我們知道，現(xiàn)在城市進程在不斷加快，而我們生活的環(huán)境也發(fā)生了巨大的變化，城市里的高樓越來越多，房子越建越高，而現(xiàn)在的建造的住宅房子基本都是小區(qū)了。我們生活的小區(qū)里，打交道比較密切的一個機構(gòu)就是物業(yè)，相信大家對物業(yè)公司多少都有些了解，因為我們買房時還需要交一定費用用來小區(qū)建設和管理，而這一部分費用就是我們常常說到的物業(yè)費，繳納物業(yè)費以后，由物業(yè)公司對小區(qū)進行管理和維護，因此物業(yè)與業(yè)主應該是一種合作關系，但是近些年來，我們卻發(fā)現(xiàn)，越來越多的人開始要求“取消物業(yè)”，這究竟是為什么呢？物業(yè)到底管什么呢？看完你就懂了！

首先，我們要懂得我們所繳納的物業(yè)費包括了哪些具體費用，因為產(chǎn)生的這一部分物業(yè)費用，其實是由許多細枝組合起來的，而我們每個月所交的物業(yè)費用包括了管理、服務人員的工資以及福利費、公共設施設備的運行以及保養(yǎng)維修所產(chǎn)生的費用、小區(qū)綠化的養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生費用、物主公用以及公用設施設備的公眾責任保險費用、辦公費用以及經(jīng)過業(yè)主同意以后所產(chǎn)生的其他費用等等。

那么作為業(yè)主，我們交完物業(yè)費之后，應該可以享受到哪些服務呢？

1、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔

我們知道，小區(qū)內(nèi)是有很大面積的公共區(qū)域的，而公共區(qū)的衛(wèi)生保潔工作是由物業(yè)負責的，而物業(yè)負責的保潔區(qū)域具體到了每一個細節(jié)，包括小區(qū)的樓梯道、人行道、廣場，基本上是業(yè)主入戶門以外的所有地方，甚至包括了也入戶門的電梯平臺等等。

2、公共區(qū)域設施和設備的管理和維護

公共區(qū)域的設施和設備的管理以及維護也是由物業(yè)公司所負責的，而這些設備包括了公共區(qū)域的供電供能的各個設備，如配電設備、消費設備、電梯、路燈等等，這些用具都需要小區(qū)物業(yè)定期去檢修的。

3、小區(qū)公共秩序的管理

物業(yè)除了對小區(qū)業(yè)主起到一個服務功能以外，還應該履行自己所具有的管理職責，所謂的管理，也就是對小區(qū)內(nèi)的公共秩序要進行管理，包括小區(qū)的車輛停放、垃圾處理、安防、廣告、綠化等各個方面。

以上就是小區(qū)物業(yè)公司所應該要履行的3個主要責任，除此之外，還有包括一些緊急突發(fā)事件的處理，化解業(yè)主糾紛等一些細微雜事。

那為什么越來越多的人會要求“取消物業(yè)”呢？

其實這主要還是因為現(xiàn)在很多物業(yè)公司都不作為所導致的一個結(jié)果，而物業(yè)的不作為也使得業(yè)主對于物業(yè)的服務感到不滿意，比如小區(qū)逇電動車被偷了，但需要查到監(jiān)控才發(fā)現(xiàn)，而物業(yè)公司是應該對其業(yè)主的安全負責的，除了人身安全，也包括財產(chǎn)安全，財產(chǎn)被偷才去調(diào)查才去發(fā)現(xiàn)，那么形同虛設的物業(yè)讓不少業(yè)主產(chǎn)生“不要也罷”的想法，所以物業(yè)公司“只收錢不做事”的做法讓許多業(yè)主都無法繼續(xù)忍受下去，因此這兩年“取消物業(yè)”的呼聲也是水漲創(chuàng)高，如果物業(yè)公司到現(xiàn)在還不進行思路改革，那么被市場淘汰只不過是時間上的問題了。