1）從法律的角度講，不是由征收辦確定類似房地產(chǎn)，而是由評(píng)估機(jī)構(gòu)來確定。類似房地產(chǎn)，簡單通俗的講就是同地段與被拆的房地產(chǎn)相同或類似的房地產(chǎn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2）從拆遷戶的角度來講，了解上述這個(gè)規(guī)定，其實(shí)意義并不大，因?yàn)椴疬w戶真正想知道的是自己房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于這個(gè)問題，最高法院通過典型案例的方式已經(jīng)告訴了我們，你的合法房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照周邊新建商品房的價(jià)格（我們通常把它表述為周邊新建商品房的均價(jià)），比方說你合法的住房要拆遷，你怎么來大體上計(jì)算自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢，假如周邊新建商品房的單價(jià)是1萬，那你的住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大體上單價(jià)也應(yīng)當(dāng)是1萬。