說(shuō)到房屋農(nóng)民最為關(guān)心的就是房屋的建造和拆遷，隨著確權(quán)以來(lái)房屋建造的各種措施已塵埃落定，拆遷政策也登上舞臺(tái)，近幾年隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化速度也在不斷的加快中，農(nóng)村大量的土地被納入城市建設(shè)用地中。

而在城市化的同時(shí)，避免不了的是農(nóng)村房屋被拆遷，拆遷工作是一項(xiàng)政策性，群眾性，經(jīng)濟(jì)性的工作，但是卻又十分的復(fù)雜，它不僅僅是國(guó)家集體的利益，更是農(nóng)民的切身利益，拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償，安置等等問(wèn)題讓農(nóng)民尤為關(guān)心，因此房屋拆遷問(wèn)題成為國(guó)家和農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著國(guó)家對(duì)拆遷工作的不斷優(yōu)化完善，最近對(duì)宅基地拆遷也出臺(tái)了一系列的新政新規(guī)，這項(xiàng)政策也將在明年起開(kāi)始實(shí)施，馬上面臨拆遷的農(nóng)民朋友，一定要及時(shí)的了解其中的補(bǔ)償方式和新規(guī)，以便對(duì)自己今后在拆遷過(guò)程中能更好的進(jìn)行維權(quán)。

一，補(bǔ)償方式增加兩種

1，直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由拆遷方對(duì)被拆遷人按照受損程度直接進(jìn)行房屋的補(bǔ)償

2，置換補(bǔ)償，有農(nóng)民自由的選擇補(bǔ)償方式，只要是在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)購(gòu)置商品房，本著多退少補(bǔ)的原則。給予農(nóng)民一定的金額差價(jià)補(bǔ)償

二，雙向補(bǔ)償

之前農(nóng)民在遇到拆遷時(shí)，得到的補(bǔ)償款只是一些房屋和附著物之類(lèi)的補(bǔ)償，因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸村集體所有，而從明年開(kāi)始農(nóng)民也將獲得房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款，住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。不過(guò)要提醒農(nóng)民的是，未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)房屋，是按照重置的新價(jià)和剩余的期限補(bǔ)償，不給予宅基地補(bǔ)償價(jià)

三，證件補(bǔ)償

相信一些農(nóng)村拆遷的朋友們遇到過(guò)這樣的情況，在農(nóng)村拆遷時(shí)由于一些老房由于時(shí)間較久，導(dǎo)致證件不全沒(méi)有得到應(yīng)有的補(bǔ)償，讓不少農(nóng)民懊惱，而今后只要新房子在建設(shè)符合當(dāng)時(shí)的要求，就可以獲取賠償。

四，拒絕非法拆遷方式

在現(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)因?yàn)橐恍┎?span>公正拆遷工作，導(dǎo)致雙反矛盾沖突攀至頂峰，為了能更好的幫助農(nóng)民，維護(hù)農(nóng)民的利益，今后強(qiáng)拆，偷拆，先拆后補(bǔ)，無(wú)公示拆遷將嚴(yán)令禁止。

當(dāng)然各地的補(bǔ)償都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，老農(nóng)要說(shuō)的是拆遷補(bǔ)償其實(shí)也是雙方之間利益的博弈，一定要了解當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償價(jià)格和一些實(shí)際情況，在沒(méi)有很好的談判籌碼之前，千萬(wàn)不要輕易的報(bào)價(jià)，如果隨口的一問(wèn)就把自己心中的價(jià)格報(bào)給了對(duì)方，已經(jīng)輸了一半，一定要冷靜的對(duì)待。簽字過(guò)程中也要確認(rèn)核實(shí)，以便能更好的對(duì)自己利益維護(hù)。

總的來(lái)說(shuō)，這些政策的實(shí)施今后對(duì)農(nóng)民無(wú)疑是一件好事，讓農(nóng)民“頭疼”之事在一定程度上得到了解決，如果農(nóng)民在實(shí)際情況中感到自己權(quán)益受到侵害，一定要及時(shí)的維權(quán)，以保障自己的利益。