融資租賃、融資性售后回租。哥倆長得非常像，而且都有差額征稅政策，猛一看，差不多。仔細(xì)看，大不同：

1、稅目不同。融資租賃，屬于現(xiàn)代服務(wù)稅目下租賃服務(wù)，融資性售后回租，屬于金融服務(wù)稅目下貸款服務(wù)。

2、稅率不同。融資租賃分為有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃，有形動產(chǎn)融資租賃，稅率是16%，不動產(chǎn)融資租賃，稅率是10%。為什么是這兩檔稅率呢，我們知道，融資租賃實(shí)際上是一種帶融資性質(zhì)的銷售行為，那么銷售有形動產(chǎn)和不動產(chǎn)的稅率是多少呢，分別就是16%和10%。而融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，稅率是6%。

3、計(jì)稅銷售額不同。雖然融資租賃和融資性售后回租所收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用均可以扣除支付的利息（融資租賃還可以扣車購稅），但是，（注意動作：敲黑板?。。?，融資租賃的計(jì)稅銷售額是包含標(biāo)的物價(jià)款的，而融資性售后回租的計(jì)稅銷售額，不含本金。

4、可否抵扣不同。因?yàn)槿谫Y性售后回租屬于貸款服務(wù)，因此，服務(wù)接收方支付的進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣！不能抵扣！不能抵扣?。ㄖ匾氖虑檎f三遍），而融資租賃雖然價(jià)款中帶利息，但服務(wù)接收方卻可以扣除進(jìn)項(xiàng)稅額，不僅如此，融資租入的不動產(chǎn)其進(jìn)項(xiàng)抵扣還不用分兩年，你說，氣人不？！

另外，2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，單獨(dú)有過渡期的政策，有興趣的童鞋可以看看財(cái)稅2016年36號文。