案例描述：梁某家8口人，1996年9月到2026年8月止，向當(dāng)?shù)劓?zhèn)某村依法承包土地7畝。2000年8月，梁某大哥未征得全家土地承包人同意，擅自與曾某簽訂了土地轉(zhuǎn)包合同。曾某在土地上重果樹，部分土地經(jīng)營不善導(dǎo)致水土流失，土地貧瘠。且在沒有報土地發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門備案的情況下，擅自將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，并收取每份承包地100元的土地轉(zhuǎn)包金。由于曾某的行為，梁某打算收回轉(zhuǎn)包地，而曾某無視法律政策與合同規(guī)定，對梁某提出的要求不予理睬，經(jīng)多次調(diào)解未果，梁某將曾某訴至法院。

解決方案：根據(jù)國家土地承包法與基本農(nóng)田保護條例，曾某的行為屬于違反了法律條例，判處曾某在裁決生效的10天以內(nèi)返還梁某的全部承包地，并恢復(fù)到可耕種條件。

案例描述：2000年3月，某村村民王某將自己位于本村的5畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)，以五千元的價格轉(zhuǎn)讓給本村李某父親。2001年4月李某父親又用這5畝承包地互換了本村陳某的5畝承包地，互換雙方及王某三方又簽訂了承包地互換協(xié)議，此后李某家耕種該土地10年之久,在此期間三方?jīng)]有出現(xiàn)爭議。2010年,李某父親因病去世。2016年,有關(guān)主管部門依法征用了李某從陳某家互換來的5畝承包地,并付一定的征用補償。陳某看到政府補款時,他稱承包地互換違法，阻撓李某領(lǐng)取該地的補償費，為此,李某訴訟法院要求確認與陳某的互換協(xié)議有效,同時享有該5畝承包地的征用補償款。

解決方案：法院認為，原告父親與被告之間關(guān)于農(nóng)村土地承包的互換行為，是資源流轉(zhuǎn)的，是雙方真實意思，是合法有效的。根據(jù)法律，判決李某作為法定繼承人，享有互換土地五畝的承包經(jīng)營權(quán)及征用土地補償款。

案例描述：張某與父親的土地、房屋相連。十多年前，由于張某外出，當(dāng)?shù)貒敛块T在堪丈發(fā)證時登記錯誤，將張某的部分土地登記在其父親的名下。土地登記后張某的父親去世，涉及房屋權(quán)屬確認、拆遷補償、繼承等事項。由于土地權(quán)屬的登記錯誤，導(dǎo)致張某及其母親、兄弟發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。為了維護自身權(quán)益，張某委托律師向法院起訴。訴訟過程中，國土局以發(fā)證程序合法為由要求駁回張某的訴訟請求。

解決方案：律師向法庭舉證證明了房屋的實際權(quán)屬情況，并向法庭闡述了國土局登記程序違法，侵犯了張某的土地使用權(quán)的事實，提供了相應(yīng)證據(jù)。最終，法庭根據(jù)查明的案件事實情況，判決撤銷了錯誤的土地登記行為。使得錯誤的登記行為得以糾正。

案例描述：李某的父母于上世紀80年代經(jīng)批準，在廣州某區(qū)某村，建造了房屋5間，后家庭分家，將此房屋分給了李某。2003年取得了宅基地使用證，2009年3月13日，父親李某某與非本村民張某夫婦簽訂了《賣房契約》約定，張某某夫婦以5萬元的價格，購買李某某位于廣州某區(qū)某村的房屋5間及屋內(nèi)物品，房款自契約簽訂日起一次付清?？湛跓o憑，立字為據(jù)，永不反悔。2016年5月10日李某將張某某、李某某訴至法院，請求依法確認二被告簽訂的關(guān)于以上房屋簽訂的房屋買賣協(xié)議無效；判令被告張某某夫婦返還涉案房屋。

解決方案：法院認為，農(nóng)村房屋買賣依賴于宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓，否則該買賣行為無效。判決2005年3月13日原告父親李某某與非本村民張某某夫婦簽訂了《房屋買賣協(xié)議》無效。

案例描述：張某系某市某村農(nóng)民，1997年將戶口遷入某村里。2004年12月，村委向張某核發(fā)了確認權(quán)利證農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)確利證書，該證書載明張某家庭確權(quán)人口數(shù)為4人，土地收益交付辦法為當(dāng)年收益下年1月份分配。后由于村里城區(qū)建設(shè)，征用張某土地，補償該村六千余萬元。由于村委會召開村民代表大會，決定，外來人口不予發(fā)放占地補償款等方案。張某向村委會理論補償款，村委會人員不予理睬，張某認為自己的權(quán)益受到侵害，將該村委會訴至市人民法院。

解決方案：法院認為，張某取得農(nóng)戶土地經(jīng)營承包權(quán)確權(quán)確利證書，確定張某為集體經(jīng)濟組織成員，理應(yīng)分得占地補償款，村委決定屬于違法，判決村委支付張某土地補償款二十四余萬元。

案例描述：王某和李某是不同村民委員會的村民，經(jīng)人介紹，兩人于2000年結(jié)婚，婚后一起承包了村里的土地用于經(jīng)營農(nóng)場。在結(jié)婚的十五年里，雙方因為性格不合問題，兩人經(jīng)常有爭執(zhí)，有時候甚至打起架來，王某實在忍受不了，遂起訴至人民法院，要求與李某離婚。在審理過程中，李某提出其在王某的村里生活了近十五年，已熟悉這里的生活環(huán)境，其要求分割王某與李某共同承包經(jīng)營的土地，以便于以后生產(chǎn)生活所需。

解決方案：法院認為既然雙方已經(jīng)沒法共同生活，遂準許雙方離婚，同時根據(jù)《土地承包法》，認為土地承包經(jīng)營權(quán)可以在離婚案件中分割的。最終判決夫妻共同承包經(jīng)營的土地按份劃分，由各自單獨承包，直至承包合同到期。