2、反擔保方式的種類

　　我國《擔保法》司法解釋和《物權(quán)法》規(guī)定， 反擔保方式的種類可以為：債務(wù)人以外第三人的保證、債務(wù)人或第三人的抵押和質(zhì)押。反擔保方式選擇中，融資性擔保公司(下稱“擔保公司”)往往會綜合擔保金額、擔保期限、項目風險度及反擔保人的資信等因素，單獨或組合選用。

　　二、反擔保合同訂立法律風險與防控措施

　　《擔保法》和《物權(quán)法》規(guī)定，保證合同、抵押合同和質(zhì)權(quán)合同的當事人必須訂立書面合同。 反擔保合同是擔保公司和反擔保人之間民事權(quán)利義務(wù)的載體，是擔保公司啟動追償程序的必備材料和重要證據(jù)。加強對反擔保合同簽訂條件、主體、內(nèi)容和簽章的審查，是擔保公司防控反擔保合同訂立階段法律風險的關(guān)鍵。

　　1、簽約條件方面

　　對于反擔保人是公司的反擔保合同，若簽約條件不符合《公司法》第16條對公司對外擔保的強制性規(guī)定， 可能有被法院認定無效的法律風險?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第五部分第15條規(guī)定，違反效力性強制性規(guī)定的，法院應(yīng)當認定合同無效;違反管理性強制性規(guī)定的，法院應(yīng)當根據(jù)具體情形認定合同效力。《公司法》第16條規(guī)定的性質(zhì)，目前學說研究和審判實務(wù)中有認為是管理性強制性規(guī)定; 也有認為是效力性強制性規(guī)定， 筆者亦認同此觀點并認為擔保公司應(yīng)加大對反擔保公司章程和公司決議的審查力度，要求反擔保公司依法按章簽約，防控反擔保合同被法院適用“《合同法》第52條(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”確認無效法律風險的發(fā)生。

　　2、合同主體方面

　　僅以政府擔保為例?！稉７ā返?條規(guī)定：“國家機關(guān)不能為保證人。”根據(jù)反擔保適用擔保的規(guī)定，國家機關(guān)當然不能為反擔保人。國家也三令五申嚴禁地方政府以任何直接、間接形式為融資平臺公司融資行為提供擔保。 現(xiàn)實中，不少擔保公司卻認為把地方政府還款承諾函作為反擔保措施很安全且樂于接收。筆者認為，擔保公司和承諾政府明知法律禁止性規(guī)定和國家禁令仍執(zhí)意而為，雙方均有過錯;若法院以違反法律禁止性規(guī)定、損害國家利益為由認定政府承諾函無效， 即使依據(jù)《擔保法》司法解釋第7條規(guī)定判決，承諾政府也僅對債務(wù)人不能清償部分承擔一定比例的賠償責任，擔保公司接受承諾函的初衷無法實現(xiàn)。

　　新《預算法》首次確立全口徑預算管理的原則并堵上了地方政府擔保的“暗門”。 在政府融資平臺公司轉(zhuǎn)型期間，筆者建議擔保公司對照新規(guī)，參考《中國銀監(jiān)會關(guān)于加強融資平臺貸款風險管理的指導意見》要求和銀行做法，結(jié)合政府領(lǐng)導人任期、融資平臺和地方政府資信，研判存量擔保貸款風險類別，采取落實第一還款來源、補充反擔保、加大清收適時退出等措施防控風險，同時依法辦理新增融資平臺貸款擔保。為防控反擔保合同因主體不適格而無效法律風險的發(fā)生，擔保公司應(yīng)嚴格合同主體資格審查，避免與法律禁止擔保的主體簽訂反擔保合同。

　　3、合同內(nèi)容方面

　　《合同法》第12條規(guī)定，合同內(nèi)容由當事人約定。訴訟追償中，法院常因反擔保人刻意躲避、拒絕簽收而無法以公告送達以外的方式送達法律文書，而公告一次至少需要60日， 造成案件審理被迫中止。為此，筆者認為不妨在反擔保合同中約定法律文書送達地址確認條款;同時結(jié)合《企業(yè)信息公示暫行條例》要求企業(yè)向工商部門報送并公示的企業(yè)年度報告內(nèi)容，在反擔保合同首頁詳細填寫反擔保人通信地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等多種聯(lián)系方式，防控項目人員變動造成的聯(lián)系不暢和送達難法律風險的發(fā)生。

　　筆者代理的多起案件庭審中，對于擔保公司同時請求支持違約金和代償資金占用費的訴求，被告大多請求法院減少違約金并駁回擔保公司代償資金占用費訴請，審理法院通常適用《合同法》第114條第2款及其司法解釋(二)第29條規(guī)定， 在同期同類貸款利率的4倍范圍內(nèi)擇高支持一項。民事訴訟實行“不告不理”原則，合同約定過低固然會有未請求部分得不到審理的法律風險，但約定過高，訴求不適當部分將得不到法院支持，且須自行負擔不當請求部分的訴訟費。實踐中，擔保公司常因合同約定的違約金和資金占用費過高而導致訴求不被法院全部支持。為防控訴求過高部分不被法院支持而承擔多付的律師費和訴訟費法律風險的發(fā)生，筆者認為擔保公司應(yīng)結(jié)合《合同法》司法解釋(二)第29條規(guī)定的違約金上限和新《民訴法》第253條規(guī)定的關(guān)于被執(zhí)行人支付延遲履行金的標準， 在反擔保合同中合法合理約定違約金和代償資金占用費，避免案件代理人為多收代理費或免受追責，即使明知合同約定的違約金和代償資金占用費過高，也按合同約定主張。

　　4、合同簽章方面

　　合同簽章系關(guān)當事人真實意思表示和合同成立。 合規(guī)審查中，筆者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)反擔保合同漏簽章如合同及附件尤非訂本式合同騎縫處漏蓋當事人簽章，反擔保自然人未在合同各頁簽字，引發(fā)反擔保人篡改、替換合同條款損害擔保公司權(quán)益法律風險;錯簽章如簽章與合同首頁當事人身份不符，反擔保公司法定代表人簽章與其有效法人營業(yè)執(zhí)照記載姓名不一致，法定代表人的授權(quán)代理人簽字不在委托期限內(nèi)或與授權(quán)委托書寫明的委托事項、代理權(quán)限不符等致使擔保公司因反擔保合同無法成立而喪失追償權(quán);違規(guī)簽章如不執(zhí)行合同面簽制度，通過郵寄或讓對方帶回簽章，造成追償權(quán)因?qū)Ψ教摷俸炚聼o法行使。擔保公司應(yīng)規(guī)范合同印章審查，杜絕此類法律風險的發(fā)生。公司印章與法定代表人同時作用對外表達公司意志時，可產(chǎn)生相互制約的效果。 為防范反擔保公司事后辯稱法定代表人濫用法律地位、印章被偽造等，筆者認為應(yīng)要求其法定代表人面簽同時加蓋公司印章;對于反擔保公司又是借款人的，將其簽章與其在主合同上的簽章進行比對，借助銀行印鑒預留和審核制度，更好地防控自身的法律風險。

　　三、反擔保物權(quán)登記法律風險與防控措施

　　實務(wù)中，反擔保物權(quán)登記主為不動產(chǎn) (含建設(shè)用地使用權(quán)、林權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利)抵押權(quán)登記、動產(chǎn)抵押權(quán)登記和權(quán)利質(zhì)權(quán)登記?！段餀?quán)法》對反擔保物權(quán)采登記生效主義和登記對抗主義模式。 登記是《物權(quán)法》公示、公信原則的具體體現(xiàn)。登記既能讓擔保公司取得反擔保物權(quán)、對抗第三人，又能讓登記機關(guān)幫其防控法律風險如當?shù)氐怯洐C關(guān)識別出孿生妹在姐出國期間冒充姐辦房產(chǎn)抵押，還能讓第三人知曉反擔保財產(chǎn)上的權(quán)利狀況不愿接受交易從而維護擔保公司的權(quán)益。

　　1、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記方面

　　不動產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，擔保公司勿輕信反擔保人補辦登記的承諾。合規(guī)審查中，筆者曾發(fā)現(xiàn)一筆還后再保項目的反擔保人原承諾二個月內(nèi)辦妥房產(chǎn)他項權(quán)證卻一年后如故。若發(fā)生代償，擔保公司會因未登記無法取得反擔保物權(quán)。針對此類項目，擔保公司不妨就等上二個月,辦好抵押登記后再為其擔保。為防控項目經(jīng)理無暇親自辦理登記而委托反擔保人辦理造成的他項權(quán)利證書造假法律風險的發(fā)生，筆者認為擔保公司應(yīng)制定并落實項目經(jīng)理或委托專人到登記機關(guān)現(xiàn)場申請登記并領(lǐng)取他項權(quán)利證書制度;對他項權(quán)利證書真實性存疑時，電話或上門與頒證機關(guān)進行核實。為防控他項權(quán)利證書登記事項發(fā)生錯誤，擔保公司應(yīng)將證書上各類登記事項如抵押權(quán)人和抵押人名稱或姓名、權(quán)屬證書編號、房地面積、債權(quán)金額與反擔保合同、權(quán)屬證書、擔保公司內(nèi)部審批內(nèi)容進行核對;發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)及時依法申請更正登記 。因主合同、保證合同變更而導致反擔保合同如反擔保范圍、反擔保期限發(fā)生變更的，擔保公司還應(yīng)及時持變更后的上述合同去原登記機關(guān)申請辦理變更登記 。

　　2、動產(chǎn)抵押權(quán)登記方面

　　《物權(quán)法》對動產(chǎn)抵押權(quán)采登記對抗主義模式，“為了切實保障自己債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人最好進行抵押登記”。 動產(chǎn)抵押權(quán)登記除盡上述不動產(chǎn)抵押權(quán)登記之同樣注意外，還應(yīng)防控自身特有法律風險如因動產(chǎn)易搬動而被反擔保人擅自轉(zhuǎn)移、處分導致?lián)９緹o法實現(xiàn)抵押權(quán);《物權(quán)法》規(guī)定浮動抵押期間，反擔保人可以自由處分抵押財產(chǎn)，極易造成擔保公司行權(quán)時抵押動產(chǎn)急遽減少。 筆者認為擔保公司應(yīng)做好保后監(jiān)管工作如委托體系成員單位或派員適時對浮動抵押動產(chǎn)進行實地監(jiān)管，確保其在雙方約定的最低保有量之上流轉(zhuǎn)。

　　3、權(quán)利質(zhì)權(quán)登記方面

　　權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種具有債權(quán)性質(zhì)的擔保物權(quán)， 絕大多數(shù)(有價證券交付權(quán)利憑證設(shè)立 )以登記為生效要件。僅以應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)為例。出質(zhì)應(yīng)收賬款的合法性、真實性和權(quán)利瑕疵直接影響擔保公司質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)?！稇?yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》規(guī)定人行對應(yīng)收賬款質(zhì)押登記是形式審查， 擔保公司只要通過應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)注冊的用戶、密碼進入系統(tǒng)，就可辦理應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)的設(shè)立、變更和注銷登記，并自行承擔登記風險。筆者認為擔保公司應(yīng)做好出質(zhì)應(yīng)收賬款的實質(zhì)審查;認真挑選系統(tǒng)登錄員防控登記操作法律風險;嚴格執(zhí)行保后監(jiān)管制度，防控反擔保人怠于行使或放棄出質(zhì)債權(quán)等法律風險。

　　四、反擔保物權(quán)實現(xiàn)法律風險與防控措施

　　反擔保物權(quán)的實現(xiàn)關(guān)系擔保公司代償款能否快捷、充分地得到清償，因而是反擔保物權(quán)最重要的效力。

　　1、實現(xiàn)方法方面

　　《物權(quán)法》規(guī)定， 反擔保物權(quán)的實現(xiàn)方法包括當事人協(xié)議實現(xiàn)和請求法院實現(xiàn)。擔保公司可結(jié)合追償實際擇優(yōu)選擇。

　　協(xié)議實現(xiàn)是指擔保公司在反擔保物權(quán)實現(xiàn)的條件成就時，與反擔保人達成協(xié)議，通過將反擔保財產(chǎn)折價取得其所有權(quán)或以拍賣、變賣該反擔保財產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償來實現(xiàn)反擔保物權(quán)。盡管協(xié)議實現(xiàn)是反擔保人和擔保公司雙方真實意思表示一致的結(jié)果，但為防控反擔保人的其他債權(quán)人行使撤銷權(quán)法律風險的發(fā)生，協(xié)議中反擔保財產(chǎn)折給擔保公司的價格或雙方同意變賣給第三人的價格不能過分低于市場價格。 值得一提的是，協(xié)議實現(xiàn)既不是簽訂反擔保合同時事先約定“債務(wù)人不履行到期債務(wù)時反擔保財產(chǎn)歸擔保公司所有”，也不是“反擔保人自愿將反擔保財產(chǎn)過戶到擔保公司名下，債務(wù)人履行債務(wù)后，擔保公司將反擔保財產(chǎn)返還給反擔保人;反之，反擔保財產(chǎn)歸擔保公司所有，擔保公司有權(quán)處置該反擔保財產(chǎn)以償還債務(wù)人的債務(wù)”。前者是禁止流押(質(zhì))，為《物權(quán)法》所禁止;后者是讓與擔保，不被我國現(xiàn)行法所承認。實務(wù)中，擔保公司應(yīng)避免將三者混淆。

　　現(xiàn)實中，擔保公司與反擔保人很少能協(xié)商一致實現(xiàn)反擔保物權(quán)，大多數(shù)還是靠請求法院來實現(xiàn)。新《民訴法》出臺前，因反擔保合同和他項權(quán)利證書不在法院執(zhí)行依據(jù)之列，執(zhí)行依據(jù)法定原則又是我國現(xiàn)行法堅守的基本原則，全國鮮有法院依據(jù)《物權(quán)法》第195條第2款規(guī)定 強制執(zhí)行反擔保人，擔保公司不得不繼續(xù)按《擔保法》第53條規(guī)定，先行向管轄法院起訴，再依據(jù)法院生效判決或調(diào)解書申請強制執(zhí)行反擔保人。新《民訴法》為《物權(quán)法》該條規(guī)定創(chuàng)設(shè)了特別程序， 從程序上排除了非訴不能申請強制執(zhí)行。司法實踐中，越來越多的法院依據(jù)新《民訴法》發(fā)出實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定書。該特別程序無須按訴訟標的額繳納訴訟費，又施行一審終審且一般在立案之日起30日內(nèi)或公告期滿后30日內(nèi)審結(jié)。擔保公司完全可申請按該程序便捷、高效、低成本地實現(xiàn)反擔保物權(quán)。但據(jù)筆者了解，目前擔保公司仍大量通過訴訟程序?qū)崿F(xiàn)反擔保物權(quán)。為防控內(nèi)部人員不了解新法直接走訴訟程序和外聘代理律師為收取訴訟階段律師費又不愿申請走特別程序法律風險的發(fā)生，筆者認為擔保公司應(yīng)加大新法的培訓和宣傳力度并敦促案件代理人依此程序申請實現(xiàn)反擔保物權(quán)。

　　2、權(quán)利沖突方面

　　從《物權(quán)法》第170條規(guī)定 可看出，擔保公司反擔保物權(quán)的實現(xiàn)會受到其他權(quán)利的限制。 僅以筆者代理一案中的擔保公司對抵押物優(yōu)先受償權(quán)受到承租權(quán)限制為例。

　　該案中的執(zhí)行法院在委托拍賣公司拍賣反擔保人張某抵押給擔保公司的別墅時，第三人劉某向法院遞交一份租期20年、已一次性付清租金且在《反擔保抵押合同》前一日簽訂的《房屋租賃合同》來對抗。盡管筆者多次與法院溝通，無奈該案還是一度被耽擱，造成擔保公司不能當年實現(xiàn)抵押權(quán)。本案中，擔保公司嚴格按《物權(quán)法》第185條、第187條和《城市房地產(chǎn)管理法》第48條規(guī)定，與張某簽有書面抵押合同并在房產(chǎn)局辦理了抵押登記，但劉某的承租權(quán)設(shè)立在先，且符合《合同法》第215條、《城市房地產(chǎn)管理法》第54-55條規(guī)定和合肥市人民政府房屋租賃政策。由于抵押權(quán)以支配不轉(zhuǎn)移占有抵押別墅的交換價值確保債權(quán)的清償為目的，承租權(quán)以占有并使用別墅的實體為目的，當別墅的抵押權(quán)和承租權(quán)分屬擔保公司和劉某兩個不同的民事主體，依據(jù)《物權(quán)法》第190條規(guī)定，擔保公司抵押權(quán)的實現(xiàn)必然受到劉某承租權(quán)的限制。鑒此，筆者認為擔保公司應(yīng)做好保前調(diào)查，審慎接收該類財產(chǎn)或降低抵(質(zhì))押率;同時完善保后監(jiān)管，對反擔保人在合同中陳述和聲明無任何權(quán)利瑕疵的反擔保物(權(quán)利)，跟蹤發(fā)現(xiàn)有權(quán)利瑕疵的，可通過消除權(quán)利瑕疵、補充反擔?；蛱崆靶袡?quán)等有針對性的措施防控此類法律風險的發(fā)生。

   訴訟保全反擔保的規(guī)則與實踐

原創(chuàng)： 周賀 好訟 3月18日

《民事訴訟法》

第一百零四條 財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（法釋〔2015〕5號）

第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕22號）

第二十二條 財產(chǎn)糾紛案件，被保全人或第三人提供充分有效擔保請求解除保全，人民法院應(yīng)當裁定準許。被保全人請求對作為爭議標的的財產(chǎn)解除保全的，須經(jīng)申請保全人同意。

 保全反擔保，是指被保全人或者第三人為解除保全而向法院提供的擔保，包括財產(chǎn)反擔保和信用反擔保。財產(chǎn)反擔保也可被稱為保全物置換，因財產(chǎn)反擔保的法律后果直觀表現(xiàn)為保全物由此類財產(chǎn)置換為彼類財產(chǎn)。

《民事訴訟法》第一百零四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《民訴法解釋》）第一百六十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《財產(chǎn)保全規(guī)定》）第二十二條是對保全保全反擔保的規(guī)定。

本文擬結(jié)合司法案例，就若干重點問題梳理保全反擔保規(guī)則，以求有益于規(guī)則完善與司法實踐。

1“應(yīng)當裁定解除保全”與“可以裁定變更保全標的物”

按照《民事訴訟法》第一百零四條之規(guī)定，被申請人提供擔保的，法院應(yīng)當裁定解除保全，此處用詞是“應(yīng)當”而非“可以”，只要被申請人提供擔保，法院在解除保全還是不解除保全上不存在自由裁量權(quán)?！敦敭a(chǎn)保全規(guī)定》第二十二條增加了第三人提供擔保以及擔保物為爭議標的的處理，其基本思路與《民事訴訟法》第一百零四條并不沖突。

易與《民事訴訟法》第一百零四條引起法律適用混亂的，是《民訴法解釋》第一百六十七條。按照該條規(guī)定，被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)，與《民事訴訟法》第一百零四條不同，此處用詞為“可以”而非“應(yīng)當”。

如何理解《民事訴訟法》第一百零四條與《民事訴訟法》第一百零四條之關(guān)系？

有觀點認為，《民訴法解釋》第一百六十七條規(guī)定的保全物置換并不是對《民事訴訟法》第一百零四條解除保全規(guī)定的解釋結(jié)果，而是最高法院在解除保全規(guī)定之外創(chuàng)設(shè)的一種新制度，進而提出這兩條規(guī)定的適用規(guī)則。

解除保全與保全物置換的適用應(yīng)該是這樣的：如果被保全人提供擔保申請解除保全，受案法院審查認為被保全人提供的擔保合格，應(yīng)依照民訴法第一百零四條規(guī)定裁定解除保全。如果被保全人提供的財產(chǎn)擔保與原被保全物等值且有利于執(zhí)行，受案法院可以適用新民訴法解釋第一百六十七條裁定予以保全物置換。保全物置換與解除保全適用各自不同的情形，保全物置換成立與否，與是否作出解除保全的判斷不相影響。

（余文唐：《保全物置換四大疑問探辨》，載《人民法院報》2016年11月23日第7版）

其實，在《民訴法解釋》制定者的理解中，《民事訴訟法》第一百零四條雖然保護了被申請人的合法利益，但對申請人的利益是否盡到保護職責、如何進一步保護好申請人的利益缺乏規(guī)定，《民訴法解釋》第一百六十七條正是在這樣的背景下產(chǎn)生的。（沈德詠：《最高人民法院民事訴訟法司法解釋理解與適用（上）》，第481-482頁）

換言之，《民訴法解釋》第一百六十七條是對《民事訴訟法》第一百零四條的補正與完善，二者并非并列關(guān)系，難謂“保全物置換與解除保全適用各自不同的情形”。

這里還需提及《民事訴訟法》第一百零四條中的“提供擔?！迸c《民訴法解釋》第一百六十七條中的“提供其他等值擔保財產(chǎn)”。按照“權(quán)威意見”，《民事訴訟法》第一百零四條中“擔?！笨梢允嵌鄻踊?，既可以是人的擔保，也可以是物的擔保，既可以是實物擔保，也可以無形財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利作為擔保。（全國人大常委會法制工作委員會民法室：《<中華人民共和國民事訴訟法>釋解與適用》，第166-167頁）而《民訴法解釋》第一百六十七條則將“擔?！毕拗茷椤皳Ｘ敭a(chǎn)”，不包括信用擔保。

當被保全人提供信用擔保時，不存在擬置換的保全物，此時無法直接適用《民訴法解釋》第一百六十七條。當被保全人提供擔保財產(chǎn)時，同時符合《民事訴訟法》第一百零四條“被申請人提供擔保的”和《民訴法解釋》第一百六十七條“被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)”的適用條件。《民訴法解釋》第一百六十四條規(guī)定“對申請保全人或者他人提供的擔保財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當依法辦理查封、扣押、凍結(jié)等手續(xù)”，該條雖然是對申請保全提供擔保的規(guī)定，但被保全人為解除保全而提供擔保也可參照適用，具體而言，被保全人提供財產(chǎn)擔保的，法院應(yīng)對擔保財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等措施，這與對被保全人采取保全措施是相同的?！睹袷略V訟法》第一百零四條的當然之意，是在裁定解除對原標的物保全的同時，裁定對新標的物進行保全，這便是《民訴法解釋》第一百六十七條所規(guī)定的“裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)”。當然，在具體執(zhí)行方式上，應(yīng)先對新標的物采取查封、扣押、凍結(jié)措施，再解除對原標的物的查封、扣押、凍結(jié)。

總而言之，《民事訴訟法》第一百零四條與《民訴法解釋》第一百六十七條并非并列關(guān)系，當被保全人提供財產(chǎn)擔保（而非信用擔保）以求解除保全時，便同時落入二者的規(guī)范范圍。法院同時引用《民事訴訟法》第一百零四條和《民訴法解釋》第一百六十七條論述解除保全的正當性，在司法案例中甚為常見。

案例1：福州市中級人民法院（2014）榕民保字第424-1號民事裁定

現(xiàn)被告福建中庚置業(yè)有限公司以凍結(jié)其賬戶已影響其正常經(jīng)營為由，申請解除對其銀行賬戶的凍結(jié)，其另行提供案外人福建中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下商業(yè)用房作為擔保。

原告深圳市廣寧股份有限公司認為，被告福建中庚置業(yè)有限公司被凍結(jié)的是現(xiàn)金5032842.63元，而其本次提交用于擔保的是案外人福建中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房產(chǎn)，以房產(chǎn)置換現(xiàn)金明顯不利于執(zhí)行，故不同意福建中庚置業(yè)有限公司關(guān)于變更保全標的物申請。

本院認為：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：“財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全。”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條規(guī)定：“財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)?！北景赶地敭a(chǎn)糾紛案件，根據(jù)被告福建中庚置業(yè)有限公司提交的、福建立信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地評估有限公司于2015年5月12日出具的評估報告，被告福建中庚置業(yè)有限公司用于擔保的、福建中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福建省福清市宏路街道宏路、石門村中庚.香山美地12號樓1層餐廳商業(yè)用房的價值達1096.14萬元，遠超本院裁定查封的5032842.63元，故深圳市廣寧股份有限公司關(guān)于變更保全標的物將不利于執(zhí)行的意見，缺乏依據(jù)，本院不予支持。

案例2：紹興市中級人民法院（2015）浙紹民終字第361號民事判決

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：“財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全”，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條規(guī)定：“財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)”。本案中，上訴人申請財產(chǎn)保全的標的為70萬元，在一審法院作出財產(chǎn)保全后，被上訴人提供嵊州市城西二苑2幢三單元405室、505室共計建筑面積177.82m2兩處房產(chǎn)作為擔保，申請變更保全標的。本院認為，原審法院在被上訴人提供相應(yīng)價值擔保財產(chǎn)之后，作出變更財產(chǎn)保全標的之裁定，并未損害上訴人之合法權(quán)益，亦符合法律之規(guī)定，程序并無不當。

案例3：郴州市中級人民法院（2016）湘10執(zhí)異93號民事裁定

本院認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當裁定解除保全?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條規(guī)定，財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。湘惠公司、郭井貴向本院提出書面申請，愿以其名下相同價值的房產(chǎn)作為擔保，且同樣有利于案件今后的執(zhí)行，本院依法裁定變更保全標的物為被保全人湘惠公司、郭井貴提供的擔保財產(chǎn)并無不當。異議人肖俊華異議理由不成立，應(yīng)當予以駁回。

對于解除保全的裁定是“應(yīng)當”還是“可以”，二者確實存在不協(xié)調(diào)之處，按照《民訴法解釋》制定者的意見，《民訴法解釋》第一百六十七條是對《民事訴訟法》第一百零四條的完善，當然應(yīng)當優(yōu)先適用，但制定時間晚于《民訴法解釋》的《財產(chǎn)保全規(guī)定》第二十二條似乎又是向《民事訴訟法》第一百零四條的回歸。

2《民訴法解釋》第一百六十條中的“有利于執(zhí)行”

當被保全人提供財產(chǎn)擔保（而非信用擔保）以求解除保全時，與《民事訴訟法》第一百零四條相比，《民訴法解釋》第一百六十七條增加了“有利于執(zhí)行”的適用條件，此時便會產(chǎn)生適用結(jié)果上的矛盾，這也是司法實踐爭議的焦點所在。

何謂“有利于執(zhí)行”？

按照“權(quán)威意見”，“有利于執(zhí)行”是指“容易兌現(xiàn)，不能是明顯不能實現(xiàn)，或者兌現(xiàn)難度大，包括所需時間長、程序復雜、成本較高等”。可以看出，“有利于執(zhí)行”似乎不以比原保全物更加有利于執(zhí)行為必要。但“權(quán)威意見”隨后列舉的兩個案例似乎又在暗示，所謂“有利于執(zhí)行”必然要與原保全物進行對比。

例如，財產(chǎn)保全措施為凍結(jié)存款，但當事人提供的擔保財產(chǎn)為房地產(chǎn)，此種情況下，不宜將保全物進行置換。又如，在訴訟中，法院依法查封了被申請人相應(yīng)價值的房地產(chǎn)，而該房地產(chǎn)上存在建筑工程款項等優(yōu)先權(quán)，人民法院對該房地產(chǎn)處理時，應(yīng)當按法定程序評估拍賣，而此時，被申請人或其他擔保人提供相當于保全房地產(chǎn)價值的銀行賬戶里的現(xiàn)金進行擔保，由于現(xiàn)金的執(zhí)行較為便捷，此種情況下，人民法院可將保全標的物進行置換，即可以裁定變更原保全標的物房地產(chǎn)為被保全人提供的擔保財產(chǎn)銀行賬戶里的現(xiàn)金。

（沈德詠：《最高人民法院民事訴訟法司法解釋理解與適用（上）》，第481-482頁）

在地方司法文件層面，《北京市高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定(試行)》第二十四條強調(diào)了反擔保財產(chǎn)的可執(zhí)行性，并不要求反擔保財產(chǎn)與原保全標的物相比更具有可執(zhí)行性。《江蘇省高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全擔保審查、處置若干問題的暫行規(guī)定》第二十一條則明確規(guī)定，反擔保財產(chǎn)“必須優(yōu)于原保全物變現(xiàn)”。這是兩種不同的思路，前者對被保全人更加有利，后者對保全申請人更加有利。

《北京市高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定(試行)》（京高法發(fā)〔2009〕163號）

第二十四條　有下列情形之一的，作出保全裁定的部門應(yīng)當依法及時作出裁定解除保全：

　?。ㄒ唬┰V前保全的申請人未在法律規(guī)定的期限內(nèi)起訴的；

　?。ǘ┰娉坊仄鹪V的；

　?。ㄈ┤嗣穹ㄔ翰枚试S財產(chǎn)保全后，被申請人提供財產(chǎn)擔保的；

　?。ㄋ模┥暾埲说脑V訟請求或仲裁請求被駁回并發(fā)生法律效力的；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當解除保全的情形。

　　被申請人依照前款規(guī)定第（三）項提供財產(chǎn)擔保的，人民法院應(yīng)當組成合議庭對其擔保財產(chǎn)合法性、可執(zhí)行性以及財產(chǎn)價值是否能夠滿足申請人請求的數(shù)額等進行審查。被申請人提供的擔保符合法律規(guī)定的，應(yīng)當及時作出裁定解除保全，同時對被申請人提供的擔保財產(chǎn)予以查封、扣押、凍結(jié)。

《江蘇省高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全擔保審查、處置若干問題的暫行規(guī)定》（2006年）

第二十一條　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條規(guī)定，被申請人提供擔保的，人民法院應(yīng)當解除財產(chǎn)保全。

　　被申請人提供的擔保除申請人同意接受的外，必須符合下列條件：

1、必須與原保全財產(chǎn)價值相當；

2、必須優(yōu)于原保全物變現(xiàn)。

上述北京高院和江蘇高院對保全反擔保規(guī)定的不統(tǒng)一直接影響法院對個案的判斷。地方司法文件的制定依據(jù)應(yīng)當是法律和司法解釋，當二者沖突時，法律和司法解釋應(yīng)當優(yōu)先適用。即便《民事訴訟法》第一百零四條有過度偏向被保全人之嫌，保全反擔保財產(chǎn)與原保全物變現(xiàn)容易程度之間的比較也只應(yīng)當是決定是否解除保全的考慮因素之一。司法不是輸入A即輸出B的機器，房地產(chǎn)不是一概地不能置換貨幣，部分司法案例的裁判思路值得重視（案例4）。

案例4：（2016）魯0124民初3078號之二民事裁定（該案例入選2018年1月30日最高人民法院發(fā)布的充分發(fā)揮審判職能作用保護產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例）

【基本案情】

原告趙某與被告濟南某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，人民法院依原告申請對被告進行財產(chǎn)保全，裁定查封了案外人濟南萬全啤酒原料有限公司名下的長清國有（2014）第0700038號土地（11524.7平方米）一宗，凍結(jié)了濟南某置業(yè)有限公司名下的六個銀行賬號。濟南某置業(yè)有限公司不服，認為上述財產(chǎn)保全行為影響了公司正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，損害了購房者的利益，提出書面異議，請求變更為查封該公司名下的兩處商鋪，解除對公司多個賬戶的凍結(jié)。

【裁判結(jié)果】

人民法院依法作出（2016）魯0124民初3078號之二變更保全裁定，查封了濟南某置業(yè)有限公司名下的商業(yè)房產(chǎn)，解除了對濟南某置業(yè)有限公司部分銀行賬戶的凍結(jié)。

【典型意義：依法慎用保全措施 維護企業(yè)正常經(jīng)營】

財產(chǎn)保全是訴訟中依法對債務(wù)人財產(chǎn)進行保全，確保債權(quán)實現(xiàn)的重要制度。在經(jīng)濟新常態(tài)下，為促進經(jīng)濟發(fā)展，維護企業(yè)的正常經(jīng)營需要，對經(jīng)營暫時困難的企業(yè)債務(wù)人人民法院要慎用凍結(jié)、劃撥流動資金等保全手段，在條件允許情況下盡量為企業(yè)預留必要的流動資金和往來賬戶，最大限度降低對企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的不利影響。本案中人民法院根據(jù)當事人申請，依法變更保全措施，解凍了債務(wù)企業(yè)的部分銀行賬號，保障了債務(wù)企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營，兼顧了雙方當事人的權(quán)益。

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