關(guān)于新加坡置業(yè)買房的問題分析，新加坡是全世界房地產(chǎn)市場上較為安全的，在收益方面也是最可觀的。國外房產(chǎn)中，新加坡置業(yè)是一個很好的選擇，然而在新加坡買房子的時候，海外置業(yè)者一般都會關(guān)注哪些問題呢?下面小眾海外置業(yè)為你解讀。

在新加坡買房能移民嗎？

在新加坡買房不等于移民，因為買房一般是從新加坡開發(fā)商或者私人手上購買，而居留準證是屬于新加坡政府行為，屬于兩個完全不同的部門，所以買房并不等于移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板！

新加坡作為世界最開放的經(jīng)濟體之一，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留準證：(四個條件需要同時達成)

1、年齡45周歲以上

2、在新加坡購置一套市值不低于50萬新幣的房產(chǎn)

3、在新加坡銀行賬號有相當于市值等額的存款40萬新幣

4、在新加坡購買醫(yī)療保險

可想而知，買房是通往新加坡移民的必經(jīng)之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交準證的申請權(quán)利，持該居留準證可以自由出入新加坡。

買賣房屋是否一定要本人到新加坡？

買房如果無法抵達新加坡簽署相關(guān)法律文件執(zhí)行交易的話，有至少兩種方式成功執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易，第一買方可以通過律師準備授權(quán)書由買房簽名指定授權(quán)自己在新加坡的親戚朋友全權(quán)代理執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易；第二買方可以通過自己的律師或者房產(chǎn)中介將相關(guān)法律文件快遞到買家目前實際所在地，由買方簽署后在寄送回新加坡自己指定的律師。（一般執(zhí)行這種交易找一個有經(jīng)驗的專業(yè)房產(chǎn)中介非常重要，能給你省下很多寶貴時間）

外國人可以在新加坡買房嗎？是否有限制？

在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對寬松，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發(fā)現(xiàn)，別墅類產(chǎn)品就是禁止外國人購買的。

簡單來說，對于一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨特的地理位置成為新加坡最頂級豪宅的聚集地。

外籍人士在新加坡買房子首付需要多少錢?

要看是買現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結(jié)合該期房的工程進度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進度了，如果該樓盤已經(jīng)建好地基，那么需首付30%，如果還沒有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開發(fā)商。除了首付之外還有一個就是印花稅。

在新加坡，最受中國買家喜歡的熱門區(qū)域有哪些？

對中國大陸與臺灣買家來說，除了以上第9區(qū)（烏節(jié)路-頂級購物娛樂帶）和第10區(qū)（武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū)）很受外國人歡迎外，新加坡郵區(qū)第15區(qū)（東海岸-新加坡最受歡迎的濱海區(qū)）是很受中國買家青瞇的。該郵區(qū)主要是指新加坡東海岸地區(qū)。因為有海景和靠近新加坡東海岸公園，同時多所非常頂尖名校也在附近，去機場和市中心都很方便，所以很多中國買家特別是在來自中國內(nèi)陸地區(qū)很少看到海景的中國買家，很喜歡購買東海岸一帶的房產(chǎn)。