地方政府為了加快拆遷進度，常常會使出所謂“依法行政”的手段來逼遷。而上次京平律師給大家講述的是作為被征收人不能 “坐以待斃”“聽之任之”，當我們的權利受到侵犯的時候要主動出擊，達到“善攻者，敵不知其所守”的境界，主動保護我們的合法權益。這回我們來談談“善守者，敵不知其所攻”的境界要如何達到，如何做好防守。

面對征收方的進攻，“見招拆招”做好防御

　　很多時候征收方為了加快拆遷進度，會不講理的把無證房屋一刀切的全部認定為違法建筑，而且堂而皇之的告知被征收人法律就是這么規(guī)定的。作為被征收人的老百姓，相比征收方在法律法規(guī)的認知上是弱勢群體，有時就會中了這種圈套，只能聽之任之。

　　關于這個問題，京平律師在以前的文章中多次講述了違建和拆遷之間的關系，各位被征收人可以自行翻看本公眾號之前發(fā)表的相關文章，在這里不再贅述。但要強調一點，認定違建和拆遷安置是兩回事，不能讓征收方披著所謂的“依法行政”的外衣蒙混過關。

　　大家普遍認為強拆都是違法的，只要是強拆都不合法。在這里京平律師告訴大家的是，萬事不是那么絕對的，強拆如果符合法定條件也是合法的。根據(jù)?國有土地上房屋征收與補償條例?第二十六條和第二十八條可知，申請法院強制執(zhí)行是有嚴格的法律規(guī)定的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府不能自己實施強拆，也不能委托或授權單位或個人實施強拆，這都是違法的，只能在符合法律規(guī)定的前提下申請法院強制執(zhí)行。

　　在這里，京平律師還要告訴各位被征收人的就是，千萬不要等到收到法院的強拆裁定后再啟動法律程序，因為根據(jù)《行政訴訟法》第90條規(guī)定：“當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為確有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審，但判決、裁定不停止執(zhí)行?！贝藭r雖然能夠申請再審程序，但是已經(jīng)發(fā)生法律效力的強拆卻是不停止執(zhí)行的。也就是說你的房子仍存在被合法強拆的風險。

　　征收方制定拆遷政策就是為了盡快完成拆遷任務，為了行使其職權和方便其管理所用。但是政策不等于法律，更不能違反法律。法律的制定是有嚴格的法定程序的，我國是法治國家，任何公民、法人和其他組織都要在法律的規(guī)定下活動。行政機關在土地房屋征收過程中，更要嚴格依法行政，胡作非為超越法律規(guī)定的界限就是違法行為。所以，京平律師告訴各位被征收人，地方政府制定的紅頭文件或管理辦法不能超越法律設定的紅線，都是要以法律為準繩，大家千萬不要被征收方用政策牽制。

　　在拆遷實踐中，肯定還會有很多稀奇古怪的情況發(fā)生，但萬變不離其宗，法律法規(guī)是唯一的標準，不管征收方怎樣變換花樣，用法律這個武器才能真正的保障我們自身的權益。當然，想做到“如臂指使“、”攻防一體”的程度，建議您還是要委托專業(yè)的拆遷律師來為您保駕護航。