一字之差，一萬(wàn)元就不能退了。近日，市民李女士向記者訴說(shuō)了購(gòu)房時(shí)發(fā)生的郁悶事。

3月23日，李女士來(lái)到中梁首府壹號(hào)院，想購(gòu)買(mǎi)一套房子，但由于各種原因無(wú)法在當(dāng)天做出購(gòu)房決定。售樓處的工作人員表示可以先交定（訂）金，交了定（訂）金之后即可為李女士留下一套房，等李女士做好決定后再來(lái)支付其余款項(xiàng)。李女士說(shuō)：“因?yàn)楫?dāng)時(shí)售樓處的人很多，怕錯(cuò)過(guò)這套房子以后會(huì)后悔，所以就交了一萬(wàn)元定（訂）金?！?/p>

幾天后，李女士權(quán)衡再三，決定不買(mǎi)這套房子了，于是到售樓處準(zhǔn)備退款。不想售樓處的工作人員告訴李女士，因?yàn)樗坏氖琴?gòu)房“定金”，而非“訂金”，所以不能退款。李女士表示，銷(xiāo)售人員當(dāng)時(shí)并沒(méi)有提示自己這個(gè)錢(qián)是否可退，直到現(xiàn)在，自己才明白“定金”與“訂金”的區(qū)別。

對(duì)于李女士的遭遇，記者采訪了中梁首府壹號(hào)院售樓部的工作人員魏女士，她告訴記者，開(kāi)盤(pán)至今，銷(xiāo)售方都是按照3萬(wàn)元至5萬(wàn)元的金額收取定金，一萬(wàn)元是銷(xiāo)售人員與李女士協(xié)商后的結(jié)果。但無(wú)論是多少，售樓處這邊收的均為定金，即保證金，而非訂金，所以都是不退的。

魏女士說(shuō)：“李女士也曾向我提到過(guò)是否可以先交一個(gè)之后如果不買(mǎi)房子可以退的那種意向金，我曾明確告知她不行，鑒于當(dāng)時(shí)李女士只有一萬(wàn)元錢(qián)，我向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)后保留了房子的一些優(yōu)惠，仍舊為她保留了這處房源，等之后李女士再來(lái)補(bǔ)全款項(xiàng)。”

一字之差的結(jié)果卻大相徑庭，那么定金與訂金究竟有何區(qū)別呢？記者據(jù)此咨詢(xún)了12348法律服務(wù)熱線。

律師表示，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金。定金具有法律效力，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

而訂金不同于定金，訂金視作預(yù)付款，沒(méi)有法律效力。在合同正常履行的情況下，訂金成為價(jià)款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

簡(jiǎn)而言之，在多數(shù)情況下，“訂金”可以退，“定金”則不能退。而關(guān)于李女士提到的銷(xiāo)售人員沒(méi)有提示定金是否可退的問(wèn)題，律師則表示銷(xiāo)售人員并沒(méi)有就該問(wèn)題提示購(gòu)房者的義務(wù)。

以上這兩個(gè)概念不僅應(yīng)用于購(gòu)房，我們生活中，很多交易都會(huì)出現(xiàn)。小編提醒大家，在交付款項(xiàng)時(shí)，一定要注意收據(jù)上寫(xiě)的是哪個(gè)“DING”，防止日后發(fā)生糾紛。