甲供材怎么招標(biāo)?如何計(jì)價(jià)?承擔(dān)不同責(zé)任該如何解決?你想知道的我都有; ——《馬楠講造價(jià)23期》 增值稅實(shí)施后甲供乙供的對(duì)比和分析: 以往甲方甲供目的有2個(gè): (1)降低采購?fù)顿Y,降低采購成本,控制投資 (2)保證材料采購質(zhì)量和品質(zhì),尤其是貴重材料最怕假冒偽略; 在增值稅實(shí)施后甲方甲供又出現(xiàn)了第三個(gè)目的:繞過總包甲供可以多獲取6%的進(jìn)項(xiàng)稅抵扣,為什么會(huì)多獲取6%的進(jìn)項(xiàng)稅抵扣? 若同一材料是乙供,乙方買材料17%的發(fā)票就會(huì)開給施工單位,同樣材料的價(jià)格計(jì)入造價(jià),施工單位開給甲方則是11%,這就是乙供的結(jié)果; 甲供情況下同一材料,繞過總包直接采購,供應(yīng)商把17%的進(jìn)項(xiàng)稅開給業(yè)主,比施工單位乙供開的11%多6%,對(duì)業(yè)主來說進(jìn)項(xiàng)稅抵扣越多越好,所以增值稅實(shí)施后甲方甲供還有第三個(gè)目的,也就是盡可能多地獲得進(jìn)項(xiàng)稅抵扣; 在增值稅實(shí)施后,有很多業(yè)主大量材料去甲供,但到底是甲供合算還是乙供合算? (1)大中材料、貴重材料質(zhì)量不好控制、價(jià)格不好控制的應(yīng)選擇甲供; (2)甲方有得力的采購團(tuán)隊(duì),有專業(yè)的價(jià)款控制隊(duì)伍,有自己的倉儲(chǔ)設(shè)施可自己采購; (3)甲方有得力的造價(jià)咨詢團(tuán)隊(duì)幫助控制價(jià)格、策劃詢價(jià)也應(yīng)選擇甲供; 若不具備以上條件不建議甲供,因?yàn)榧坠╇m然多獲得6%的進(jìn)項(xiàng)抵扣,但還要付出很多代價(jià)比如:要設(shè)置采購團(tuán)隊(duì)、要有倉儲(chǔ)設(shè)備,要有采購費(fèi)用、要對(duì)采購團(tuán)隊(duì)費(fèi)用和倉儲(chǔ)設(shè)施花費(fèi)費(fèi)用與節(jié)省的6%進(jìn)行對(duì)比,視情況選擇是否甲供; 若有甲供對(duì)甲供材該如何招標(biāo)?馬楠老師分享以下五個(gè)操作要點(diǎn): (1)發(fā)包人產(chǎn)生甲供材時(shí),在招標(biāo)文件中要把甲供材的規(guī)格、花色、型號(hào)、交貨方式等明確,通過甲供材一覽表發(fā)給投標(biāo)人; 投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí),一定要按照甲供材的價(jià)格來報(bào)價(jià),這個(gè)表格非常重要。 這個(gè)表格怎么用? 在招標(biāo)文件編寫之前,咨詢單位要跟甲方進(jìn)行溝通進(jìn)行投標(biāo)策劃,哪些材料設(shè)備要甲供跟甲方達(dá)成完全一致,然后把甲供材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位數(shù)量、單價(jià)、交貨方式、送達(dá)地點(diǎn)等通過這個(gè)表格把計(jì)劃甲供材的信息隨招標(biāo)文件發(fā)給投標(biāo)人; 發(fā)給投標(biāo)人后,投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)組價(jià)時(shí)用到這個(gè)甲供材的一定要用這個(gè)甲供材一覽表中已給定的暫估價(jià)來報(bào)價(jià),而且要把交貨方式和送達(dá)地點(diǎn)相關(guān)問題考慮在報(bào)價(jià)中; 投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)組價(jià)單價(jià)在增稅后還有一個(gè)注意事項(xiàng): 甲方給的單價(jià)一定是不含稅價(jià)格,在不含稅裸價(jià)的基礎(chǔ)上,投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)如果交貨方式清楚,就會(huì)考慮交貨方式送達(dá)地點(diǎn)附加的其他費(fèi)用, 若不考慮則是投標(biāo)人報(bào)價(jià)失誤,若招標(biāo)人不寫就是招標(biāo)人的失誤,投標(biāo)人若按招標(biāo)人給的表格報(bào)價(jià),一旦中標(biāo)此表就是合同的組成部分,因?yàn)檎袠?biāo)文件是合同的組成部分。 (2)每月月末承包人按照合同工程進(jìn)度計(jì)劃的安排,向業(yè)主提交下個(gè)月甲供材的計(jì)劃,承包人提供后甲方不按時(shí)提供甲供材的視為甲方違約; 有甲供且施工單位已提供計(jì)劃的,甲方要準(zhǔn)時(shí)提供,不提供就算違約,如果施工單位在上個(gè)月底沒有提供甲供材計(jì)劃,業(yè)主沒有提供情況屬于施工單位責(zé)任; (3)若發(fā)包人提供的甲供材規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同要求(也就是與甲供材一覽表不符,或由于發(fā)包人原因發(fā)貨延誤,交貨地點(diǎn)和交貨方式發(fā)生變化情況下的)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤損失,并向承包人支付合理利潤; 甲方不按照甲供材一覽表提供材料是甲方違約,甲方違約承包人增加費(fèi)用且延誤工期,所以甲方違約承包人可以索賠; (4)發(fā)承包雙方對(duì)甲供材數(shù)量發(fā)生爭議不能達(dá)成一致要按照相關(guān)工程計(jì)價(jià)定額同類項(xiàng)目規(guī)定的材料來計(jì)算; 案例:甲方把甲供材買完后運(yùn)到施工單位現(xiàn)場,施工單位在加工過程中會(huì)有邊角料等額外損耗,甲供材有額外損耗在工程竣工結(jié)算時(shí)甲乙雙方往往就會(huì)發(fā)生嚴(yán)重爭議; 國家發(fā)布政策:在結(jié)算時(shí)甲乙雙方就甲供材損耗率發(fā)生爭議的按工程所在地當(dāng)?shù)卣l(fā)布的地方定額中的同類材料的損耗率確定。 有約定按約定,沒有約定則按當(dāng)?shù)卣邅韴?zhí)行。 (5)若發(fā)包人要求承包人采購招標(biāo)文件中確定為甲供材的,此時(shí)價(jià)格不由甲方?jīng)Q定,應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)市場調(diào)研來確定并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 -End- |
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