資料/市住保房管局

近日,杭州住保房管局公布2019年第一季度物業(yè)管理項(xiàng)目檢查考核情況,11個(gè)項(xiàng)目被扣分。你家小區(qū)是什么物業(yè)?有沒有被扣分?趕緊看看!

為了加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理,督促相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對涉及到的問題進(jìn)行整改落實(shí),市房管局下屬杭州市物業(yè)服務(wù)管理中心每一季度都會組織各區(qū)住建局對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行檢查考核,同時(shí)也會征詢項(xiàng)目所在地社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)工作的意見。

我們來看看第一季度的檢查考核情況。

哪些物業(yè)被扣分?

第一季度杭州共對315個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行了日常監(jiān)管和檢查考核,其中303個(gè)物業(yè)項(xiàng)目符合考核標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)各區(qū)住建局下發(fā)書面整改通知書,督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人限期整改后,沒有扣分。

11個(gè)項(xiàng)目因未在限期整改時(shí)間內(nèi)完成整改或整改不到位,分別給予了所在項(xiàng)目8到35分不等的記扣分處理。

為什么被扣分?

主要問題有:

★經(jīng)營性收益未公示;

★未按照要求將物業(yè)服務(wù)合同備案;

★泵房無管理制度、應(yīng)急預(yù)案等;

★頂樓消火栓不出水、消防栓破損、滅火器無點(diǎn)檢卡、消控人員無證上崗;

★電梯未按時(shí)保養(yǎng)電梯、機(jī)房無管理制度、應(yīng)急預(yù)案等;

★物業(yè)管理用房被出租;

★未經(jīng)相關(guān)部門委托對加梯工程擅自停電、不配合相關(guān)部門推進(jìn)加梯工作;

★未按規(guī)定履行窨井蓋管理工作或履行不到位;

★物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容易危及人身安全的地方?jīng)]有設(shè)置警示標(biāo)志和采取相應(yīng)防范措施;

★樓頂無高空拋物警示牌等。

以扣分最多的兩個(gè)物業(yè)公司為例:

杭州九洲物業(yè)管理有限公司的扣分原因是在檢查沈塘銘苑時(shí)發(fā)現(xiàn):①物業(yè)管理用房被出租;②電梯機(jī)房無消防電話,小區(qū)滅火器無點(diǎn)檢卡,機(jī)房堆積物多且是易燃物;③電梯機(jī)房無管理制度,應(yīng)急預(yù)案,責(zé)任人未上墻,消控室故障。

招商局物業(yè)管理有限公司的扣分原因是在檢查招商·雍容華庭時(shí)發(fā)現(xiàn):①2018年小區(qū)經(jīng)營性收益未公示;②3號樓頂消防栓破損,電梯機(jī)房控制板線路亂,地下室滅火器檢驗(yàn)時(shí)間為2018年11月份;③3號樓頂無高空拋物警示牌。

扣分會有什么影響?

物業(yè)公司是否被扣分是前期物業(yè)招投標(biāo)時(shí)的一個(gè)重要參考指標(biāo),另外,扣分也會影響物業(yè)公司每年的評先評優(yōu)。

如果你對你們小區(qū)所在的物業(yè)有意見或是建議,可以向小區(qū)業(yè)委會或區(qū)物業(yè)主管部門反映。如果想投訴可以撥打熱線電話87824893、85371420。