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呂先生家有一個600多平的大院子，只蓋了四間平方，其余部分都是空地，現(xiàn)正面臨征收。盡管他手里有國有土地使用權(quán)證，但拆遷方卻說，院子里沒有蓋房子的空地，本身就是國有土地，所以這部分院子沒有征收補償。呂先生果斷拒絕了簽字搬遷。 呂先生說，幾年前有人想出60萬買下這個院子，自己都沒舍得賣；現(xiàn)在拆遷方一分錢補償都不給，就要拿走，自己絕不可能接受，同時也認為這樣的行為不合法。 呂先生的看法沒有錯。對于征收國有土地上院落時，空地部分是否應(yīng)該補償?shù)膯栴}，早在2012年，最高法就已經(jīng)給出了處理意見，那就是應(yīng)當按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并對空地院落予以征收補償。也就是說，拆遷方如果要征收呂先生這個市場價不低于60萬元的院子，那么給呂先生的補償就不應(yīng)當?shù)陀?0萬，具體補償數(shù)額，要參考評估機構(gòu)給出的評估結(jié)果確定。 所以說，拆遷時只補償房子，而不補償空地院落，明顯是違法行為，遇到這種情況，咱們有權(quán)利拒絕搬遷，依法維護自己的合法權(quán)益。#頭條法律金牌普法官第二季#  |
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