（原標(biāo)題：為幫妹妹孩子上學(xué)他將學(xué)區(qū)房改到妹妹名下，賣房后妹妹卻要好處費(fèi)）

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張山以前的房屋產(chǎn)權(quán)證。

2015年,濟(jì)南市民張山(化名)為了幫妹妹的孩子上學(xué),允許妹妹掛靠在自己戶口下,并把房產(chǎn)證改在妹妹名下,沒想到去年賣房后,妹妹竟把178萬元房款占為己有,還要求分一半“好處費(fèi)”。“為了你孩子上學(xué),最后房子賣了你再反過頭來要扣下一半錢?太奇葩了!”張山表示,他身邊的親戚朋友已經(jīng)幫忙調(diào)解了一年多,但至今沒有結(jié)果。

妹妹孩子要上學(xué)，掛靠哥哥戶口下

8月15日,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者在經(jīng)十東路附近一辦公樓見到了張山,他臉色有點(diǎn)憔悴。張先生上世紀(jì)90年代在濟(jì)南一家事業(yè)單位工作,1998年趕上房改房政策,分到了山大路一套82平方米的房子。別看房子面積不大,這可是歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房。

張山兄妹三個(gè),有兩個(gè)妹妹,小妹妹名叫張?jiān)?化名)。2015年春天,張?jiān)碌暮⒆拥搅松闲W(xué)的年齡,為了能讓孩子上一所好的學(xué)校,張?jiān)抡业礁绺缫蠓慨a(chǎn)證掛名。因擔(dān)心掛名房產(chǎn)對(duì)以后會(huì)有影響,張山讓妹妹簽個(gè)協(xié)議,但妹妹不愿意寫。隨后,張?jiān)峦ㄟ^母親找到張山說情,“我母親說都是自己家里人,非寫那東西干嗎”。禁不住母親再三說情,他才勉強(qiáng)答應(yīng)不再讓妹妹寫協(xié)議。后來,張?jiān)峦ㄟ^母親要走了張山的戶口本,想把名字掛在哥哥的戶口下,這樣孩子就能上歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)了。

“沒經(jīng)過我同意,她后來把戶主也改成了自己?！睆埳奖硎?。

房子賣了178萬元，妹妹索要一半

2016年前后,因妹妹覺得自己名下已有三套房子,擔(dān)心以后會(huì)交稅,便向張山提出把山大路這套房子賣了。

張山告訴記者,其實(shí)他這套房子早在三四年前就掛出去了,因?yàn)檫^戶到妹妹名下未滿兩年和妹妹的孩子占用上學(xué)指標(biāo)一直沒賣出去。直到2018年7月才找到買主,房款為178萬元,對(duì)方一次性付清。

“正式簽協(xié)議得夫妻雙方到場(chǎng),房產(chǎn)證和戶口本上戶主是我妹妹的名字,她和她對(duì)象就都過去了?！睆埳礁嬖V記者,最后房款也打到妹妹名下。

不過,在房子過完戶買主已支付完178萬元房款一周后,張山遲遲未收到妹妹打來的房款。“我就找她,我說那個(gè)錢怎么回事啊,她接著就跟我翻臉了,說‘什么錢’,我說賣房子的錢,她說房產(chǎn)證寫著她的名字,就是她的房子,和我沒關(guān)系?！甭牭竭@些話,張山頓時(shí)蒙了。

親戚調(diào)解未果，只陸續(xù)要回70萬元

事后第二天,張山聯(lián)系到張?jiān)碌恼煞蛟儐柗靠畹氖?當(dāng)時(shí)妹夫承諾會(huì)做妻子的工作。但多次勸說均無果,妹妹還是拒絕給他錢。

不久后,張山把情況告訴家中長輩,希望親戚幫忙調(diào)解、主持公道。后來母親把舅舅、姨媽和大妹妹喊來一起開了個(gè)調(diào)解會(huì),調(diào)解后親戚們認(rèn)為,雖然張?jiān)掠脧埳降姆孔雍蛻艨谧尯⒆由蠈W(xué),但她也幫忙把房子賣了。最后定義雙方是“相互幫忙”,因此房款一人一半。

“相互幫忙有這樣幫忙的嗎?把一半的房子都幫沒了。”張山說,他妹妹幫忙也就是在房屋買賣協(xié)議上簽個(gè)字而已,房子是他的,后續(xù)看房、談價(jià)格等事宜也都是他做的,所以親戚們的調(diào)解結(jié)果讓他非常失望。

從去年年底到今年春節(jié)過后,張山陸陸續(xù)續(xù)從妹妹那里要來了70萬元,其中50萬元是以還母親錢為由要來的。至于剩下的錢,妹妹一直沒再給過他,稱這是她幫忙后的“好處費(fèi)”,而且收他一半還是少要了。

張?jiān)抡f房子是自己的，大妹妹證實(shí)是哥哥的

8月17日下午,記者聯(lián)系到張山的小妹妹張?jiān)?。?dāng)記者詢問山大路這套房子是否其哥哥張山的房子時(shí),張?jiān)掠枰苑裾J(rèn)。至于張山稱幫她孩子上學(xué)一事,張?jiān)掠钟枰苑裾J(rèn)?！暗降资钦l的房子,他自己清楚?！睆?jiān)赂嬖V記者,這套房子是她的,因?yàn)榉慨a(chǎn)證上就是她的名字。當(dāng)記者欲詢問掛名落戶一事時(shí),張?jiān)路Q自己很忙,不方便說,其他問題找她哥哥問就行。

8月26日,記者又聯(lián)系到張山的大妹妹張薇(化名)。“房子是我哥的房改房,不是我父母留下的?！睆堔备嬖V記者,他們作為親屬已調(diào)解很長時(shí)間了,始終沒有結(jié)果。雖然哥哥幫妹妹的孩子上了學(xué),但據(jù)她了解,哥哥在幫妹妹前妹妹也幫過哥哥,而且房產(chǎn)落到妹妹名下后,也影響了妹妹自己買房,如二套房首付提高等。

“我哥一肚子委屈,我妹最早其實(shí)就要他一個(gè)態(tài)度,從來沒有因?yàn)檫@個(gè)房子要他一分錢,后來他們之間產(chǎn)生一些矛盾。他倆都挺較真的?！睆堔北硎?。

律師:哥哥可起訴妹妹返還不當(dāng)?shù)美?/p>

山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為,從法律上來講,張山說的這些話需要證據(jù)證實(shí),如果沒有書面協(xié)議,就要看有沒有證人能出庭作證證實(shí)這件事,還原一下當(dāng)時(shí)的特殊情況,然后由張山起訴妹妹,要求她返還不當(dāng)?shù)美?/p>

“因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)他并沒有贈(zèng)予妹妹,只是為了讓她孩子上學(xué)。這個(gè)情況的話,找到證人把事情的來龍去脈證實(shí)一下,然后要求她返還房款就行。”王建華表示,從書面上來講,房子似乎是妹妹的房產(chǎn),但事情另有隱情,如果有證據(jù)證實(shí)房屋過戶的原始情況到底是怎么回事,張山就能要回房款。

王建華解釋,關(guān)于物權(quán)法律上有“借名買房”的情形,雖然寫的甲的名字,但是乙出的錢,仍然是乙的房子。只要有證據(jù),就能得到法院支持。

責(zé)任編輯：肖琦_NN6799