按說(shuō)，買(mǎi)了房應(yīng)該高興才對(duì)，但也有人伐開(kāi)心。

我們的購(gòu)房小秘書(shū)上線(xiàn)以來(lái)，經(jīng)常收到各種血淚史。

今天，就跟大家講三個(gè)真實(shí)的買(mǎi)房故事。

01

一位大叔說(shuō)，5年前在青浦買(mǎi)了一套洋房，當(dāng)時(shí)只看了一次樣板房，就被征服了。

他們看的是一樓，前有獨(dú)立入戶(hù)門(mén)，后有私家小花園，像個(gè)小別墅。他們唯一的疑慮是:院子里放哪款遮陽(yáng)傘？

倆人非常滿(mǎn)意，當(dāng)天就下了訂金。

可是臨交房了，大叔再一次被征服。原來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾的1:1車(chē)位，現(xiàn)在連一半都沒(méi)有達(dá)到。1200多戶(hù)的小區(qū)，只有400個(gè)車(chē)位。開(kāi)發(fā)商為了通過(guò)驗(yàn)收，就要增加車(chē)位。

辦法就是把所有一樓的花園推掉，建成地上車(chē)位。

這也行？

是的，這也行，因?yàn)椴粷M(mǎn)足車(chē)位配比房子沒(méi)辦法交付，項(xiàng)目整體就不能完成交割，所有的收入都要全部吐出來(lái)

所以開(kāi)發(fā)商就這么干了，半夜里趁著業(yè)主都在睡覺(jué)的時(shí)候開(kāi)著土方車(chē)把所有的綠化鏟平改成地面車(chē)位，這里的綠化包括公共綠化，也包括私家庭院，那個(gè)本來(lái)就打入總價(jià)款的私家庭院

大叔和老婆買(mǎi)那套房，就是沖著花園去的。結(jié)果不僅花園沒(méi)了，還在他窗戶(hù)外面弄了一排車(chē)位，想想以后，每個(gè)大半夜都有人在你家窗戶(hù)外面發(fā)動(dòng)汽車(chē)，這酸爽。

大叔痛心疾首，知道原來(lái)所有的別墅外圍的綠化都不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)所有，開(kāi)發(fā)商如果強(qiáng)行調(diào)整，法律上你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有

大叔現(xiàn)在一想起這事就伐開(kāi)心，感覺(jué)房子里的每一平米都是槽點(diǎn)，看哪都不爽。

我感覺(jué)大叔受到了一萬(wàn)點(diǎn)暴擊，對(duì)房子都有陰影了。

02

還有一個(gè)姑娘，2014年買(mǎi)在嘉定，當(dāng)時(shí)錢(qián)不夠，又不想背債，跟老公一商量，就買(mǎi)了套72㎡的兩房。

倆人是這么想的，反正也不跟老人一起住，三口人，兩間房，夠用，偶爾親戚來(lái)了，客廳也能湊合幾天。

結(jié)果，自從搬進(jìn)去，已經(jīng)湊合一年多了。

因?yàn)樗麄冇辛藢殞?，雙方父母輪番來(lái)照顧，所以家里一直是5口人住。

再過(guò)幾年，孩子要分房，怎么分？三代人在住一起，早上衛(wèi)生間要排隊(duì)。兩間臥室隔道墻，隱私感也很差，家里的東西也多起來(lái)，本來(lái)還挺寬的陽(yáng)臺(tái)，成了儲(chǔ)物間，收納完全不夠呀。

可是，這交房才一年多，鄰居還沒(méi)認(rèn)全呢。要是換房，又是一輪折騰。哎，早知如此，當(dāng)初稍微再借點(diǎn)錢(qián)，完全可以買(mǎi)三房。

后來(lái)回憶起來(lái)才知道，當(dāng)初買(mǎi)這么小的面積，不是因?yàn)殄X(qián)不夠，而是希望少背負(fù)一點(diǎn)房貸，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候感覺(jué)4000的房貸壓力很大

沒(méi)想到的是，兩三年后工資漲的比想象中的快，這點(diǎn)房貸根本不是問(wèn)題

這個(gè)時(shí)候可以換房，只是換房已經(jīng)不簡(jiǎn)單的錢(qián)的投入，又是一輪時(shí)間和精力，拖家?guī)Э诘乃麄兒孟癫荒芙邮苓@么高頻的奔波

經(jīng)常有人說(shuō)：我要什么我自己不清楚嗎?

你別說(shuō)，很多時(shí)候，還真的不清楚。買(mǎi)房這種事，是要考慮時(shí)間因素的，你要考慮的不是眼前，可能是5年、10年，有的人還想到20年之后呢。

03

還有一個(gè)鄭州的姑娘，也是買(mǎi)了房，糟了心。

2015年，她跟老公預(yù)算不多。鄭州房?jī)r(jià)也高得不像中部城市，倆人就一路向東，跑到跟中牟縣搭界的地方，買(mǎi)了一套兩室一廳。

倆人平時(shí)忙，大大咧咧的性格。看房那天，倆人抽了半天時(shí)間，看了一套二手房，不滿(mǎn)意，就跑到現(xiàn)在的這個(gè)樓盤(pán)，在樣板房轉(zhuǎn)了10分鐘，就下定啦。

多么雷厲風(fēng)行，多么干脆利索......也是多么的草率?。。?/span>

住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，次臥房間簡(jiǎn)直是腦殘?jiān)O(shè)計(jì)，朝西不說(shuō)，還小的不行，原本看的一米五的床，退掉換成1.35米的。入口處竟然有將近1米的走廊，衣柜做好后，整個(gè)房間就像一個(gè)小倉(cāng)庫(kù)。

為什么當(dāng)初沒(méi)看到，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)當(dāng)初的樣板房里沒(méi)有放衣柜，床居然用的是迷你版的，而且樣板房的整體尺度還悄悄的擴(kuò)大了一點(diǎn)點(diǎn)

這種戶(hù)型，一般都是缺乏生活經(jīng)驗(yàn)的年輕人選的，明顯沒(méi)做功課。同樣的也沒(méi)想過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)這么的狡猾

以至于倆人現(xiàn)在還動(dòng)不動(dòng)為此吵架，互相埋怨。

哎，買(mǎi)房不應(yīng)該是個(gè)高興事嗎？

04

類(lèi)似于這種問(wèn)題，都可以寫(xiě)一本購(gòu)買(mǎi)避坑指南了。

說(shuō)了這么多，其實(shí)就想說(shuō)一件事。

買(mǎi)不起房不悲催，買(mǎi)錯(cuò)房，才叫悲催。

買(mǎi)房是個(gè)系統(tǒng)工程，光有錢(qián)是不夠的。怎么規(guī)劃？什么是好小區(qū)好戶(hù)型？樓盤(pán)都有哪些坑？都有講究。

另外買(mǎi)房也是一個(gè)斗智斗勇的過(guò)程，和開(kāi)發(fā)商溝通，和中介博弈，雖然我們不能把所有人都想的那么壞，但是我們也需要可能我們碰上的坑會(huì)有哪些

為此，真叫盧俊推出了精心打造的《購(gòu)房全攻略》音頻。

專(zhuān)家不會(huì)說(shuō)的，開(kāi)發(fā)商不愿意說(shuō)的，中介不肯說(shuō)的，我們說(shuō)給你聽(tīng)。