眾所周知，每一位購(gòu)房的朋友都希望自己能買到一套很大的房子，但是事實(shí)并不是我們想象的那樣如意。另外，不同的人群根據(jù)自己的實(shí)際情況，對(duì)于自己所購(gòu)房的要求也是各不相同的。

為此，購(gòu)房者在買房的時(shí)候，一定要明確好自己的購(gòu)房目的，這樣才能買到心儀的房子。

那么，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候?yàn)楹我鞔_購(gòu)房目的呢？又該如何明確購(gòu)房目的呢？今天小編就為大家詳細(xì)分析下，希望能夠幫助到正在購(gòu)房路上的您。

為何要明確買房目的

有些人買房是為了過(guò)渡，而有些人買房是為了出租，還有些人買房是為了換更大的房子，不同的人對(duì)于房屋有著不同的需求。

購(gòu)房者只有在買房前先明確自己的購(gòu)房目的是什么，這樣才能有的放矢，否則我們才能買到手的房子就可能不能滿足我們的需求。

購(gòu)房者在買房前應(yīng)該先問(wèn)問(wèn)自己，為什么要明確買房目的，我們要如何明確買房目的，思考清楚這兩方面的內(nèi)容，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān)，以滿足自己的居住需求來(lái)確定適合自己的樓盤。 

如何明確買房目的

買房過(guò)渡 

一般來(lái)說(shuō)，買房過(guò)渡的都是年輕人比較多，因?yàn)槟贻p人的工作時(shí)間比較短、積蓄也不是很富裕，有些年輕購(gòu)房者買房過(guò)渡時(shí)都需要父母支持首付，購(gòu)買過(guò)渡房只是為了解決目前的居住問(wèn)題，而不是長(zhǎng)久性的居住。

通常情況下，初次購(gòu)房的年輕人可選擇面積小但總價(jià)較低的繁華地段小居室戶型，如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個(gè)好選擇。 

改善型住房 

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買過(guò)渡房的人群在有了一定的經(jīng)濟(jì)能力之后會(huì)購(gòu)買大戶型的房子來(lái)改善居住需求，購(gòu)買改善型住房的購(gòu)房者要以以改善生活水平，提高生活質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。

這些人群通常應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。 

買房投資 

并不是所有人買房都是為了自己居住的，很多人就算有了自己的房子也要購(gòu)買一套房屋來(lái)投資，他們一般是通過(guò)低價(jià)買入、高價(jià)拋出來(lái)獲取買賣中間的差價(jià)。

由于買房可以實(shí)行按揭貸款，只要交20％的首付就可以買房，在價(jià)格上漲之后再轉(zhuǎn)讓出去。

這樣一種方式，實(shí)際上使用了資金杠桿原理，用20％的資金獲得了100％的房產(chǎn)。

買房出租

買房出租的購(gòu)房者也不在少數(shù)，有些購(gòu)房者就是通過(guò)收取房租來(lái)獲利的，對(duì)于買房出租的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房時(shí)首先需要考慮的因素是地段，一般來(lái)講，選擇在人氣較旺、交通便利的地段，因?yàn)檫@些地方往往是租房者比較多的。 

總之，通過(guò)小編的分享，大家已經(jīng)對(duì)為何要明確買房目的和如何明確買房目的有了一定的了解吧，相信大家在明確了自己的購(gòu)房目的后，很快就可以購(gòu)買到自己心儀的房子。