近十年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入水平的提高，以及老百姓消費觀念的轉(zhuǎn)變貸款買房的人也越來越多。但大城市房價上漲的比較快，特別是一二線的城市，房價現(xiàn)在已經(jīng)漲到很多人都負(fù)擔(dān)不起的程度。所以，現(xiàn)在也很少有人是直接全款買房的，大多數(shù)人都是選擇的貸款買房，然后每個月還月供。對于貸款買房的人，有房貸在身，就意味著實際上房子還并不完全是自己的，不像全額買房的人一樣，一手交錢一手交貨。按揭買房，房貸期限不等十幾年到幾十年的，購所以房者更要小心，還貸期間的“坑”，不要到最后錢還了，房子不是自己的了。

1、月供不要逾期還款

貸款買房，那銀行就是我們的接待對象了，網(wǎng)絡(luò)如此的發(fā)達(dá)，在相互交聯(lián)的銀行系統(tǒng)里就會有我們的征信記錄。對于每個月都要償還的月供，雖然會有利息，但還是最好不要逾期還款。如果出現(xiàn)一次這樣的情況那么你的個人征信記錄就會有相關(guān)的記錄，會影響你日后的銀行貸款嚴(yán)重的可能還會影響你的工作。

2、不要買房還貸記錄

貸款買房后的每一次月供還款，銀行都是有記錄的，一般直接在銀行官網(wǎng)就能夠查詢得到，也可以自行打印清單，做到心底有數(shù)，畢竟是長達(dá)幾十年要做的事。

3、不要隨便提取公積金

準(zhǔn)備買房之前千萬不要隨便的提起自己的公積金，相對于一般的貸款，公積金的利率比較低，提前提取公積金會影響公積金的額度，雖然公積金額度有上限，但是攢到了一定的額度能夠貸款的金額也就越高，買房也就更加劃算。

4、月供第一年，不要提前還款！

許多父母不希望子女身上背負(fù)房貸，相幫其提前還貸。但是你的“好心”，不但不會讓利息變少，反而會增加，甚至白白多付幾十年的利息。而且大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑€款，即使這樣也還是有可能面臨罰息。

5、購房資料要收納好

房貸一背就是幾十年，時間一長很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，房子卻不能歸于自己名下。

6、貸款還完后不要忘記解押房子

大部分人認(rèn)為還房貸，年限一到就表示貸款結(jié)束了，房子也完完全全歸屬自己了。但事實并非如此，房貸還完后還有最后一個步驟，那就是撤銷抵押登記，=貸款買房，實際上就是將房子暫時抵押在了銀行，當(dāng)貸款全部還完之后，就應(yīng)該去銀行辦理解壓手續(xù)。

雖然貸款買房會給人帶來比較大的壓力，但經(jīng)過一番奮斗后擁有自己的新房，還是值得高興的一件事，你們認(rèn)為呢？