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《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛汀罚骸皣型恋厣戏课菡魇昭a償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償?！薄　∩厦孢@個規(guī)定在性質(zhì)上屬于最高法做出的司法解釋，是具有很高的法律效力的。其中明確提到，在國有土地上房屋征收中，應當將被拆遷人合法使用的國有土地院落、空地納入補償范圍，并且要按照征收時的房地產(chǎn)市場價格一并補償。因此在拆遷中，院子（空地和院落）理應得到合理的補償。另外根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定：基于公平原則，對于有院落的房屋進行補償?shù)臅r候，應該在評估的時候根據(jù)房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。

此外，最高人民法院的《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛汀分刑岬剑簩ν恋毓兄浦埃ㄟ^購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權登記，亦應確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。

因此，當在征收過程中，對于房屋的院落的補償明顯過低時，應當及時根據(jù)有關法律規(guī)定，同負責拆遷單位反映，能協(xié)商解決固然好，一旦協(xié)商不了，建議被拆遷人拿起法律的武器，保障自己的財產(chǎn)利益不受損害。

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