現(xiàn)在房?jī)r(jià)都很高，有的人覺得貸款是比較好的選擇。之前的最長(zhǎng)貸款期限可能是十年,到了后面,變成了十五年、二十年、現(xiàn)在變成了三十年。也有可能中間的財(cái)務(wù)會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，也許很長(zhǎng)時(shí)間還款，就能把所有錢的還完，可能在大部分人眼里，提前還錢就可以少點(diǎn)利息，真的是這樣嗎？據(jù)了解，房貸可以一次性還清。不過(guò)一次性還清主要分為兩種情況，下面我們一起來(lái)看看？

一次性還本付息

一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限最高只能申請(qǐng)一年的期限。所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

提前一次性還清房貸

個(gè)人若申請(qǐng)了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過(guò)提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費(fèi)用要收取。

據(jù)專家介紹，一份本可穩(wěn)定收入的長(zhǎng)期貸款，如果貸款方提前還款就意味著銀行將收回的資金重新放款后才能重新生產(chǎn)利益，所以會(huì)在借款合同中提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。還有一種說(shuō)法是這樣的，對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，放貸屬于風(fēng)險(xiǎn)不高的貸款，銀行方面出于經(jīng)營(yíng)利益的需求不支持提前還款。這個(gè)政策有時(shí)候也會(huì)變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會(huì)鼓勵(lì)提前還款，即使有合約也可以免收罰金。

由上述情況可知，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。不過(guò)個(gè)人在選擇申請(qǐng)房貸的時(shí)候，最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過(guò)多的還款手續(xù)了。