視子女為掌上明珠百般呵護(hù)，可哪知養(yǎng)了白眼狼？父母后悔將房產(chǎn)贈(zèng)與不孝子女,是不是可以收回來?

　經(jīng)公證贈(zèng)與合同不可撤銷

　　盧某將房產(chǎn)無條件贈(zèng)與孫女劉某，并對(duì)該贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。公證處的接談筆錄載明：“問：為什么把上述房產(chǎn)贈(zèng)與給孫女？答：因?yàn)槲夷晔乱迅?，需要孫女照顧?！瓎枺汉炗喩鲜鲑?zèng)與公證后，不得單方擅自撤銷？答：知道?！?/p>

然而，此后盧某以孫女劉某未履行贍養(yǎng)義務(wù)為由，要求撤銷房屋贈(zèng)與。法院經(jīng)審理，駁回了盧某的訴訟請(qǐng)求。

《合同法》規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不可撤銷，即使還未履行。

當(dāng)然《合同法》還規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。但盧某第一順位法定繼承人仍然在世，劉某并無贍養(yǎng)盧某的法定義務(wù)，亦未約定劉某對(duì)于盧某的贍養(yǎng)義務(wù)。公證筆錄中亦未對(duì)此進(jìn)行明確。因此，劉某并非盧某扶養(yǎng)義務(wù)人。

無權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)致贈(zèng)與合同無效

田某在未征得其他共有人同意的前提下書寫聲明，將涉案房屋贈(zèng)與案外人郭某。田小某以田某未征得其同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由訴至法院，要求確認(rèn)贈(zèng)與合同無效。后法院判決田某與郭某之間的贈(zèng)與無效。

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。房屋由田小某與田某共同共有，田某在未征得其同意的前提下，擅自將與他人共有的房屋贈(zèng)與郭某，其行為屬于無權(quán)處分。即使受贈(zèng)人郭某為不知情的善意第三人，但也因贈(zèng)與不適用善意取得而不能取得房屋產(chǎn)權(quán)。