如今，全球化時代已進入了常態(tài)化趨勢。在這個時代想要投資，投資視野必須全面升級，高附加值的地方才會有更高的收益。

投資？相信大家第一個想到的就是投資房地產(chǎn)?，F(xiàn)今的中國控房限購，讓投資房地產(chǎn)成了一種局限。在中國，高凈值的人群早已預判到這種現(xiàn)狀，開始選擇利好的海外資產(chǎn)配置，擴大自己的投資范圍是一個正確的選擇。

數(shù)據(jù)顯示，共有37.2%的中國高凈值受訪者已實現(xiàn)或正在進行包括投資、置業(yè)在內的海外資產(chǎn)配置，34.1%的人士會考慮未來進行海外投資或置業(yè)。

迪拜，是你海外房產(chǎn)投資的優(yōu)選

目前在海外投資房地產(chǎn)是一個非常不錯的選擇。迪拜則憑借合理的房價、高租金回報率、不限購、外國人也可以向銀行申請貸款等優(yōu)勢，在海外房地產(chǎn)投資市場異軍突起。

迪拜公寓住宅項目平均租金回報比達6-10%，相比北上廣深一線城市高出許多。如果選擇200萬購買一套迪拜的房產(chǎn)，年投資回報率按照8%計算，那么每年的租金收益16萬，5年共獲得80萬的租金收益。不考慮房產(chǎn)升值的前提下。資產(chǎn)總為280萬人民幣，5年投資回報率為40%。

重點！外國人可直接在迪拜購買任何類型的房產(chǎn)，還可以申請總房款50%的貸款（居民為75%、阿聯(lián)酋人為80%），并且貸款利率低于國內，真正可以做到“以租養(yǎng)貸”。

迪拜人口目前超過300萬，并且每年增長率均超過5-10%預計在2028年前將超過600萬，其中90%左右為都是外來人口。不斷增長的人口保證了房地產(chǎn)轉售市場的活躍度。

并且迪拜的房產(chǎn)價格相對透明，通過迪拜土地局的網(wǎng)站即可查詢，非常得便捷。而中國投資者目前已成為迪拜房地產(chǎn)市場的第六大投資群體，相比2017年提升了兩位，超越了約旦和埃及，目前約占阿聯(lián)酋房產(chǎn)市場的2%-3%。

迪拜大部分房屋所有權均為永久產(chǎn)權，有別于國內的70年產(chǎn)權。在房價報價上，國內按建筑面積報價，迪拜則按使用面積報價。在國內購買住宅，需要另外購買車位，而在迪拜，買家不需要另付車位費，開發(fā)商一般會為個住宅贈送1-2個車位。

就個人投資者而言，房地產(chǎn)是創(chuàng)造和積累財富的最好途徑之一。與其他的金融投資工具相比，投資房地產(chǎn)有著其他理財方式不可比擬的優(yōu)勢。