近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告，批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50180-2018，自2018年12月1日起實(shí)施。原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93同時(shí)廢止。

其中，第3.0.2、4.0.2、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.9條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。這些強(qiáng)制性條文具體規(guī)定如下——

3.0.2  居住區(qū)應(yīng)選擇在安全、適宜居住的地段進(jìn)行建設(shè)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

• 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災(zāi)害威脅的地段進(jìn)行建設(shè)；
  
  

• 與危險(xiǎn)化學(xué)品及易燃易爆品等危險(xiǎn)源的距離，必須滿(mǎn)足有關(guān)安全規(guī)定；
  
  

• 存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)的降低噪聲和光污染的防護(hù)措施；
  
  

• 土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進(jìn)行無(wú)害化處理，并應(yīng)達(dá)到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量的要求。

4.0.2  居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)應(yīng)符合表 4.0.2 的規(guī)定。

注：

1.住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；

2.建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率( % )；

3綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率(%)。

4.0.3 當(dāng)住宅建筑采用低層或多層高密度布局形式時(shí)，居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)應(yīng)符合表 4.0.3 的規(guī)定。

注：

1.住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；

2.建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率( % ) ；

3綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率（％）。

4.0.4 新建各級(jí)生活圈居住區(qū)應(yīng)配套規(guī)劃建設(shè)公共綠地，并應(yīng)集中設(shè)置具有—定規(guī)模，且能開(kāi)展休閑、體育活動(dòng)的居住區(qū)公園；公共綠地控制指標(biāo)應(yīng)符合表 4.0.4 的規(guī)定。

注：居住區(qū)公園中應(yīng)設(shè)置 10% ~15 %的體育活動(dòng)場(chǎng)地。

4.0.7 居住街坊內(nèi)集中綠地的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

• 新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于0.50平方米/人，舊區(qū)改建不應(yīng)低于0.35平方米/人；
  
  

• 寬度不應(yīng)小于8米；
  
  

• 在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線(xiàn)范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3, 其中應(yīng)設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地。
  

4.0.9 住宅建筑的間距應(yīng)符合表 4.0.9 的規(guī)定；對(duì)特定情況，還應(yīng)符合下列規(guī)定：

• 老年人居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h；
  
  

• 在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，既有住宅建筑進(jìn)行無(wú)障礙改造加裝電梯除外；
  
  

• 舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù) l h。

注：底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)陸坪0.9米高的外墻位置。