買過二手房的人都知道買房子需要進行過戶，過完后就會進行房子的交割，也就是房子的交房手續(xù)，所以千萬不要以為過戶就完了，后面還有一些事情是需要進行處理的。

【1】水電氣等

過完戶之后，房子的水電氣等設(shè)施也要過戶到自己名下，需要去相對應(yīng)的部門進行過戶，水電氣及有線電視等，過戶到自己名下之后，這個房子的所有過戶手續(xù)才算完結(jié)，有一些房子如果有土地證的話，也需要將土地證過戶一下。

【2】物業(yè)費

因為房子是之前業(yè)主居住過的，所以可能會有一個物業(yè)費的結(jié)清問題，這就需要業(yè)主客戶雙方到達所在小區(qū)的物業(yè)管理處，進行咨詢查看，確認小區(qū)的物業(yè)費已經(jīng)結(jié)清至現(xiàn)在，若未結(jié)清則由業(yè)主結(jié)清，之后的將由客戶負責(zé)，為了避免糾紛的存在，所以一定要雙方都進行實地的去核實。

【3】家具家電

在物業(yè)交割的時候，也要確認一下家具家電的情況，有很多二手房在出售的時候，業(yè)主對于家具家電是進行贈送的，而且一般會寫到合同里面，所以在交房的時候一定要對合同中明確規(guī)定的贈送家具家電進行核實，以免后期因為少家具家電等引起糾紛，這樣雙方都很尷尬。

【4】戶口

二手房在過戶之后，原業(yè)主的戶口要從房子中進行遷出，因為新業(yè)主可能要將戶口落到房子里，而房子又只能有一個戶口存在，所以要將原業(yè)主的戶口從所買的房子中遷出，這樣才能保證客戶能夠簽進來。

【5】鑰匙換鎖

在交房之后建議將房子的鑰匙及鎖芯全部換一下，因為有可能房子之前是出租的，可能租客留的還有鑰匙，所以為了房子的安全，為了居住安全，必須要將房子的鎖心及鑰匙進行更換，這是最基本的常識。

上面5點情況了解之后之后你就知道什么樣的情況下，房子的手續(xù)才算辦理完成，這樣的話要對你房子的安全問題有一個保障。

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