如果房子登記在準(zhǔn)夫妻雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，沒(méi)有約定的按實(shí)際出資份額分割。因此，購(gòu)房時(shí)，不要忘記對(duì)各自的出資額做個(gè)約定公證。

戀愛(ài)時(shí)兩人你好我好，可能不在意誰(shuí)出多少錢這樣的問(wèn)題，但戀愛(ài)關(guān)系不受法律保護(hù)，一旦兩人談崩，再來(lái)搞財(cái)產(chǎn)分割，就容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榇蠖鄶?shù)準(zhǔn)夫妻在買房、裝修過(guò)程中的出資情況不同，有的房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，如果最后難以認(rèn)定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。

戀愛(ài)期間購(gòu)買的房屋，一般來(lái)說(shuō)登記在誰(shuí)名下，就歸誰(shuí)所有。如果是兩個(gè)人合買（即登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看購(gòu)房合同上是否是兩人名字），則按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，但男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財(cái)。這里有個(gè)前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒(méi)有證據(jù)，也很難得到保障。

提醒：戀人婚前購(gòu)房最好采用“聯(lián)名”方式，也就是把兩個(gè)人的名字都寫到房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上?！奥?lián)名購(gòu)房”的程序并不復(fù)雜，在購(gòu)房合同買受人一欄中同時(shí)填入兩個(gè)人的名字和身份證號(hào)碼，等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，男女雙方都向房管部門交納相關(guān)的證件。

準(zhǔn)夫妻婚前共同購(gòu)房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個(gè)人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。此外，個(gè)人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購(gòu)房中的出資額度或比例等，以避免將來(lái)可能出現(xiàn)的紛爭(zhēng)。

除此之外還要注意：

在絕大多數(shù)購(gòu)房者看來(lái)，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。