導(dǎo)讀：我們常常遇到這樣的情況，當(dāng)房屋被列入拆遷范圍，被拆遷人的房屋就會(huì)因?yàn)榛蛘邲]有房產(chǎn)證、或者沒有建房審批手續(xù)、或者沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等原因，被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建設(shè)，這就是所謂的無(wú)拆遷，不違建的情形。當(dāng)被拆遷人看到自己的房屋被認(rèn)定為違法建設(shè)時(shí)，心理都是恐慌的，因?yàn)榇蠹叶贾?，按照法律?guī)定，拆除違章建筑是不能給予補(bǔ)償?shù)?。此時(shí)，拆遷人會(huì)適時(shí)的拋出橄欖枝：只要你盡快簽署補(bǔ)償協(xié)議，我們會(huì)給你一些的補(bǔ)償，否則，就給你強(qiáng)制拆除，到時(shí)候你一分錢也拿不到。很多被拆遷人，在這種蘿卜和大棒并舉的手段下，忍痛將房屋交付拆遷人拆除，獲得的補(bǔ)償可以說(shuō)是慘不忍睹。難道說(shuō)，房屋沒有審批手續(xù)，違建人就沒有任何的權(quán)利嗎？答案是否定的，即使是違法建筑，違建人依然享有下述權(quán)利。

一、申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)的請(qǐng)求權(quán)。

并不是所有的違法建設(shè)都必須要采取強(qiáng)制拆除的手段的。違法建設(shè)一般分為“程序違建”和“實(shí)質(zhì)違建”，對(duì)于程序違建的房屋，違建人完全可以通過(guò)申請(qǐng)補(bǔ)償有關(guān)后續(xù)并補(bǔ)繳相應(yīng)稅費(fèi)、罰款后，將自己的房屋登記為合法建筑，并且在拆遷時(shí)按照正式房屋獲得補(bǔ)償安置。因此，違建人應(yīng)該享有對(duì)于手續(xù)不齊全房屋的補(bǔ)辦手續(xù)的申請(qǐng)權(quán)，行政機(jī)關(guān)通過(guò)審查，對(duì)于符合條件的，可以補(bǔ)辦房屋手續(xù)。

二、對(duì)限拆決定的救濟(jì)權(quán)利

行政機(jī)關(guān)對(duì)違法建筑人作出拆除的行政處罰時(shí)，違法建設(shè)人享有陳述權(quán)、申辯權(quán)、要求聽證權(quán)、提起行政復(fù)議權(quán)、提起行政訴訟權(quán)、要求賠償權(quán)等相應(yīng)的救濟(jì)性權(quán)利。具體的法律規(guī)定是《行政處罰法》第六條、第三十二條、第四十二條。也就是說(shuō)，房屋被認(rèn)定違建了，并不意味著房子保不住了，更不意味著不能獲得合理的補(bǔ)償了，通過(guò)正當(dāng)?shù)男惺箼?quán)利，你的房屋就有獲得柳暗花明的機(jī)會(huì)。

三、強(qiáng)制拆除時(shí)應(yīng)保護(hù)違建人的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利

即使房屋屬于違建，也不是說(shuō)拆就拆，想怎么拆就怎么拆。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)法者要對(duì)于房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和居住者的生命權(quán)及人身權(quán)保持最基本的尊重。不能說(shuō)要進(jìn)行強(qiáng)制拆除了， 就可以無(wú)視居住人的財(cái)產(chǎn)和人身安全，不做現(xiàn)場(chǎng)清理，不通知房屋權(quán)利人將財(cái)產(chǎn)搬離或者按程序取出并提存，就徑行將房屋拆除，任由居住人的財(cái)產(chǎn)被毀損。如果執(zhí)法人員實(shí)施了上述行為，就意味著他的強(qiáng)拆程序違法，對(duì)于給居住人造成的損失，就負(fù)有賠償義務(wù)。

四、違建人享有被拆除的建筑材料的處置權(quán)

如果房屋由違建人自行拆除，拆下來(lái)的建筑材料當(dāng)然可以自行處置，而對(duì)于強(qiáng)制拆除下來(lái)的建筑材料，也應(yīng)當(dāng)允許違建人取走，因?yàn)樾姓幜P要求拆除的是建筑物本身，而建筑材料的所有權(quán)仍然歸違建人所有，并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，除非行政機(jī)關(guān)作出的是沒收的處罰決定，或者違建人明確表示拋棄違法建設(shè)的建筑材料。

五、違建人享有不被停水、停電、停氣權(quán)。

在違法建設(shè)的拆除中，各地經(jīng)常發(fā)生以停水、停電、停氣的方式逼走住戶的情形，這種做法侵害了住戶的生存權(quán)，也違反了《行政強(qiáng)制法》第四十三條規(guī)定和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷掛你的通知》第四條的規(guī)定。不停水、不停電、不停氣是文明執(zhí)法的要求，也是符合公權(quán)力行使不能以過(guò)度傷害公民權(quán)利來(lái)實(shí)現(xiàn)行政目的的要求。

六、住房困難的違建人有獲得救濟(jì)權(quán)