{(diào)整后，導(dǎo)致當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額出現(xiàn)正數(shù)的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)在申請(qǐng)退稅時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書...
土地增值稅清算征納雙方均需謹(jǐn)慎
土地增值稅清算征納雙方均需謹(jǐn)慎 在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算過(guò)程中，筆者發(fā)現(xiàn)存在大量的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與瀆職風(fēng)險(xiǎn)。退稅風(fēng)險(xiǎn)與逾期不清算風(fēng)險(xiǎn) 土地增值稅清算管理規(guī)程規(guī)定了“應(yīng)清算”與“可...
準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷前申請(qǐng)所得稅退稅的條件
由于土地增值稅是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為清算單位進(jìn)行清算，對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般情況下，至少在轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上才可以清算，而實(shí)務(wù)中由于各種原因...
解讀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷前有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告
2009年該企業(yè)進(jìn)行了土地增值稅清算，經(jīng)過(guò)計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該繳納土地增值稅1600萬(wàn)元，其中前期已經(jīng)預(yù)繳土地增值稅1000萬(wàn)元，2009年清算時(shí)，應(yīng)該補(bǔ)繳土地增值稅600萬(wàn)元，由于2009年該公司已經(jīng)沒(méi)有銷售收入...
國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第81號(hào)解讀:土增稅清算 所得稅退還
為解決土增稅不能充分扣除，導(dǎo)致納稅人多交所得稅的問(wèn)題，早在2010年，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷前有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題...
預(yù)繳土地增值稅是否允許稅前扣除
土地增值稅清算后計(jì)算企業(yè)所得稅退稅，應(yīng)當(dāng)以該項(xiàng)目繳納的土地增值稅總額，應(yīng)按照該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各年度實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目銷售收入占整個(gè)項(xiàng)目銷售收入總額的比例，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各年度進(jìn)行分?jǐn)?，具體按以下公式計(jì)算：...
房地產(chǎn)企業(yè)注銷補(bǔ)繳土地增值稅引起的所得稅問(wèn)題終于明確了
個(gè)人理解，繳納土地增值稅是企業(yè)的法定義務(wù)，即然是法定義務(wù)，就沒(méi)有清算后補(bǔ)繳不給扣除的道理，但往往到注銷時(shí)，企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有足夠的稅前利潤(rùn)可抵扣了，目前，稅務(wù)局執(zhí)行的是按規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳土地增...
房企申請(qǐng)企業(yè)所得稅退稅攻略
即，各年度應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卦鲋刀?土地增值稅總額×（項(xiàng)目年度銷售收入÷整個(gè)項(xiàng)目銷售收入總額）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)退稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書面材料說(shuō)明應(yīng)退企業(yè)所得稅款的計(jì)算過(guò)程，包括...
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