男子為了幫妹妹的孩子上學(xué)，把房產(chǎn)證改在妹妹名下，沒想到去年賣房后 ， 妹妹竟把 178萬元房款占為己有， 還要求分一半好處費，男子崩潰了>>

哥哥借學(xué)區(qū)房給妹妹孩子上學(xué) 結(jié)果崩潰了

張山兄妹三個 ， 有兩個妹妹 ， 小妹妹名叫張月 （ 化名 ） 。2015年春天 ， 張月的孩子到了上小學(xué)的年齡 ， 為了能讓孩子上一所好的學(xué)校 ， 張月找到哥哥要求房產(chǎn)證掛名。禁不住母親再三說情 ， 他才勉強答應(yīng)不再讓妹妹寫協(xié)議?！?沒經(jīng)過我同意 ， 她后來把戶主也改成了自己?！?張山表示。

2016 年前后 ， 因妹妹覺得自己名下已有三套房子 ， 擔(dān)心以后會交稅 ， 便向張山提出把山大路這套房子賣了。2018 年7月他們找到買主 ， 房款178萬元 ， 對方一次性付清?！?正式簽協(xié)議得夫妻雙方到場 ， 房產(chǎn)證和戶口本上戶主是我妹妹的名字 ， 她和她對象就都過去了?！?張山告訴記者 ， 最后房款也打到妹妹名下。

但是一周過去了 ， 張山卻遲遲未收到妹妹打來的房款?！?我就找她 ， 我說那個錢怎么回事啊 ， 她接著就跟我翻臉了 ， 說‘什么

錢’ ， 我說賣房子的錢 ， 她說房產(chǎn)證寫著她的名字 ， 就是她的房子 ， 和我沒關(guān)系?！?聽到這些話 ， 張山頓時蒙了

親戚調(diào)解未果

只陸續(xù)要回70萬元

事后第二天 ， 張山聯(lián)系到張月的丈夫詢問房款的事 ， 當(dāng)時妹夫承諾會做妻子的工作。但多次勸說均無果 ， 妹妹還是拒絕給他錢。

不久后 ， 張山把情況告訴家中長輩 ， 希望親戚幫忙調(diào)解、主持公道。后來母親把舅舅、姨媽和大妹妹喊來一起開了個調(diào)解會 ， 調(diào)解后親戚們認(rèn)為 ， 雖然張月用張山的房子和戶口讓孩子上學(xué) ， 但她也幫忙把房子賣了。最后定義雙方是 “ 相互幫忙 ”， 因此房款一人一半。

“ 相互幫忙有這樣幫忙的嗎 ？ 把一半的房子都幫沒了?！?張山說 ， 他妹妹幫忙也就是在房屋買賣協(xié)議上簽個字而已 ， 房子是他的 ， 后續(xù)看房、談價格等事宜也都是他做的 ， 所以親戚們的調(diào)解結(jié)果讓他非常失望。

從去年年底到今年春節(jié)過后 ， 張山陸陸續(xù)續(xù)從妹妹那里要來了 70 萬元 ， 其中 50 萬元是以還母親錢為由要來的。至于剩下的錢 ， 妹妹一直沒再給過他 ， 稱這是她幫忙后的 “ 好處費 ”， 而且收他一半還是少要了。

張月說房子是自己的

大妹妹證實是哥哥的

8 月 17 日下午 ， 記者聯(lián)系到張山的小妹妹張月。當(dāng)記者詢問山大路這套房子是否其哥哥張山的房子時 ， 張月予以否認(rèn)。至于張山稱幫她孩子上學(xué)一事 ， 張月又予以否認(rèn)。

“ 到底是誰的房子 ， 他自己清楚?！?張月告訴記者 ， 這套房子是她的 ， 因為房產(chǎn)證上就是她的名字。當(dāng)記者欲詢問掛名落戶一事時 ， 張月稱自己很忙 ， 不方便說 ， 其他問題找她哥哥問就行。

8 月 26 日 ， 記者又聯(lián)系到張山的大妹妹張薇 （ 化名 ） 。“ 房子是我哥的房改房 ， 不是我父母留下的?！?張薇告訴記者 ， 他們作為親屬已調(diào)解很長時間了 ， 始終沒有結(jié)果。雖然哥哥幫妹妹的孩子上了學(xué) ， 但據(jù)她了解 ， 哥哥在幫妹妹前妹妹也幫過哥哥 ， 而且房產(chǎn)落到妹妹名下后 ， 也影響了妹妹自己買房 ， 如二套房首付提高等。

“ 我哥一肚子委屈 ， 我妹最早其實就要他一個態(tài)度 ， 從來沒有因為這個房子要他一分錢 ， 后來他們之間產(chǎn)生一些矛盾。他倆都挺較真的?！?張薇表示。

律師 ：

哥哥可起訴妹妹返還不當(dāng)?shù)美?/strong>

山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為 ， 從法律上來講 ， 張山說的這些話需要證據(jù)證實 ， 如果沒有書面協(xié)議 ， 就要看有沒有證人能出庭作證證實這件事 ， 還原一下當(dāng)時的特殊情況 ， 然后由張山起訴妹妹 ， 要求她返還不當(dāng)?shù)美?/p>

“ 因為房屋產(chǎn)權(quán)他并沒有贈予妹妹 ， 只是為了讓她孩子上學(xué)。這個情況的話 ， 找到證人把事情的來龍去脈證實一下 ， 然后要求她返還房款就行?！?王建華表示 ， 從書面上來講 ， 房子似乎是妹妹的房產(chǎn) ， 但事情另有隱情 ， 如果有證據(jù)證實房屋過戶的原始情況到底是怎么回事 ， 張山就能要回房款。

王建華解釋 ， 關(guān)于物權(quán)法律上有 “ 借名買房 ” 的情形 ， 雖然寫的甲的名字 ， 但是乙出的錢 ， 仍然是乙的房子。只要有證據(jù) ， 就能得到法院支持。

來源：齊魯晚報微信公眾號

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