教授級高級工程師(2001年晉升）

國家首批一級注冊結(jié)構(gòu)工程師

住建部正高級（教授級）任職資格七評委之一

北京勘察設(shè)計協(xié)會注冊師培訓(xùn)教授

哈爾濱工業(yè)大學(xué)客座教授 

《建筑結(jié)構(gòu)》特邀審稿專家 

《地基基礎(chǔ)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟》咨詢專家 

你還認(rèn)為顧問咨詢不重要？ 

--由一份顧問優(yōu)化總結(jié)報告引發(fā)的深度思考

聲明：以下觀點僅是作者（魏利金）本人觀點，不代表任何單位及個人

一 、議題由來

  最近應(yīng)業(yè)主要求，我司針對近期顧問優(yōu)化的北京某工程進(jìn)行了總結(jié)回顧

工程概況：

本工程屬于商業(yè)用地，地上建筑面積約32萬m2，地下25萬m2  

顧問優(yōu)化工作內(nèi)容及優(yōu)化量說明

受業(yè)主委托我司 由方案階段進(jìn)入直到施工圖完成階段，全過程、全專業(yè)跟蹤顧問優(yōu)化服務(wù)，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電全專業(yè)完成了148份顧問優(yōu)化報告、29份聯(lián)系函及相關(guān)調(diào)整建議的計算模型及部分CAD附圖。包括的主要內(nèi)容具體如下：

1 顧問優(yōu)化工作內(nèi)容完成落實情況說明

1.1  可統(tǒng)計出優(yōu)化量部分

我司 建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣專業(yè)全專業(yè)由方案階段進(jìn)入直到施工圖結(jié)束。各專業(yè)優(yōu)化量匯總?cè)缦拢?/p>

優(yōu)化量及節(jié)約造價匯總表

綜上，由方案階段至最終施工圖設(shè)計，共獲得經(jīng)濟(jì)收益20422萬元，平均一平方建筑面積節(jié)省358元/m2  ；

由此案例可以看出,顧問如果由方案階段就進(jìn)入，全專業(yè)全方位的參與工程全過程設(shè)計是投資效益最大化的核心。

1.2  無法計算優(yōu)化量部分

（1） 建筑專業(yè)

① 總圖的消防設(shè)計、豎向設(shè)計審查建議；

② 地上核心筒樓電梯、得房率、層高建議；

③ 消防重點難點區(qū)域如地下一層共享大廳、地庫疏散距離的建議；

④ 工程做法及材料做法、裝修表優(yōu)化及審查建議；

⑤ 地下車庫頂板排水做法優(yōu)化及審查建議；

⑥ 樓電梯布置方案的調(diào)整建議；

⑦ 交通顧問車位分區(qū)及流向報告、環(huán)形汽車坡道使用分析報告的審查建議；

⑧ 地下防火分區(qū)劃分的調(diào)整建議；

（2） 結(jié)構(gòu)專業(yè)：

① 對于多處存在安全隱患的部位，提出合理的改進(jìn)方案及加強(qiáng)措施

② 部分結(jié)構(gòu)節(jié)點做法提出合理化建議，以便方便施工確保工程質(zhì)量。

③ 對項目設(shè)計院的結(jié)構(gòu)技術(shù)措施，進(jìn)行優(yōu)化及合理性建議。

④ 對部分結(jié)構(gòu)的布置如泳池、樓梯、基礎(chǔ)、墻柱布置進(jìn)行合理建議。

⑤ 特殊部位結(jié)構(gòu)布置的調(diào)整建議，以最大限度實現(xiàn)建筑功能合理化，進(jìn)而提高建筑品質(zhì)。

（3） 暖通專業(yè)：

① 核對變風(fēng)量設(shè)計圖紙（博格思設(shè)計）對建筑凈高和平面布局的影響，共提出7類問題。

② 對所有樓棟的核心筒內(nèi)可以用作排油煙用途的豎井進(jìn)行了全面的梳理。

③ 對地下一層的凈高進(jìn)行了梳理。

（4） 給排水專業(yè)：

① 對地下管道綜合排布進(jìn)行梳理，對于管道集中并且排布困難區(qū)域給出合理性解決辦法。

② 審查設(shè)計院所出具的節(jié)水專篇。

（5） 電氣專業(yè)：

① 對主要電氣機(jī)房及管井面積及布局合理性提出建議。

② 對干線強(qiáng)電、弱電橋架（線槽）路由提出合理化建議。

③ 對變電室變壓器選型提出合理化建議，符合節(jié)能要求，避免返工。

④ 對線纜、電氣元器件提出合理化建議。

⑤ 對人防區(qū)域各系統(tǒng)進(jìn)行梳理。

⑥ 對能源中心各系統(tǒng)進(jìn)行審圖

2  合同外增值工作內(nèi)容完成情況 

2.1 施工圖審圖及對圖工作

各專業(yè)對地上、地下施工圖紙進(jìn)行全面的審查及對圖工作，其中審圖完成的工作為核實本專業(yè)圖紙是否存在消防安全類問題、設(shè)計是否合理、圖紙內(nèi)容是否一致及圖紙深度滿足規(guī)范及施工要求。對圖完成的主要工作包括以下幾方面：

① 各層墻、柱建筑與結(jié)構(gòu)一致性的審查建議；

② 水平構(gòu)件及節(jié)點對建筑功能的影響分析與建議；

③ 扶梯、電梯基坑、集水坑一致性的審查建議；

④ 樓梯、電梯、坡道、節(jié)點詳圖建筑與結(jié)構(gòu)一致性的審查建議；

⑤ 樓板降板及開洞，建筑與結(jié)構(gòu)及機(jī)電要求一致性的審查建議；

⑥ 通風(fēng)豎井、百葉一致性的審查建議；

⑦ 機(jī)電管線穿越結(jié)構(gòu)墻體、結(jié)構(gòu)樓板留洞一致性的審查建議；

⑧ 設(shè)備荷載、設(shè)備預(yù)留電量，上下水預(yù)留條件一致性的審查建議；

⑨ 消火栓、排水溝，建筑、給排水及結(jié)構(gòu)一致性的審查建議；

以上內(nèi)容，截止本報告，各專業(yè)共完成2220條審圖意見，855條對圖意見，具體如下。

顧問優(yōu)化對圖紙進(jìn)行審核、對圖等不僅減少了一般工程常遇到的：錯、漏、碰、缺等多發(fā)病，同時也避免或消除了一些安全隱患，進(jìn)而提高了建筑品質(zhì)，加快了施工進(jìn)度等。

2.2 其他服務(wù)工作

（1） 結(jié)構(gòu)BIM模型的審查建議；

（2） 為設(shè)計院提供游泳池廠家方案圖紙，其中包括系統(tǒng)形式及相關(guān)設(shè)計說明、泳池水處理工藝流程圖，以及泳池平面布置圖和預(yù)留機(jī)房面積尺寸和套管位置。

（3） 汽車坡道BIM模型的審查建議；

（4） 參加每期項目例會并從2018年4月開始記錄每期例會的會議紀(jì)要；

（5） 設(shè)計階段方案疑難問題討論會等

                          2018.8.30

二、業(yè)界知名資深專家、學(xué)者對顧問優(yōu)化的建議

中國工程院院士江歡成寫到：“我國顧問優(yōu)化設(shè)計工作方興未艾，大有可為。私企、民企對此態(tài)度積極，國企相對不夠重視。它符合可持續(xù)發(fā)展和科教興國偉大戰(zhàn)略，是科學(xué)發(fā)展觀在建筑行業(yè)中的落實?！?/p>

中國工程院院士程耿東這樣談?wù)擃檰杻?yōu)化設(shè)計：“在建筑領(lǐng)域應(yīng)用顧問優(yōu)化設(shè)計，不僅可行，而且十分符合節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展觀。顧問優(yōu)化設(shè)計作為一種基于計算機(jī)的快速自動設(shè)計過程，可以在滿足規(guī)范等約束條件下取得優(yōu)化的設(shè)計方案，降低成本造價，提高建筑結(jié)構(gòu)性能，增大使用空間，縮短施工工期，是設(shè)計者追求的終極目標(biāo)……  在建筑領(lǐng)域應(yīng)用和推廣顧問優(yōu)化設(shè)計更有著不同尋常的意義，對設(shè)計單位、開發(fā)商、百姓都是好消息，它是惠及百姓的環(huán)保設(shè)計理念，具有前瞻性，會帶來多贏”。

作者認(rèn)為，兩位院士的話道出了顧問優(yōu)化設(shè)計工作的內(nèi)在涵義，特別是在我國高速發(fā)展的現(xiàn)階段，科學(xué)有序的開展顧問優(yōu)化設(shè)計的優(yōu)化工作意義重大。通過顧問優(yōu)化設(shè)計即可避免一些安全隱患，有可大大提升建筑品質(zhì)，進(jìn)而節(jié)約投資。

作者認(rèn)為：顧問優(yōu)化設(shè)計，絕不是以犧牲結(jié)構(gòu)安全度和抗震性能來求得經(jīng)濟(jì)效益的，而是以結(jié)構(gòu)概念設(shè)計為基礎(chǔ)，以工程經(jīng)驗為前提，以對《規(guī)范》實質(zhì)內(nèi)涵的理解和靈活運用為指導(dǎo)，以合理的結(jié)構(gòu)分析方法為手段，對設(shè)計進(jìn)行仔細(xì)的分析，對成本進(jìn)行審核和監(jiān)控，是對結(jié)構(gòu)設(shè)計深化再加工的過程。結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化人員以自身精益求精的責(zé)任感和強(qiáng)烈的成本控制意識，通過進(jìn)行多方案比較、反復(fù)分析推敲，從而尋求出一個即安全、又經(jīng)濟(jì)的合理設(shè)計成果。優(yōu)化的過程著眼于結(jié)構(gòu)體系布置的合理性以及高新技術(shù)的應(yīng)用。通過減輕重量、和順剛度、增大延性等措施使結(jié)構(gòu)更趨合理，以便更進(jìn)一步提高結(jié)構(gòu)的安全度。同時通過顧問優(yōu)化更多的還可發(fā)現(xiàn)差錯、糾正不足，降低不安全因素，避免安全隱患。應(yīng)該說經(jīng)過顧問優(yōu)化的工程，結(jié)構(gòu)的安全性和合理性會得到更進(jìn)一步提高。顧問優(yōu)化尤其在復(fù)雜建筑及超高層建筑中更能體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)價值。

我們大家知道,現(xiàn)階段各地設(shè)計水平參差不齊，由于設(shè)計質(zhì)量差導(dǎo)致的損失和浪費比較嚴(yán)重，急需要專業(yè)人員優(yōu)化把關(guān)。一方面，許多設(shè)計單位成本意識薄弱，忽視對工程造價的控制。另一方面，不少設(shè)計人員缺乏責(zé)任心，設(shè)計概念不清，過分依賴計算程序，對計算結(jié)果不加分析，一味盲目加大（認(rèn)為加大就一定安全），專業(yè)負(fù)責(zé)人又沒時間仔細(xì)看圖，導(dǎo)致設(shè)計不僅過渡浪費，還存在安全隱患的現(xiàn)象比較常見。此外，設(shè)計人員受經(jīng)驗和眼界限制（一般設(shè)計院在一線搞設(shè)計的基本都是剛畢業(yè)或畢業(yè)5年之內(nèi)的年輕設(shè)計師，這些設(shè)計師壓力非常之大），往往很少能站在甲方角度考慮問題（任務(wù)多、時間緊 整條就埋頭應(yīng)付完成任務(wù)），設(shè)計出來的產(chǎn)品缺乏對客戶的關(guān)懷，經(jīng)常引起客戶投訴（特別是建筑、機(jī)電專業(yè)）。據(jù)統(tǒng)計，在工程質(zhì)量事故眾多的原因中，設(shè)計責(zé)任占40%左右，高居第一位。由于設(shè)計質(zhì)量差導(dǎo)致的功能布置不合理、專業(yè)之間互相矛盾，碰撞、無法施工、迫使施工停工、返工的現(xiàn)象比比皆是，還有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患，給甲方帶來巨大損失，造成投資極大浪費、對社會負(fù)面影響巨大。 一般通過顧問優(yōu)化可以幫助甲方提高設(shè)計質(zhì)量、消除潛在質(zhì)量缺陷、降低工程風(fēng)險，提高建筑品質(zhì)，減少投資浪費。

三、新時期我國的建筑方針要求

   近期在網(wǎng)上熱議的： 中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見

《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》是為了轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，塑造城市特色風(fēng)貌，提升城市環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)新城市管理服務(wù)而制定的政策性文件?！兑庖姟酚?016年2月6日發(fā)布。

發(fā)布單位：中共中央、國務(wù)院

發(fā)布日期 ：2016年2月6日

實施日期2016年2月6日

內(nèi)容解讀

《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出建筑八字方針“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”，防止片面追求建筑外觀形象，強(qiáng)化公共建筑和超限高層建筑設(shè)計管理。

《若干意見》明確了一系列城市發(fā)展的“時間表”——如用5年左右時間，全面清查并處理建成區(qū)違法建設(shè)，完成所有城市歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作等；到2020年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造，力爭將垃圾回收利用率提高到35%以上等；力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%等……

針對城市規(guī)劃執(zhí)行難問題，《若干意見》進(jìn)一步強(qiáng)化了規(guī)劃的強(qiáng)制性，提出“凡是違反規(guī)劃的行為都要嚴(yán)肅追究責(zé)任”。城市總體規(guī)劃的修改，必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意，并報同級人大常委會審議通過，從制度上防止隨意修改規(guī)劃等現(xiàn)象。

此外，《若干意見》提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。與此同時，要強(qiáng)化綠地服務(wù)居民日?；顒拥墓δ?。城市公園原則上要免費向居民開放。

 說明：以上僅摘錄部分相關(guān)內(nèi)容

  特別注意 以上八字方針““適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀” 并沒有提及“安全”二字，這就引起大家熱議。 很多網(wǎng)友質(zhì)疑“難道安全不重要了嗎？ 莫非我們的安全已經(jīng)都能夠得到很好保證嗎？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！?/p>

 我個人的理解是：可能因為制定這個規(guī)定的人認(rèn)為“安全”是必須的，就不再重復(fù)提及了。哈

四、作者對新時期建筑方針的解讀

以下是我近幾年在很多場合解讀的：新時期建筑方針

新時期建筑方針是：“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的主要五要素。五個要素之間既有層次關(guān)系，又相互平衡和制約。 新時期建筑方針的五個方面是有機(jī)的、辯證的統(tǒng)一。

忽視“安全性” 就是犯法、膽大妄為； 

忽視“適用性”就會失去建筑存在的合理性； 

忽視“經(jīng)濟(jì)性”就是極大的犯罪； 

忽視“綠色”就是認(rèn)為加大霧霾日； 

忽視“美觀”就會喪失城市的特色風(fēng)貌。 

安全：是基本要求，必須達(dá)到，特別是2003年開始實行的建筑工程施工圖審查制度，也主要要求審查“工程建設(shè)強(qiáng)制性條文進(jìn)行審查”，所以很少有審查單位對建筑工程設(shè)計的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行過問，甚至由于審查人員對規(guī)范的理解、工程經(jīng)驗等問題，往往都會盲目要求設(shè)計加大結(jié)構(gòu)的配筋量。如果遇到設(shè)計能力強(qiáng)，又關(guān)注結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理性的單位，就會和審圖單位反復(fù)溝通、交流，當(dāng)然更多的設(shè)計單位是“審圖要求加大就加大”，這樣省事省時。

適用：是指要從使用者的角度出發(fā)，以人為本，保證質(zhì)量安全，滿足功能需要，給予使用者良好的應(yīng)用體驗；

經(jīng)濟(jì)： 經(jīng)濟(jì)不但指建筑自身的經(jīng)濟(jì)效益，還需要考慮建筑的社會環(huán)境綜合效益，以及全社會的可持續(xù)發(fā)展大局。要在滿足功能需求的前提下反對過度裝飾，節(jié)約建造價成本，在建筑物全壽命周期內(nèi)減少運營維護(hù)費用，創(chuàng)造后續(xù)利用價值，延長使用壽命。

綠色：是指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地降低資源能源消耗、保護(hù)環(huán)境、減少污染。從建筑選址立項、規(guī)劃設(shè)計開始，計量備料、實施建設(shè)、使用運行、維修改造及最后拆除回收等全過程都要有節(jié)能環(huán)保的自覺意識。要運用先進(jìn)適宜的設(shè)計理念、設(shè)計方法、建筑技術(shù)開展綠色建造，建設(shè)與自然和諧共生的綠色生態(tài)節(jié)能建筑。 

美觀：是指建筑設(shè)計要給予人美的享受，反映人們的審美情趣，反映社會文明進(jìn)步帶來的對建筑審美的新要求。建筑具有雙重性，既是具有使用功能的物質(zhì)產(chǎn)品，又是具有觀賞價值的藝術(shù)作品；既體現(xiàn)物質(zhì)文明水平，又體現(xiàn)精神文明水平。我國已步入小康社會，人們不但開始追求以健康、舒適為目標(biāo)的物質(zhì)生活，對文化、美學(xué)等精神追求也不斷增強(qiáng)。因此，“美觀”既包括建筑自身的形式美，又包括建筑與周邊環(huán)境的和諧美，與自然環(huán)境共生的生態(tài)美，塑造城市風(fēng)貌的特色美，體現(xiàn)地域特點和民族風(fēng)情的文化美，突出時代精神、與時俱進(jìn)的現(xiàn)代美。 

總之、作者認(rèn)為： 一個建筑要完美實現(xiàn)以上五個方面，就需要依靠每個設(shè)計師的智慧來實現(xiàn)。

五   再談?wù)勗O(shè)計顧問優(yōu)化公司的價值

首先我們了解一下：建筑設(shè)計與顧問優(yōu)化的異同吧：

  建筑設(shè)計更多的體現(xiàn)技術(shù)，常規(guī)的結(jié)構(gòu)設(shè)計往往是一個方案從頭到尾，一般均不做過多方案的比較（主要是我們的設(shè)計沒有這個階段，一般都是直接有建筑方案到施工圖，缺少各專業(yè)初步設(shè)計階段這個環(huán)節(jié)）；

而顧問優(yōu)化更像是一門藝術(shù)，沒有唯一解，顧問優(yōu)化恰恰相反，必須進(jìn)行多方案的比較，可以不斷地尋求相對最佳的過程,顧問優(yōu)化可以說沒有最好，只會有更好。

顧問優(yōu)化公司和設(shè)計院最大的區(qū)別是：顧問公司必須擅長于思考（怎么做更好），設(shè)計院重在執(zhí)行（由于時間緊、如何盡快完成認(rèn)為），出發(fā)點不同，價值自然不同。

1、一般顧問優(yōu)化公司的專業(yè)力量相對設(shè)計院比較強(qiáng)，成員多來自知名設(shè)計院（公司），且均具有高級職稱、注冊資質(zhì)，工程經(jīng)驗豐富（一般均在10年以上），可以綜合各家之長為甲方提供最優(yōu)的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行各專業(yè)方面的判斷和綜合決策，使甲方從專業(yè)管理的冗細(xì)中解脫出來，使甲方有更多的時間關(guān)注更重要、更擅長的事情（如：市場營銷、客戶維護(hù)、工程進(jìn)度、資金落實、招投標(biāo)等），更有利于提高管理效率和效益，使企業(yè)效益最大化。

2、顧問優(yōu)化公司匯聚了多家地產(chǎn)公司的研發(fā)精英和社會上一流知名的專家資源，他們知識淵博、工程經(jīng)驗及其豐富、又了解市場、了解甲方。更能夠站在甲方和客戶的角度更系統(tǒng)，更全面的思考問題，所提供的建議及意見更專業(yè)、更成熟、更符合業(yè)主需要，充分考慮了工期、施工和后期維護(hù)使用的影響，能夠科學(xué)合理的為甲方節(jié)省不必要的投資、避免安全潛在隱患，提升建筑品質(zhì)，降低工程風(fēng)險，這一點一般設(shè)計院是無法勝任的。

3、專業(yè)的顧問優(yōu)化公司積累了大量的項目實際操作經(jīng)驗，聽取了大量甲方反饋，進(jìn)行了專業(yè)調(diào)整，這些經(jīng)驗教訓(xùn)使得他們對設(shè)計過程中的“地雷、陷阱“”（比如設(shè)計合同風(fēng)險、設(shè)計質(zhì)量通病、工程安全風(fēng)險、成本超標(biāo)風(fēng)險等）更加敏感，能夠未雨綢繆，提前發(fā)現(xiàn)并糾正這些錯誤。而設(shè)計院一般不具備這種能力，他們通常要走了一段彎路，造成一定損失后才能發(fā)現(xiàn)問題，亡羊補牢的代價是昂貴的。

4、專業(yè)顧問優(yōu)化公司具有豐富的全盤統(tǒng)籌經(jīng)驗，可以為甲方提供全方位、全過程、多類型的綜合咨詢服務(wù)，為甲方提供一體化系統(tǒng)解決問題的方案及思路。讓甲方少操心，為業(yè)主排憂解難。這是單個專家和一般設(shè)計院無法做到的。

5、專業(yè)的顧問優(yōu)化公司比較了解設(shè)計流程和價值點（這些人基本都是由設(shè)計院走出來的），可以協(xié)助甲方優(yōu)化流程，減少甲方?jīng)Q策錯誤，減少設(shè)計院返工，有利于設(shè)計院提高效率。

   作者強(qiáng)烈呼吁：讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，是充分利用分工合作優(yōu)勢、保證產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)約開發(fā)成本、提高企業(yè)效率的形勢需要，在發(fā)達(dá)國家、外資企業(yè)中聘請設(shè)計顧問公司非常普遍。

總結(jié)：以上僅僅通過一個工程案例分析，想必大家對顧問優(yōu)化的價值會有更進(jìn)一步了解吧。愿我們大家共同努力，為落實好我國“新時期建筑方針的”，造福后代做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)！