今日，一則“停業(yè)通告”在圈內(nèi)引起巨大反響，北京的洼里·鄉(xiāng)居樓將整體拆除。

“洼里鄉(xiāng)居”的官微也發(fā)布了停業(yè)公告

作為鄉(xiāng)村旅游業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，洼里·鄉(xiāng)居樓一直在業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)，在主題打造、活動(dòng)設(shè)計(jì)、客群營(yíng)銷(xiāo)方面一直是業(yè)界學(xué)習(xí)的對(duì)象。洼里鄉(xiāng)居樓也是國(guó)內(nèi)最早一批涉及休閑農(nóng)園產(chǎn)業(yè)方面的農(nóng)場(chǎng)，2005年開(kāi)園當(dāng)年就靠著餐飲賺回本錢(qián)；30塊錢(qián)一張門(mén)票，一年僅門(mén)票收入就達(dá)千萬(wàn)！但是這一切都將成為歷史。

2018年，大棚房問(wèn)題席卷全國(guó)；農(nóng)學(xué)谷是跟著國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游一路成長(zhǎng)起來(lái)的機(jī)構(gòu)，我們也在不斷更新認(rèn)知和提高行業(yè)明銳度；18年6月份，在農(nóng)學(xué)谷的課堂上農(nóng)學(xué)谷創(chuàng)始人潘思旋先生就專(zhuān)門(mén)就此問(wèn)題，要求前來(lái)學(xué)習(xí)的同學(xué)引起重視，不出所料，大棚房問(wèn)題愈演愈烈，尤其是那些之前盲目入局，投機(jī)取巧，或者不聽(tīng)從專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)的企業(yè)紛紛受到重創(chuàng)。當(dāng)然，也其中也有一些當(dāng)時(shí)行業(yè)默認(rèn)，現(xiàn)在強(qiáng)力禁止的部分；但是從業(yè)人也需要看到，入行之前，了解風(fēng)險(xiǎn)是多么的必要。

今天，政策整頓“大棚房”非農(nóng)化，北京休閑農(nóng)業(yè)標(biāo)桿“洼里·鄉(xiāng)居樓”也停業(yè)被拆，當(dāng)年因土地問(wèn)題被埋藏的隱患還是暴露出來(lái)了，為此痛心的同時(shí)，2019年行業(yè)人也應(yīng)該有這三點(diǎn)認(rèn)知。

01、2019年大棚房整治依舊是重點(diǎn)

日前，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布文件《關(guān)于做好2019年農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的實(shí)施意見(jiàn)》原文指出“按時(shí)保質(zhì)完成“大棚房”問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)清理整治行動(dòng)。全面排查“大棚房”問(wèn)題，摸清底數(shù)，建立臺(tái)賬，依法依規(guī)整治整改。

重點(diǎn)清查在各類(lèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上借建農(nóng)業(yè)設(shè)施之名違法違規(guī)搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以及農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進(jìn)行住宅類(lèi)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)和建設(shè)餐飲設(shè)施等，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，堅(jiān)決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象?！?/p>

由此可見(jiàn)，不符合政策要求和未拿到相關(guān)手續(xù)的農(nóng)業(yè)設(shè)施，都將受到嚴(yán)查，由于地方執(zhí)行不一樣，已入行的朋友要早日弄清相關(guān)問(wèn)題，剛拿地的新農(nóng)人，更應(yīng)該充分了解政策條例。

02、休閑農(nóng)場(chǎng)更應(yīng)該與鄉(xiāng)村有機(jī)融合

從今年的一號(hào)文件可看出，未來(lái)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展將成為鄉(xiāng)村振興的重點(diǎn)。在鄉(xiāng)村振興提出之前，休閑農(nóng)場(chǎng)與鄉(xiāng)村有一定程度的脫離，所輻射到鄉(xiāng)村人群也有局限性，鄉(xiāng)村振興提出后，我們應(yīng)該看到，國(guó)家對(duì)于整個(gè)鄉(xiāng)村發(fā)展的重視，因?yàn)楦纳凄l(xiāng)村環(huán)境，帶領(lǐng)更多的農(nóng)民發(fā)展產(chǎn)業(yè)，走向全民致富是各地政策鼓勵(lì)的方向。

資本下鄉(xiāng)，不能光自己搞產(chǎn)業(yè)，更應(yīng)該融入當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村發(fā)展中。單獨(dú)的一個(gè)休閑農(nóng)莊，由于土地問(wèn)題所受的限制很多，但盤(pán)活鄉(xiāng)村資源，通過(guò)合作社+村民入股的形式，共同發(fā)展產(chǎn)業(yè)才是未來(lái)發(fā)展之道。在農(nóng)學(xué)谷舉辦的“2019中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)理人峰會(huì)”上，童鄉(xiāng)創(chuàng)始人代改珍博士就分享過(guò)“之前，我的農(nóng)莊是跟老百姓隔離的；但現(xiàn)在，要開(kāi)放起來(lái)，要讓當(dāng)?shù)氐睦习傩諈⑴c起來(lái)，共同謀劃”！

通過(guò)與鄉(xiāng)村有機(jī)融合，餐飲、住宿都可以利用村民合作社組織起來(lái)，農(nóng)場(chǎng)可以提高生產(chǎn)效率，進(jìn)行種植結(jié)構(gòu)優(yōu)化，做精細(xì)化管理；打造運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，做管理。

03行業(yè)大考，是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇！

這次“大棚房”整治，波及面不可謂不廣，沖擊力不可謂不大，但俗話說(shuō)“真金不怕火煉”，一批想通過(guò)休閑農(nóng)業(yè)掙快錢(qián)的人可能就會(huì)淘汰出局，那些真正有情懷，想做出一番事業(yè)的，就可能通過(guò)升級(jí)改造，以更好的面目呈現(xiàn)出來(lái)，就如同洼里·鄉(xiāng)居樓這里講的“洼里鄉(xiāng)居樓新園址已在選取當(dāng)中，將打造一個(gè)全新頂級(jí)的鄉(xiāng)村迪士尼樂(lè)園，定會(huì)給大家?guī)?lái)更有趣更好玩更完美的游玩體驗(yàn)”

經(jīng)過(guò)行業(yè)洗牌，留下來(lái)的肯定更符合市場(chǎng)需求，更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，國(guó)家也正在規(guī)范這個(gè)行業(yè)，現(xiàn)在去整頓，接下來(lái)才會(huì)有新的政策，支持休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

行業(yè)整頓洗牌如何再出發(fā)，3月9日-11日，廣州香草世界《大棚房整治后的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)研修班》將給予同行新思考新思路。

土地上的非農(nóng)設(shè)施都被拆了……

基本農(nóng)田上不知道種什么更好……

承包了很多土地卻不知道怎么做……