現(xiàn)在基本人手必備一張信用卡，進入了超前消費的時代！一邊買買買的同時，一邊又擔心信用卡欠款會不會影響房貸申請。

不少網(wǎng)友都曾在論壇咨詢，手頭有多張信用卡，會影響房貸嗎？信用卡逾期多次，房貸會批不下來嗎？信用卡負債高，會否影響房貸？

△來自媽網(wǎng)論壇截圖

關于信用卡和房貸的關系，今天就和Bobi一起來了解一下吧！

眾所周知，銀行在審批貸款申請時，都會查詢申請人的征信報告，從征信報告上可以了解到申請人的信用情況，考察申請人的還款能力。

那么信用卡欠債幾萬但一直按時還款未逾期會影響房貸申請么？

（1）：一般情況欠錢不多并按時還款未逾期是不影響房貸申請的，但申請房貸時銀行會看信用卡的征信情況。

（2） 辦理房貸銀行還會考察申請人負債程度，一旦負債率超過50%（負債率=負債總額/收入總額*100% ）將會導致貸款被拒。

所以，大家在辦理房貸之前，一定要考慮信用卡、花唄等平臺的欠款情況，以免出現(xiàn)被銀行拒貸的情況。

1.名下信用卡賬戶過多

名下信用卡賬戶過多，體現(xiàn)在征信報告中，就是征信報告有點兒“花”。即使總的授信額度不高，過多的信用卡賬戶也不是一件好事。

2.信用卡負債額度過高

申請房貸時，一般情況是是申請人每月要償還的負債額保持在月收入額1/2以下，才容易申請到貸款，如果每月要還的負債額過高，則可能被銀行拒貸。

那么，如何解除信用卡負債率過高的情況？

一是注銷多余信用卡，持卡數(shù)量盡量不超過5張；

二是辦理分期付款，隱藏真實負債；

三是消除大額擔保等其他不利因素。

3.出現(xiàn)頻繁大額信用卡套現(xiàn)情況

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)你在套刷信用卡，你可能會被銀行“風控”，打電話來讓你辦理分期，或者直接給你降低信用卡額度。然而，這一行為很可能會影響申請房貸的申請。

4.逾期還款

逾期還款是影響最大的，一旦征信報告中出現(xiàn)了逾期記錄，你只能等著五年后滾動消除。這些記錄一定會影響你申請住房貸款。

多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄，如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。

有微博用戶爆料，只在微信錢包里點擊了“微粒貸”查看額度，就被騰訊旗下的微眾銀行以“貸款審批”為由向人民銀行申請查詢該用戶的信用情況，對其申請房貸造成了不良影響。

原因是：

1，貸款平臺以“貸款審批”為由，向人民銀行查詢個人征信記錄，無論是否貸款，人民銀行都認為你申請了一次貸款。

2，個人信用被頻繁查詢，會被人民銀行征信系統(tǒng)認為“你這個用戶非常缺錢”，會影響后面的貸款。

最后，給大家一個良心建議：

沒事別像小手賤去查什么微粒貸、螞蟻借唄的貸款額度！

沒到迫不得已的時候，別去用小額貸款！

不要同時申請?zhí)嗟男庞每ǎ?/span>

信用卡、花唄等要保持良好的還款記錄！

以上。征信是會跟你一輩子的東西，且行且珍惜。

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