容城河西、龔莊村、南文營等村已經(jīng)開始進入房屋征遷階段，這幾天相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進村講解政策，聽取群眾意見，對一些百姓提出的問題進行解答。同時，傳出了這樣兩份征遷安置補償政策明白紙。

征遷安置補償政策明白紙

宅基地補償政策

一、宅基地如何認定:宅基地使用權(quán)以宅基地使用證(含宅基地使用證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證)為依據(jù)認定。沒有宅基地使用證的,由縣人民政府土地行政主管部門、駐村工作組村民委員會、村民代表、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等單位相關(guān)人員組成的聯(lián)合認定小組,依據(jù)村民委員會的相關(guān)記載和憑證(收費票據(jù)、記載憑證等)、耕地占用稅完稅證明予以認定。沒有宅基地使用證和相關(guān)記載憑證的村內(nèi)老宅基地,經(jīng)聯(lián)合認定小組認定后,進行公示。

二、如何認定宅基地處數(shù):由聯(lián)合認定小組根據(jù)宅基地使用證和相關(guān)記載及有效憑證,結(jié)合2017年4月院落狀況(依據(jù)航拍圖)和實際居住現(xiàn)狀,進行聯(lián)合認定并公示。

三、宅基地補償標準:

1、土地綜合地價補償為每畝12萬元；

2、在規(guī)定時間完成征收的,按照每畝3萬元的標準,對宅基地使用權(quán)人給予宅基地按時征收獎。未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的,不子獎勵；

3、每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋,按安置對象每人50平方米建筑面積的標準扣除后,對剩余部分及附屬物進行價格評估認定,依據(jù)認定結(jié)果確定補償數(shù)額(先按安置對象房屋的評估結(jié)果先行全部給付,安置房交付時,再進行結(jié)算）；

4、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的,給予每處宅基地5萬元補助及獎勵;

5、宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營的,按房屋建筑面積的10%認定。在規(guī)定期限內(nèi)簽補償合同并按時騰退房屋的,給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補助,補助標準為每平方米400元。

四、“一戶多宅”的分戶條件:按照戶一宅”原則,具備下列條件之一的,可以分戶,進行宅戶對應(yīng),確定宅院處數(shù);1.戶內(nèi)成員年滿十八周歲且戶籍在本村的;2.在年4月1日前離婚,夫妻雙方戶籍均在本村的;3.女方戶籍在本村,在2017年4月1日前外嫁,且實際在本村居住生活的;4.戶籍在本村的外嫁女,在2017年4月1日前離婚的;5.戶籍不在本村、但在三縣范圍內(nèi)的外嫁女,在2017年4月1日前離婚后返回本村實際居住生活的。

承包地補償政策

土地綜合地價補償為每畝12萬元。征收小麥、玉米等大田作物,按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物,據(jù)實評估補償被征地村全部集體土地在規(guī)定時間完成征收的,按照每畝3萬元的標準,給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會土地按時征收獎。未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的,不予獎勵。

安置對象政策

一、安置方式

一是房屋安置,每個安置對象50平方米建筑面積安置房,同時每個安置對象可自愿按每平方米7000元的價格購買最多不超過20平米的安置房。

二是貨幣安置,安置對象不選擇50平方米房屋安置的,可按每平方米7000元的標準進行貨幣補償。貨幣補償資金在鏊訂補償合同并按時完成騰退房屋之日起,7日內(nèi)一次給付到位。

兩者二選其一

二、過渡安置費

安置對象自行解決周轉(zhuǎn)過渡用房的,按每人每月800元標準給予補助,自簽訂合同且搬遷騰退之日起執(zhí)行,每個取暖季發(fā)放1300元取暖補助。周轉(zhuǎn)過渡費一次性發(fā)放一年,以后按季發(fā)放。

三、口糧補貼

每人每年補助800斤小麥和800斤玉米,或按照上一年度新區(qū)糧食監(jiān)測平均價格折合貨幣予以補貼,補貼期限10年,口糧補貼對象實行動態(tài)管理,按年度核定,核減人口次年停發(fā)補貼,已領(lǐng)取養(yǎng)老金的除外。

四、養(yǎng)老保險

享有被征收土地的承包經(jīng)營權(quán)、年滿16周歲(不含在校生)且是在冊農(nóng)業(yè)人口或本集體經(jīng)濟組織成員的被征地群眾,給予養(yǎng)老保險參保補貼,年滿60周歲的被征地群眾,自參保補貼到賬的次月起,根據(jù)年齡和交費年限,按月領(lǐng)取新確定的養(yǎng)老金;60歲的參保老人每人每月可領(lǐng)取960元左右,70歲的每人每月可領(lǐng)取2200元左右。

五、安置對象的認定原則:

安置對象主要指因農(nóng)村集體土地被依法征收,給予住房安置保障的人員,要把握戶籍在本村、本戶有承包地及本戶有宅基地三個要素進行認定:對不滿足上述條件,實際在被征遷村生產(chǎn)、生活的人員,要以是否認定為集體經(jīng)濟組織成員為基本條件,根據(jù)實際情況經(jīng)聯(lián)合認定小組認定并進行公示,公示無異議的可認定為安置對象。

六、未被認定為安置對象:

戶籍或原籍在本村、公告發(fā)布之日前,在本村連續(xù)生活居住1年以上,且具有獨立宅基地的,每處宅基地可以按7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

安置房政策

一、安置房的戶型及裝修標準:

6種戶型:一居室:50m;兩居室:70m2、90m:三居室:100m2、120m2;四居室:140m2 。

結(jié)合北京、天津“拎包入住”小區(qū)裝修標準,對安置房進行室內(nèi)基礎(chǔ)裝修,對于客廳、餐廳、臥室、廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂棚、墻面和地面及室內(nèi)門窗進行必要裝修,布置基礎(chǔ)照明,廚衛(wèi)預(yù)設(shè)灶具、潔具、三盆,五金件齊全。

二、安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì):大產(chǎn)權(quán),自辦理不動產(chǎn)登記之日起10年內(nèi)不得交易。

三、優(yōu)惠政策:政府給予安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼,自安置房交付之日起,補期限5年。安置對象在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰退房屋的,每套安置房以租賃形式提供一個位和一個儲藏室的使用權(quán)。（來源：安新在線）