在買賣房屋或者贈(zèng)與房屋的時(shí)候，因?yàn)樯婕暗睫k理過戶登記的問題，這個(gè)過程中大家都清楚需要當(dāng)事人按照規(guī)定交納一定的稅費(fèi)。那如果此時(shí)是繼承房屋的話，法律規(guī)定繼承房屋要繳稅嗎?

一、繼承房屋要繳稅嗎

根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但應(yīng)繳納4%的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。

而對(duì)于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)稅，我國倒是沒有開征，現(xiàn)階段不需要繳納遺產(chǎn)稅。

二、繼承房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)

對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：

1、房屋所有權(quán)證;

2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件;

3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證;

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書;

5、贈(zèng)與公證書;

6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。

三、老人去世房屋遺產(chǎn)如何繼承?

1、析產(chǎn)：區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)

遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

2、繼承方式：遺囑繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承

繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

目前，在我國雖然沒有開始征收遺產(chǎn)稅，但是看這個(gè)趨勢(shì)，日后開征遺產(chǎn)稅的可能性也是很大的。而現(xiàn)實(shí)中，如果實(shí)際繼承的遺產(chǎn)屬于房產(chǎn)的話，因?yàn)樾枰k理了過戶登記之后，才能真正取得房產(chǎn)的所有權(quán)，這個(gè)過程中就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的交納問題。所以，繼承房屋要繳稅嗎?答案就是肯定的。

我們知道，對(duì)于公民生前合法所有的財(cái)產(chǎn)，在其去世之后可以由繼承人來繼承，然后對(duì)遺產(chǎn)做出相應(yīng)的分配。但有些時(shí)候，這個(gè)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)金，可能是在被繼承人死亡之后才會(huì)給付的，那么保險(xiǎn)金算遺產(chǎn)嗎?如果你不清楚的話，可以一起在下文中進(jìn)行了解。

一、保險(xiǎn)金算遺產(chǎn)嗎

保險(xiǎn)金能否繼承，首先得確定保險(xiǎn)金是否屬于遺產(chǎn)。我國《保險(xiǎn)法》第六十三條規(guī)定，被保險(xiǎn)人死亡后，沒有指定受益人的，或受益人先于被保險(xiǎn)人死亡，沒有其他受益人或受益人喪失或者放棄受益權(quán)，保險(xiǎn)金作為被繼承人的遺產(chǎn)。由此可以看出，人身保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承，這要看被保險(xiǎn)人的具體情況：指定了受益人的，被保險(xiǎn)人死亡以后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)付給所指定的受益人;未指定受益人的，被保險(xiǎn)人死亡之后，其人身保險(xiǎn)金作為遺產(chǎn)處理。

二、如何繼承保險(xiǎn)金

如果保險(xiǎn)合同中已指定了受益人，在被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金直接由受益人取得，而不能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。如果保險(xiǎn)合同中未指定受益人，在被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)作為被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)按照繼承的程序處理。

目前被保險(xiǎn)人在保單受益人一欄填寫“法定”或“法定受益人”時(shí)均理解為“法定繼承人”作為受益人。事實(shí)上在我國法律并無有關(guān)法定受益人的規(guī)定(有些國家、地區(qū)規(guī)定法定受益人即繼承人)。但將“法定受益人”理解為“法定繼承人”，一般也是符合被保險(xiǎn)人真實(shí)意愿的。有的被保險(xiǎn)人明確填寫以“法定繼承人”為受益人，這意思表示明確，應(yīng)該是符合法律要求的。

問題在于不少保險(xiǎn)理賠實(shí)務(wù)及司法實(shí)踐中，均把填寫“法定受益人”或“法定繼承人”為受益人的保單視作沒有指定受益人，均將保險(xiǎn)賠償金作為被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)按繼承法處理。受益人享有的受益權(quán)是原始取得，取得的依據(jù)是保險(xiǎn)合同。繼承人享有的遺產(chǎn)分割權(quán)是繼承取得，取得的依據(jù)或法定或遺囑。繼承遺產(chǎn)是依據(jù)繼承法進(jìn)行分割，而繼承人作為受益人時(shí)則是按保險(xiǎn)合同受領(lǐng)保險(xiǎn)金。

另外，受益人的受益權(quán)只有在被保險(xiǎn)人死亡時(shí)才實(shí)現(xiàn)，被保險(xiǎn)人在生存期間仍享受全部保險(xiǎn)保障。也有的人不了解受益人可以決定多個(gè)，也可以排列順序(即第一受益人、第二受益人等)。也可規(guī)定多個(gè)受益人平均分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)金，也可按比例分配。總之，投保人或被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)金有分配權(quán)，但往往為怕麻煩干脆不填寫受益人一欄，或簡(jiǎn)單填寫“法定”或“法定受益人”字 樣。

此外，受益人在被保險(xiǎn)人死亡后領(lǐng)取的保險(xiǎn)金，不得作為死者遺產(chǎn)用來清償死者生前的債務(wù)，受益人以外的他人無權(quán)分享保險(xiǎn)金。

繼承遺產(chǎn)在繼承權(quán)利范圍內(nèi)要承擔(dān)被繼承人的債務(wù)，依法支付遺產(chǎn)稅。而按目前法律規(guī)定，受益人受領(lǐng)保險(xiǎn)金無義務(wù)為被保險(xiǎn)人返還債務(wù)，也不需支付所得稅。

按照法律的規(guī)定，保險(xiǎn)金通常會(huì)設(shè)定受益人，因此也可以說是他人的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)算作遺產(chǎn)進(jìn)行分割。但是沒有受益人的保險(xiǎn)金就不一樣了，會(huì)成為被繼承人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。

到底保險(xiǎn)金算遺產(chǎn)嗎?需要具體問題具體分析，如果指定了受益人的話，那么在被保險(xiǎn)人去世之后，人身保險(xiǎn)金就應(yīng)該是指定的受益人獲得。不過在沒有指定受益人的情況下，此時(shí)其實(shí)人身保險(xiǎn)金就看作為被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)來繼承。