這里是贛州市委組織部

近日，小編走進贛州經(jīng)開區(qū)黃金嶺街道辦楊梅村的楊梅二期小區(qū)，寬廣的娛樂廣場，整齊的道路和完善的健身器材，儼然已是一個宜居型的社區(qū)。很難想象，在幾年前，它是個“臟亂差”的典型。

▲楊梅二期小區(qū)的孩子在娛樂健身器材上玩耍

這一華麗的轉變如何產(chǎn)生？源于村級集體經(jīng)濟的不斷發(fā)展和壯大。

近年來，黃金嶺街道辦敢闖新路謀發(fā)展，帶領下轄金星村、黃金村、大坪村、楊梅村4村先行先試，探索和實踐以預留地開發(fā)為主的“黃金模式”，助力村級集體經(jīng)濟不斷發(fā)展。

肖承亭今年50歲，肩負著照顧80歲老母親、智力殘疾妻子、剛上小學的女兒這“三座大山”的責任，以前為了照顧家里，無法出去工作，全靠低保維持生活。

不過，現(xiàn)在他一家人不僅可以享有村里代繳醫(yī)保的福利，每年還能拿到村民分紅3000元。此外，村里為他提供了農家書屋圖書管理員的職位，“既能領工資，又能照顧家人，我還是很滿意的”。

金星村是贛州經(jīng)開區(qū)最早征拆的村之一，為全失地村。在個人無土地、村級資金薄弱的情況下，如何發(fā)展村集體經(jīng)濟，讓百姓富起來，成為金星村面臨的一大難題。

在初次探索成功后，金星村決定進一步開發(fā)，采取“自建+租賃”的模式，開發(fā)了建材西地塊和金新建材城，每年能獲得租金收入270多萬元，而這也是當前金星村村收入最主要的來源。

▲金新建材城

“我們現(xiàn)在還探索出了‘建設+經(jīng)營’的預留地開發(fā)模式，這種模式風險小，資金回籠快，收入也多，現(xiàn)在在建的寶安汽車檢測中心和失地農民創(chuàng)業(yè)培訓服務中心就是這個模式，到時候，能給村里帶來每年200萬的收入?！秉S金嶺街道辦組織委員鐘華說道。

▲寶安汽車檢測中心

金星村對閑置預留地進行的有益探索，為黃金嶺街道辦其他村開發(fā)預留地樹立了一個好榜樣。不過，每個村有每個村的實際情況，如何盤活村組預留地，壯大村集體經(jīng)濟，也是因村而異。

大坪村和黃金村在租賃模式的基礎上，根據(jù)本村預留地地段的開發(fā)情況和村集體經(jīng)濟發(fā)展情況，分別探索出了符合自身發(fā)展的特色之路。

黃金村則采取“資產(chǎn)租賃招商”，將村綜合服務大樓整體出租給贛州皇廚有限公司做酒店經(jīng)營的方式，不僅為村民們增添了就業(yè)崗位，預計今年還能實現(xiàn)村集體經(jīng)濟收入60萬元。

▲世紀華悅酒店

為了能將村組557畝的預留地開發(fā)起來，讓村民們享有福利，楊梅村放棄了其他三村已探索成功的租賃模式，決定和贛州經(jīng)開區(qū)建投公司合作開發(fā)東江源116.021畝的商住用預留地，由村集體提供土地，區(qū)建投公司出資建設，村集體得一、二層商業(yè)用房，三層以上建返遷房給失地農民?！敖ǔ珊?，村集體收入一年能有700多萬”，楊梅村村委會主任鄔亨棋告訴記者。

▲楊梅村和區(qū)建投公司合作開發(fā)的商住用預留地

村組預留地的開發(fā)離不開村民的支持和認同?！拔覀兇謇锶丝诮M成比較復雜，但是村民們都很支持村委會的工作”，肖承忠說道，“這主要還是得益于我們村成熟的集體決議制度和民主監(jiān)督管理”。

▲金星村村民代表大會會議記錄

在村民們的大力支持下，黃金嶺街道辦各村的村級集體經(jīng)濟也得到了飛速的發(fā)展。2017年,各村實現(xiàn)村級集體經(jīng)濟收入約1050萬，平均每村262.5萬元，遠超全市村級集體經(jīng)濟收入平均每村12.28萬元。

“房子好，環(huán)境好，有物業(yè)，停車也很方便。我們終于住上了現(xiàn)代化的小區(qū)。”剛住進返遷安置小區(qū)——黃金康居的黃金村村民敖萬貴，對居住環(huán)境很是滿意。當前，該村以‘精品小區(qū)’的目標對返遷安置小區(qū)進行打造，共安置了270余戶農戶。

▲黃金康居小區(qū)

同時，該村村委會還一并承擔了電梯安置、維護保養(yǎng)、年檢等各類費用，并給予70%的物業(yè)管理費補貼?！斑@一年下來也是一筆不小的開銷，確實能讓我們獲得實實在在的受益?！卑饺f貴說道。